- Haute-Savoie (74)
- PTZ possible · zone A
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2027 à 2029
Immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74) : programmes neufs et prix
12 programmes · 219 logements disponibles · à partir de 175 000 €
Thonon-les-Bains est une commune de 37 928 habitants (Haute-Savoie).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Thonon-les-Bains
- Prix médian
- 5 215 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 175 000 €
- Logements
- 219 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2027 à 2029
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 12 programmes de 11 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes neufs à Thonon-les-Bains
Filtrer les 219 logements-
★ Offre 12 logements
Majestic
Thonon-les-Bains 74200 · livraison T4 2028
dès 234 200 €
- 2 pièces dès 234 200 €
- 3 pièces dès 304 800 €
- 4 pièces dès 349 200 €
-
★ Offre 2 logements
-
84 logements
Axé Vallée
Thonon-les-Bains 74200 · livraison T1 2029
dès 267 666 €
- 2 pièces dès 275 000 €
- 3 pièces dès 267 666 €
- 4 pièces dès 380 000 €
-
26 logements
HELIOS
Thonon-les-Bains 74281 · livraison T4 2028
dès 175 000 €
- Studio dès 175 000 €
- 2 pièces dès 198 000 €
- 3 pièces dès 305 000 €
-
21 logements
ARIA
Thonon-les-Bains 74200 · livraison T2 2028
dès 333 000 €
- 3 pièces dès 333 000 €
- 4 pièces dès 469 900 €
-
21 logements
L'Arpitan
THONON-LES-BAINS 74200 · livraison T4 2027
dès 296 000 €
- 3 pièces dès 296 000 €
- 4 pièces dès 453 000 €
-
17 logements
Liberti
THONON-LES-BAINS 74200 · livraison T4 2028
dès 311 000 €
- 3 pièces dès 311 000 €
- 4 pièces dès 362 000 €
-
15 logements
Les Balcons du Léman
Thonon-les-Bains 74200 · livraison T4 2027
dès 227 500 €
- 2 pièces dès 227 500 €
- 3 pièces dès 295 500 €
- 4 pièces dès 318 600 €
-
8 logements
Le Domaine de l'Ermitage
Thonon-les-Bains 74200 · livraison T1 2029
dès 248 000 €
- 2 pièces dès 248 000 €
- 3 pièces dès 333 000 €
- 4 pièces dès 484 000 €
-
1 logement
-
1 logement
-
11 logements
ELEMENT
THONON-LES-BAINS 74200 · livraison T2 2027
dès 231 000 €
- 2 pièces dès 231 000 €
- 3 pièces dès 277 000 €
- 4 pièces dès 404 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains
- 12 programmes neufs
- 219 logements disponibles
- 5 215 € prix médian au m²
- 2027 à 2029 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 | 33 m² | 175 000 € | 180 000 € |
| T2 (2 pièces) | 16 | 45 m² | 198 000 € | 234 600 € |
| T3 (3 pièces) | 85 | 65 m² | 267 666 € | 333 000 € |
| T4 (4 pièces) | 67 | 87 m² | 318 600 € | 472 000 € |
| T5 (5 pièces) | 6 | 113 m² | 565 000 € | 737 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Thonon-les-Bains.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Thonon-les-Bains ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 175 000 € ≈ 866 €/mois revenus conseillés ≈ 2 475 €/mois
- T2 dès 198 000 € ≈ 979 €/mois revenus conseillés ≈ 2 797 €/mois
- T3 dès 267 666 € ≈ 1 320 €/mois revenus conseillés ≈ 3 773 €/mois
- T4 dès 318 600 € ≈ 1 570 €/mois revenus conseillés ≈ 4 486 €/mois
Thonon-les-Bains est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 1 quartier prioritaire : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Thonon-les-Bains
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Thonon-les-Bains ?
Thonon-les-Bains (74200, Haute-Savoie) s’organise entre le centre-ville, le quartier de la gare, le port de Rives et les secteurs résidentiels proches de Ripaille. Le Léman Express dessert la gare et facilite les déplacements vers Annemasse et Genève, tandis que les bus STAR’T relient les quartiers et les équipements. La liaison CGN depuis le port vers Lausanne apporte une alternative côté lac. Pour un achat neuf, l’adresse précise compte donc autant que la commune.
La demande locale réunit des actifs du Chablais, des ménages travaillant vers Genève et des acquéreurs recherchant un cadre lacustre avec des services toute l’année. Le PTZ peut concerner une résidence principale selon les règles en vigueur ; les frais d’acquisition sont généralement réduits dans le neuf. Une TVA à 5,5 % n’est possible que dans certains périmètres et sous conditions. Il faut vérifier l’éligibilité du programme, le zonage et la date de livraison avant de comparer les lots.
Avant de réserver, demandez le plan de masse, l’orientation, l’isolation phonique et la desserte réelle depuis la résidence. À Thonon, la proximité du centre, de la gare, des écoles, du port ou des espaces de Ripaille ne répond pas aux mêmes usages. En VEFA, contrôlez aussi les appels de fonds, les charges prévisionnelles, le stationnement et les garanties. Un échange avec un conseiller permet de distinguer un trajet quotidien vers Genève d’un projet davantage tourné vers le lac et les services locaux.
Votre projet à Thonon-les-Bains
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- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Thonon-les-Bains
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Perrignier · 1 programme · 8 km
- Évian-les-Bains · 1 programme · 9 km
- Sciez · 2 programmes · 10 km
- Brenthonne · 1 programme · 13 km
- Bons-en-Chablais · 2 programmes · 15 km
- Douvaine · 1 programme · 15 km
- Loisin · 1 programme · 17 km
- Viuz-en-Sallaz · 1 programme · 24 km
- Abondance · 1 programme · 24 km
- Ville-la-Grand · 1 programme · 25 km
- Annemasse · 6 programmes · 27 km
- Vétraz-Monthoux · 2 programmes · 27 km
FAQ · immobilier neuf Thonon-les-Bains
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Thonon-les-Bains est de 5 215 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 175 000 €, T2 dès 198 000 €, T3 dès 267 666 €, T4 dès 318 600 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thonon-les-Bains ?
BLG Immobilier propose actuellement 12 programmes neufs à Thonon-les-Bains, soit 219 logements de 11 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Thonon-les-Bains ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Thonon-les-Bains, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Perrignier (8 km, 1 programme), Évian-les-Bains (9 km, 1 programme), Sciez (10 km, 2 programmes), Brenthonne (13 km, 1 programme), Bons-en-Chablais (15 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Thonon-les-Bains ?
Acheter dans le neuf à Thonon-les-Bains se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Thonon-les-Bains ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Thonon-les-Bains ?
Où acheter dans l’immobilier neuf à Thonon-les-Bains ? Le centre et la gare conviennent aux ménages qui privilégient les commerces et le train ; les secteurs proches du lac ou de Ripaille répondent davantage à une recherche de calme et de promenades. Les transports locaux, la liaison CGN vers Lausanne et le Léman Express sont des critères à confronter à l’adresse exacte du programme, à l’école recherchée et au temps de trajet quotidien.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Thonon-les-Bains ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Thonon-les-Bains, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.