Immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil (93) : programmes neufs et prix

Le marché du neuf

Prix de l'immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil

• 10 programmes neufs
• 402 logements disponibles
• 4 331 € prix médian au m²
• 2027 à 2029 livraisons prévues

Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Le Blanc-Mesnil, dont 218 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).

Financement

Quel budget pour acheter neuf à Le Blanc-Mesnil ?

Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :

• Studio dès 136 000 € ≈ 675 €/mois revenus conseillés ≈ 1 928 €/mois
• T2 dès 200 300 € ≈ 990 €/mois revenus conseillés ≈ 2 829 €/mois
• T3 dès 234 300 € ≈ 1 157 €/mois revenus conseillés ≈ 3 305 €/mois
• T4 dès 290 300 € ≈ 1 431 €/mois revenus conseillés ≈ 4 090 €/mois

Le Blanc-Mesnil est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.

Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Le Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil compte 4 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.

Aides à vérifier pour un achat neuf à Le Blanc-Mesnil

• PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
• TVA 5,5 % 218 logements à Le Blanc-Mesnil ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
• Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.

Se déplacer

Transports à Le Blanc-Mesnil : gares et stations

Le Blanc-Mesnil est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Le Blanc-Mesnil (RER B).

Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.

Immobilier neuf près de Le Blanc-Mesnil

Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.

• Drancy · 15 programmes · 2 km
• Le Bourget · 1 programme · 2 km
• Aulnay-sous-Bois · 5 programmes · 3 km
• Dugny · 6 programmes · 3 km
• Bobigny · 5 programmes · 3 km
• Bondy · 3 programmes · 4 km
• La Courneuve · 5 programmes · 4 km
• Noisy-le-Sec · 2 programmes · 5 km
• Sevran · 1 programme · 5 km
• Gonesse · 2 programmes · 5 km
• Pantin · 4 programmes · 5 km
• Stains · 6 programmes · 6 km

Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (12 km).