Immobilier neuf à La Rochelle (17) : programmes neufs et prix
13 programmes · 289 logements disponibles · à partir de 100 550 €
La Rochelle est une commune de 79 851 habitants (Charente-Maritime).
Prix de l'immobilier neuf à La Rochelle
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 85 | 20 m² | 100 550 € | 183 000 € |
| T2 (2 pièces) | 75 | 45 m² | 188 498 € | 285 000 € |
| T3 (3 pièces) | 70 | 68 m² | 234 738 € | 425 000 € |
| T4 (4 pièces) | 32 | 101 m² | 348 000 € | 590 000 € |
| T5 (5 pièces) | 13 | 127 m² | 580 000 € | 999 000 € |
| T6 (6 pièces) | 6 | 197 m² | 1 440 000 € | 1 550 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à La Rochelle, dont 42 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Quel budget pour acheter neuf à La Rochelle ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
La Rochelle est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
La Rochelle compte 3 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à La Rochelle ?
Acheter un logement neuf à La Rochelle, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à La Rochelle changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à La Rochelle
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 13 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à La Rochelle
Cap Roscella
L'ENVOLEE
LAYLINE
ACACIA
LE PARC DE L'ENVOLEE
Ocar
HYPHEN - Maisons
CELESTE
COTE CANAL
LA MARJOLAINE
L’ORATOIRE NEUF
LMNP République
SERENLY LA ROCHELLE
Immobilier neuf près de La Rochelle
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à La Rochelle
Quel est le prix de l'immobilier neuf à La Rochelle ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à La Rochelle est de 6 812 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 100 550 €, T2 dès 188 498 €, T3 dès 234 738 €, T4 dès 348 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Rochelle ?
BLG Immobilier propose actuellement 13 programmes neufs à La Rochelle, soit 289 logements de 12 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de La Rochelle ont aussi des programmes neufs ?
Autour de La Rochelle, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Aytré (6 km, 2 programmes), Angoulins (8 km, 2 programmes), Dompierre-sur-Mer (9 km, 1 programme), Châtelaillon-Plage (12 km, 1 programme), La Jarrie (14 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à La Rochelle ?
Acheter dans le neuf à La Rochelle se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à La Rochelle ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix) et certains logements à La Rochelle sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à La Rochelle ?
Cela dépend des programmes en cours à La Rochelle : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à La Rochelle ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à La Rochelle, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.