Immobilier neuf à Lyon : programmes neufs et prix
31 programmes · 424 logements disponibles · à partir de 75 276 €
Prix de l'immobilier neuf à Lyon
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 129 | 23 m² | 75 276 € | 141 583 € |
| T2 (2 pièces) | 70 | 47 m² | 124 037 € | 298 000 € |
| T3 (3 pièces) | 104 | 65 m² | 269 972 € | 404 000 € |
| T4 (4 pièces) | 64 | 85 m² | 401 100 € | 537 500 € |
| T5 (5 pièces) | 12 | 117 m² | 601 000 € | 810 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Lyon, dont 1 logement en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Quel budget pour acheter neuf à Lyon ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Lyon est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Lyon compte 10 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon ?
Lyon et sa métropole restent un marché neuf tendu : Part-Dieu, Gerland, Confluence, Vaise, Villeurbanne et les communes de première couronne (Caluire, Vénissieux, Saint-Priest). Les programmes récents misent sur RE2020, toits-terrasses et proximité métro A/B/D ou tram T3/T6.
Pour une résidence principale, le PTZ et les frais de notaire réduits pèsent lourd face à l’ancien des 3e, 6e et 7e. En investissement, on oriente vers le LMNP, les résidences gérées ou le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, selon le bien et votre fiscalité.
BLG Immobilier compare les promoteurs présents à Lyon (nationaux et régionaux) sans surcoût pour l’acheteur : le prix affiché est le prix promoteur. Demandez les plans, l’étage et la date de livraison avant de bloquer un lot.
Votre projet à Lyon
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 31 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Lyon
ALMA PETRA
Cadence
LA HORA
KOSMO
L'Atelier Delore
NEO7
Le SOHO
INITYAL
HILL - Prix maîtrisés
SECRET MONTCHAT
VILLA CRISTAL
Cinetik
LES ATELIERS DE CHOULANS
ROUTE DE VIENNE
RUE CASIMIR PÉRIER (69)
EMPREINTE
KI
Nuances
LE FOCUS
LE UP
STUDYWEST
NEST
L'écrin de la Saône
LE 20
Immobilier neuf à Lyon par arrondissement
Immobilier neuf près de Lyon
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Lyon
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Lyon ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Lyon est de 6 590 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 75 276 €, T2 dès 124 037 €, T3 dès 269 972 €, T4 dès 401 100 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lyon ?
BLG Immobilier propose actuellement 31 programmes neufs à Lyon, soit 424 logements de 21 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Lyon ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Lyon, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Ste Foy les Lyon (4 km, 1 programme), Sainte-Foy-lès-Lyon (4 km, 1 programme), Villeurbanne (5 km, 9 programmes), Caluire-et-Cuire (5 km, 4 programmes), Écully (5 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Lyon ?
Acheter dans le neuf à Lyon se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Lyon ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix) et certains logements à Lyon sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Lyon ?
Gerland, Villeurbanne, Vénissieux et Saint-Priest concentrent beaucoup de livraisons. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (tél. optionnel) pour recevoir plans et prix VEFA métropole lyonnaise sous 24h.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Lyon ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Lyon, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.