Investissez avec les dispositifs en vigueur
Nos conseillers vous orientent vers les solutions actuelles selon votre projet : LMNP, PTZ, résidences gérées ou statut du bailleur privé / dispositif Jeanbrun.
Statut du bailleur privé
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun) se discute selon les textes en vigueur. BLG vous aide à comparer l'impact fiscal, le loyer cible et la durée de détention adaptée à votre stratégie.
Voir les programmesLMNP
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel peut convenir aux résidences étudiantes, seniors ou services, avec loyers encadrés par bail commercial selon les programmes.
Voir les programmesRE 2020
Les logements neufs respectent les normes énergétiques actuelles, avec des charges maîtrisées, un meilleur confort et une valeur patrimoniale plus lisible.
Voir les programmesRésidences étudiantes
Investissez dans des résidences étudiantes gérées et profitez de loyers garantis par bail commercial, avec récupération de la TVA à 20%.
Voir les programmesL'immobilier neuf,
un investissement sûr
Nos chiffres clés
Questions fréquentes sur l'investissement immobilier neuf
Qu'est-ce que le LMNP dans l'immobilier neuf ?
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d'investir dans un logement neuf meublé (résidence étudiante, seniors, tourisme ou classique) et de déclarer les loyers en BIC. Selon le régime (micro-BIC ou réel), vous pouvez amortir le bien et optimiser la fiscalité. Un conseiller BLG Immobilier vous oriente gratuitement vers les programmes adaptés à Marseille, Paris, Lyon et en France.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif neuf en 2026 ?
En 2026, les leviers courants sont le LMNP, les résidences gérées (récupération de TVA selon conditions) et le statut du bailleur privé / dispositif Jeanbrun. Le choix dépend de votre tranche d'imposition, de la durée de détention et du type de bien. BLG compare les scénarios sans engagement.
Quel rendement viser sur un appartement neuf à Marseille, Paris ou Lyon ?
Le rendement brut dépend du prix au m², du loyer de marché et des charges. Les grandes métropoles (Marseille, Paris, Lyon) offrent des profils différents : rendement locatif vs plus-value. Demandez une simulation actualisée sur les lots encore disponibles au catalogue BLG.
PTZ ou investissement locatif : que choisir ?
Le PTZ (prêt à taux zéro) cible la résidence principale sous conditions de revenus et de zone. L'investissement locatif (LMNP, Jeanbrun) vise revenus et patrimoine. Les deux ne se cumulent pas sur le même usage : un conseiller BLG clarifie la stratégie adaptée à votre projet.
Comment contacter un expert investissement BLG (e-mail) ?
Remplissez le formulaire de contact avec votre e-mail (le téléphone est optionnel) sur /contact.php#formulaire : un conseiller immobilier neuf vous répond en général sous 24h ouvrées avec plans, grilles de prix et options LMNP / rendement à Marseille, Paris, Lyon et en France.
Peut-on investir dans le neuf autour de Marseille (Gémenos, La Penne, Roquevaire) ?
Oui : BLG compare les programmes VEFA à Gémenos, La Penne-sur-Huveaune, Roquevaire, Aubagne et Marseille au prix promoteur. Laissez votre e-mail (téléphone optionnel) pour recevoir plans et grilles sous 24h ouvrées.
Prêt à investir ?
Depuis 2002, BLG Immobilier accompagne gratuitement les investisseurs (LMNP, rendement, fiscalité neuf) au prix promoteur.
Laissez votre e-mail — le téléphone est optionnel. Réponse sous 24h ouvrées.
Hub Marseille · Paris · Lyon
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.