Immobilier neuf à Saint-Malo (35) : programmes neufs et prix
14 programmes · 236 logements disponibles · à partir de 170 000 €
Saint-Malo est une commune de 47 439 habitants (Ille-et-Vilaine).
E-mail suffit · téléphone optionnel · réponse sous 24h · depuis 2002 · sans engagement
Prix de l'immobilier neuf à Saint-Malo
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 | 32 m² | 170 000 € | 205 000 € |
| T2 (2 pièces) | 64 | 44 m² | 183 000 € | 249 000 € |
| T3 (3 pièces) | 84 | 67 m² | 240 000 € | 325 000 € |
| T4 (4 pièces) | 57 | 89 m² | 339 000 € | 432 500 € |
| T5 (5 pièces) | 7 | 109 m² | 420 000 € | 492 000 € |
| T6 (6 pièces) | 2 | 123 m² | 569 700 € | 593 850 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Saint-Malo, dont 47 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Malo ?
Le neuf à Saint-Malo se joue surtout hors Intra-muros : Saint-Servan, Paramé, Rothéneuf, La Découverte, parfois Courtoisville. L’Intra reste rare et cher ; la plupart des opérations 2026 sont des collectifs RE2020 (T2 à T4, parfois duplex) à distance variable des plages (Sillon, Rochebonne, Minihic).
Pour une résidence principale, le PTZ et les frais de notaire réduits (~2–3 %) restent les leviers à vérifier. En locatif, on compare LMNP et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé — sans rendement annoncé : saisonnalité, charges et taxe foncière pèsent ici plus qu’en métropole intérieure.
BLG Immobilier liste les programmes malouins encore commercialisés au prix promoteur (Port Vauban, Carrousel, Osmoz, Montana, Arboréa, JUMP, etc.). Demandez plans, étage, parking et date de livraison : vue mer, vent et copropriété changent le budget d’un îlot à l’autre.
Votre projet à Saint-Malo
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 14 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Saint-Malo
OSMOZ
EMERALIA
Arboréa
TY LODGE
MAJOR – L’Observatoire
CARROUSEL
PLAISANCE
MALORETTE
PORT VAUBAN
MONTANA
LES HAUTS DE ROCHEBELLE
MALORETTE - Maison
MAJOR – Les Officiers
CLOS VALVER
Immobilier neuf près de Saint-Malo
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Saint-Malo
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Saint-Malo ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Saint-Malo est de 4 985 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 170 000 €, T2 dès 183 000 €, T3 dès 240 000 €, T4 dès 339 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Malo ?
BLG Immobilier propose actuellement 14 programmes neufs à Saint-Malo, soit 236 logements de 9 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Saint-Malo ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Saint-Malo, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Dinard (4 km, 6 programmes), La Richardais (5 km, 1 programme), Pleurtuit (9 km, 4 programmes), Cancale (12 km, 1 programme), Quévert (21 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Saint-Malo ?
Acheter dans le neuf à Saint-Malo se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Saint-Malo ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Saint-Malo sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Saint-Malo ?
Saint-Servan et Paramé concentrent l’essentiel du stock neuf. L’Intra-muros a très peu d’opérations. Un conseiller BLG envoie les typologies encore dispo et le temps réel vers gare / plage / ferry.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Saint-Malo ?
Laissez votre e-mail sur le formulaire de contact (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Saint-Malo, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.