Immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (94) : programmes neufs et prix
7 programmes · 286 logements disponibles · à partir de 230 000 €
L'Haÿ-les-Roses est une commune de 31 188 habitants (Val-de-Marne), à 9 km de Paris.
E-mail suffit · téléphone optionnel · réponse sous 24h · depuis 2002 · sans engagement
Prix de l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 27 | 34 m² | 230 000 € | 250 000 € |
| T2 (2 pièces) | 75 | 45 m² | 256 600 € | 321 862 € |
| T3 (3 pièces) | 139 | 64 m² | 348 700 € | 415 312 € |
| T4 (4 pièces) | 27 | 86 m² | 424 831 € | 505 266 € |
| T5 (5 pièces) | 18 | 98 m² | 534 051 € | 681 327 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à L'Haÿ-les-Roses, dont 143 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
L'Haÿ-les-Roses (94240, Val-de-Marne) est une commune de petite couronne sud, entre Cachan, Bourg-la-Reine, Chevilly-Larue et Villejuif. Le neuf s’y joue surtout en collectifs RE2020 (T2 à T4) autour de la Roseraie, de Lallier et de la station de métro 14 L'Haÿ-les-Roses — pas en grandes ZAC de province.
Pour une résidence principale, le PTZ et les frais de notaire réduits (~2–3 %) restent les leviers à vérifier. La TVA 5,5 % n’est possible que si l’adresse est en QPV / ANRU — un conseiller BLG le contrôle avant réservation. En locatif, on compare LMNP et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sans rendement annoncé.
BLG Immobilier liste les programmes hayssiens encore commercialisés au prix promoteur (Haylios, Les Terrasses Flouquet, Villa Rosella, Place et Lumières, Les Jardins de l'Haÿ, Quartier de la Roseraie, Hautrement, Quartier Lallier, Millerose, Majestic). Demandez plans, étage, parking et date de livraison : métro 14 et RER B (Cachan / Bourg-la-Reine) changent le temps de trajet d’un îlot à l’autre.
Votre projet à L'Haÿ-les-Roses
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 7 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à L'Haÿ-les-Roses
ALMA
HAUTREMENT
Place et Lumières
Millerose 2
Villa Rosella
Millerose
Les Jardins de l'Haÿ
Immobilier neuf près de L'Haÿ-les-Roses
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (9 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Quel est le prix de l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à L'Haÿ-les-Roses est de 6 754 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 230 000 €, T2 dès 256 600 €, T3 dès 348 700 €, T4 dès 424 831 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Haÿ-les-Roses ?
BLG Immobilier propose actuellement 7 programmes neufs à L'Haÿ-les-Roses, soit 286 logements de 5 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de L'Haÿ-les-Roses ont aussi des programmes neufs ?
Autour de L'Haÿ-les-Roses, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Chevilly-Larue (1 km, 1 programme), Cachan (2 km, 3 programmes), Bourg-la-Reine (2 km, 1 programme), Villejuif (2 km, 5 programmes), Arcueil (3 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à L'Haÿ-les-Roses ?
Acheter dans le neuf à L'Haÿ-les-Roses se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à L'Haÿ-les-Roses sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Le catalogue BLG à L'Haÿ-les-Roses est concentré sur le 94240 (Haylios, Roseraie, Lallier, Millerose, Terrasses Flouquet). Un conseiller envoie les typologies encore dispo et le temps réel vers le métro 14 / la Roseraie / Cachan.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à L'Haÿ-les-Roses ?
Laissez votre e-mail sur le formulaire de contact (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à L'Haÿ-les-Roses, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.