Immobilier neuf à Toulouse : programmes neufs et prix
83 programmes · 1 155 logements disponibles · à partir de 73 818 €
Prix de l'immobilier neuf à Toulouse
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 249 | 22 m² | 73 818 € | 152 900 € |
| T2 (2 pièces) | 350 | 42 m² | 127 000 € | 223 950 € |
| T3 (3 pièces) | 344 | 63 m² | 189 900 € | 303 150 € |
| T4 (4 pièces) | 128 | 90 m² | 302 100 € | 422 000 € |
| T5 (5 pièces) | 30 | 118 m² | 394 500 € | 556 052 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Toulouse, dont 139 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Toulouse ?
Toulouse concentre une offre neuve portée par l’aéronautique, la ligne C du métro (mise en service prévue fin 2028) et de grandes ZAC : Cartoucherie, Guillaumet, Montaudran, Faubourg Malepère. Acheter un appartement neuf à Toulouse, c’est souvent viser un T2/T3 proche tram ou future station, avec RE2020, extérieurs et parking.
Côté financement, le PTZ s’applique sur tout le territoire depuis 2025 ; la TVA 5,5 % reste possible en QPV / ANRU (Papus, Grand Mirail, etc.). Les primo-accédants comparent aussi les frais de notaire réduits (~2–3 %) face à l’ancien toulousain. Un conseiller BLG Immobilier croise les programmes du catalogue national avec votre budget et votre zone.
Les prix du neuf varient fortement entre Côte Pavée, Rangueil, Lalande, Saint-Agne ou la première couronne (Fenouillet, Castelginest, Baziège). Les lots et livraisons bougent vite : les disponibilités ci-dessous sont celles du catalogue BLG, filtrables par typologie et budget.
Votre projet à Toulouse
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 83 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Toulouse
Altoria
Sérénaé
Le Clos d'Alembert
COEUR ARZAC
SUZAN GARDEN
RÉVÉLATION TR2
Allée Gloria
BOIS DE NAGOYA
RÉVÉLATION
NATURÉA
CASA TRENDY
ESPRIT CARTOUCHERIE
AERO CAMPUS 2
LES TEMPORELLES RENOIR
Altoria
Lisière du Parc Ortus
LE CAMPUS MYJOLIMONT
CARRÉ D'ART
VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE
Lisière du parc
Le Cyprien - Rive Gauche
HORA
PRELUDE
PARK VIEW 2
Immobilier neuf près de Toulouse
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Toulouse
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Toulouse ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Toulouse est de 5 395 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 73 818 €, T2 dès 127 000 €, T3 dès 189 900 €, T4 dès 302 100 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Toulouse ?
BLG Immobilier propose actuellement 83 programmes neufs à Toulouse, soit 1 155 logements de 36 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Toulouse ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Toulouse, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Blagnac (6 km, 5 programmes), L'Union (7 km, 3 programmes), Launaguet (8 km, 1 programme), Aucamville (8 km, 4 programmes), Tournefeuille (8 km, 4 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Toulouse ?
Acheter dans le neuf à Toulouse se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Toulouse ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Toulouse sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Toulouse ?
Les secteurs les plus cherchés en 2026 sont la rive gauche (Cartoucherie, Saint-Cyprien), Montaudran / Aerospace et les communes desservies par le futur métro C. Un conseiller peut caler le quartier sur votre lieu de travail et votre capacité d’emprunt.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Toulouse ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Toulouse, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.