★ Offre spéciale
L'hay Les Roses (94240)
26 logements disponibles
T2 au T3
Livraison T3 2028
PTZ possible · zone A bis

Villa Rosella

à partir de 280 800 € jusqu’à 406 800 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur MARIGNAN

L’essentiel sur Villa Rosella

Prix: dès 280 800 €, jusqu’à 406 800 €
Logements: 26 disponibles · T2 au T3
Livraison: T3 2028
Aides: PTZ 2026 · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 26 logements de Villa Rosella

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 40.12 m²	1	1	Oui	T3 2028	280 800 € Budget estimé 257 639 € ≈ 1 385 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 40.12 m²	1	1	Oui	T3 2028	280 800 € Budget estimé 257 639 € ≈ 1 385 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 41.44 m²	1	0	Oui	T3 2028	288 000 € Budget estimé 264 206 € ≈ 1 420 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 41.44 m²	1	0	Oui	T3 2028	288 000 € Budget estimé 264 206 € ≈ 1 420 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 42.19 m²	1	1	Oui	T3 2028	295 100 € Budget estimé 270 682 € ≈ 1 455 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.19 m²	1	1	Oui	T3 2028	295 100 € Budget estimé 270 682 € ≈ 1 455 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 40.08 m²	1	2	Oui	T3 2028	296 200 € Budget estimé 271 686 € ≈ 1 460 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 40.08 m²	1	2	Oui	T3 2028	296 200 € Budget estimé 271 686 € ≈ 1 460 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 40.08 m²	1	3	Oui	T3 2028	304 400 € Budget estimé 279 165 € ≈ 1 501 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 40.08 m²	1	3	Oui	T3 2028	304 400 € Budget estimé 279 165 € ≈ 1 501 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 58.76 m²	2	2	Oui	T3 2028	348 700 € Budget estimé 319 571 € ≈ 1 718 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 58.76 m²	2	2	Oui	T3 2028	348 700 € Budget estimé 319 571 € ≈ 1 718 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57.43 m²	2	2	Oui	T3 2028	351 700 € Budget estimé 322 308 € ≈ 1 732 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57.43 m²	2	2	Oui	T3 2028	351 700 € Budget estimé 322 308 € ≈ 1 732 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 60.69 m²	2	1	Oui	T3 2028	363 500 € Budget estimé 333 071 € ≈ 1 790 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 60.69 m²	2	1	Oui	T3 2028	363 500 € Budget estimé 333 071 € ≈ 1 790 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 60.69 m²	2	2	Oui	T3 2028	371 400 € Budget estimé 340 276 € ≈ 1 829 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 60.69 m²	2	2	Oui	T3 2028	371 400 € Budget estimé 340 276 € ≈ 1 829 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 60.69 m²	2	3	Oui	T3 2028	390 100 € Budget estimé 357 333 € ≈ 1 921 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 60.69 m²	2	3	Oui	T3 2028	390 100 € Budget estimé 357 333 € ≈ 1 921 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.53 m²	2	2	Oui	T3 2028	391 900 € Budget estimé 358 975 € ≈ 1 929 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 66.53 m²	2	2	Oui	T3 2028	391 900 € Budget estimé 358 975 € ≈ 1 929 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.53 m²	2	3	Oui	T3 2028	404 700 € Budget estimé 370 650 € ≈ 1 992 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.53 m²	2	3	Oui	T3 2028	404 700 € Budget estimé 370 650 € ≈ 1 992 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 64.09 m²	2	3	Oui	T3 2028	406 800 € Budget estimé 372 565 € ≈ 2 003 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 64.09 m²	2	3	Oui	T3 2028	406 800 € Budget estimé 372 565 € ≈ 2 003 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

Ce programme est-il dans votre budget ?

dès 1 385 €/mois

Pour le logement à 280 800 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

Calculer mon score de financement →

Dispositifs à vérifier pour Villa Rosella

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Simuler mon PTZ (zone A bis)Simuler le dispositif Jeanbrun Calculer mes frais de notaire

Explorer la ville

Programmes immobiliers neufs à L'hay Les Roses

Comparez les autres programmes VEFA à L'hay Les Roses (94240) et demandez les plans par email.

Immobilier neuf L'hay Les Roses Immobilier neuf par ville Recevoir les plans par email

Communes voisines : Immobilier neuf Chevilly-Larue (1 km) · Immobilier neuf Cachan (2 km) · Immobilier neuf Bourg-la-Reine (2 km) · Immobilier neuf Villejuif (2 km)

Intéressé par ce programme immobilier neuf ?

Laissez votre email (téléphone optionnel) : un conseiller BLG vous envoie plans et prix gratuitement.

Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 26 lots sur ce programme

Recevoir les plans par email Contact email — téléphone optionnel

FAQ

Questions fréquentes sur Villa Rosella

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur Villa Rosella à L'hay Les Roses.

Comment obtenir les plans et les prix de Villa Rosella ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme Villa Rosella à L'hay Les Roses, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de Villa Rosella partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour Villa Rosella est T3 2028. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

Immobilier neuf en France Programme neuf Appartement neuf Maison neuve Investissement locatif PTZ primo-accédant LMNP Dispositif Jeanbrun Promoteur immobilier Logement neuf France