Immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94) : programmes neufs et prix
8 programmes · 371 logements disponibles · à partir de 138 240 €
Villiers-sur-Marne est une commune de 33 162 habitants (Val-de-Marne), à 15 km de Paris.
E-mail suffit · téléphone optionnel · réponse sous 24h · depuis 2002 · sans engagement
Prix de l'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 36 | 29 m² | 138 240 € | 225 350 € |
| T2 (2 pièces) | 133 | 44 m² | 177 841 € | 274 800 € |
| T3 (3 pièces) | 136 | 68 m² | 221 213 € | 341 640 € |
| T4 (4 pièces) | 53 | 85 m² | 304 042 € | 409 000 € |
| T5 (5 pièces) | 13 | 108 m² | 301 032 € | 388 509 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Villiers-sur-Marne, dont 161 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Villiers-sur-Marne ?
Villiers-sur-Marne (94350, Val-de-Marne) est organisée autour du centre-ville, des Stades, des Luats, des Boutareines et des secteurs du Bois de Gaumont, des Ponceaux et des Perroquets. Cette diversité compte pour un achat en résidence principale : l’ambiance, les commerces de proximité, les écoles et la distance à la gare changent d’une adresse à l’autre. La gare Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise, au centre, accueille le RER E. La navette municipale relie notamment le Bois de Gaumont, les Stades, le collège Les Prunais et la gare.
Pour choisir un appartement neuf à Villiers-sur-Marne, vérifiez le trajet piéton vers la gare, les lignes de bus, les services du centre et les nuisances liées aux voies ferrées ou aux grands axes. Le futur pôle Villiers–Champigny–Bry doit mettre en correspondance la ligne 15 du Grand Paris Express avec le RER E et la ligne P ; sa mise en service annoncée reste un calendrier de projet à vérifier. Pour une résidence principale, étudiez le PTZ, les frais d’acquisition réduits et, selon l’adresse, la TVA à 5,5 % en secteur éligible.
Avant de réserver un programme neuf à Villiers-sur-Marne, demandez le plan coté, l’orientation, l’étage, le stationnement, la notice descriptive et la date prévisionnelle de livraison. Les secteurs proches de la gare, du centre, des Stades ou du Bois de Gaumont ne présentent pas les mêmes temps de trajet ni le même environnement sonore. Contrôlez aussi les parties communes, les accès vélos et les services prévus dans la résidence. En VEFA, comparez les prestations contractuelles et les appels de fonds avec votre capacité de financement.
Votre projet à Villiers-sur-Marne
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- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Villiers-sur-Marne
Le domaine des Prunais
Domaine Des Prunais Chapitre 1
Domaine Des Prunais Chapitre 2
LE CLOS SEMARD
Domaine Des Prunais BRS
Les Jardins Leclerc
ENVOL
Athénée Ii
Immobilier neuf près de Villiers-sur-Marne
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (15 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Villiers-sur-Marne est de 5 576 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 138 240 €, T2 dès 177 841 €, T3 dès 221 213 €, T4 dès 304 042 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villiers-sur-Marne ?
BLG Immobilier propose actuellement 8 programmes neufs à Villiers-sur-Marne, soit 371 logements de 5 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Villiers-sur-Marne ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Villiers-sur-Marne, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Noisy-le-Grand (1 km, 7 programmes), Bry-sur-Marne (2 km, 4 programmes), Champigny-sur-Marne (2 km, 6 programmes), Le Perreux-sur-Marne (4 km, 7 programmes), Chennevières-sur-Marne (4 km, 6 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Villiers-sur-Marne ?
Acheter dans le neuf à Villiers-sur-Marne se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Villiers-sur-Marne ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Villiers-sur-Marne sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Villiers-sur-Marne ?
Quel transport regarder pour un immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94350) ? La gare du RER E, la navette municipale et le futur pôle de la ligne 15 sont les principaux repères, mais la distance réelle dépend du quartier et de l’adresse du programme. Demandez les plans, le parking et la date de livraison avant de comparer les lots.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Villiers-sur-Marne ?
Laissez votre e-mail sur le formulaire de contact (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Villiers-sur-Marne, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes.