Immobilier neuf à Chevilly-Larue (94) : programmes neufs et prix

Le marché du neuf

Prix de l'immobilier neuf à Chevilly-Larue

• 2 programmes neufs
• 34 logements disponibles
• 5 458 € prix médian au m²
• 2028 à 2029 livraisons prévues

Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Chevilly-Larue, dont 1 logement en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).

Financement

Quel budget pour acheter neuf à Chevilly-Larue ?

Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :

• T2 dès 260 000 € ≈ 1 283 €/mois revenus conseillés ≈ 3 665 €/mois
• T3 dès 319 000 € ≈ 1 572 €/mois revenus conseillés ≈ 4 492 €/mois
• T4 dès 257 596 € ≈ 1 271 €/mois revenus conseillés ≈ 3 632 €/mois

Chevilly-Larue est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.

Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Chevilly-Larue

Chevilly-Larue compte 1 quartier prioritaire : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.

Aides à vérifier pour un achat neuf à Chevilly-Larue

• PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
• TVA 5,5 % 1 logement à Chevilly-Larue a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
• Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.

Se déplacer

Transports à Chevilly-Larue : gares et stations

Chevilly-Larue est desservie par 6 stations et gares de métro, RER, tram ou Transilien : Bretagne (Tram T7) ; Moulin Vert (Tram T7) ; Auguste Perret (Cimetière Parisien) (Tram T7) ; Chevilly-Larue (Tram T7) ; Chevilly-Larue (Marché International) (Métro 14) ; Domaine Chérioux (Tram T7).

Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.

Immobilier neuf près de Chevilly-Larue

Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.

• L'Haÿ-les-Roses · 15 programmes · 1 km
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• Bourg-la-Reine · 1 programme · 3 km
• Villejuif · 8 programmes · 3 km
• Cachan · 2 programmes · 3 km
• Vitry-sur-Seine · 4 programmes · 4 km
• Sceaux · 2 programmes · 4 km
• Antony · 5 programmes · 4 km
• Arcueil · 2 programmes · 4 km
• Wissous · 1 programme · 4 km
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