- Haute-Savoie (74)
- à 15 km de Annecy
- PTZ possible · zone A
- Livraisons 2027
Immobilier neuf à Rumilly (74) : programmes neufs et prix
3 programmes immobiliers neufs à Rumilly · 143 logements neufs disponibles (81 appartements neufs) · à partir de 206 000 € au prix promoteur
Rumilly est une commune de 16 442 habitants (Haute-Savoie), à 15 km de Annecy.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Rumilly
- Prix médian
- 4 524 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 206 000 €
- Logements
- 143 disponibles · T2 au T5
- Livraisons
- 2027
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 3 programmes de 4 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Rumilly
Filtrer les 143 logements-
126 logementsLE FRANKLIN
Rumilly 74150 · livraison 0 0
dès 206 000 €
- 2 pièces dès 206 000 €
- 3 pièces dès 292 000 €
- 4 pièces dès 348 000 €
-
10 logements
OCARINA
RUMILLY 74150 · livraison T1 2027
dès 276 000 €
- 3 pièces dès 276 000 €
- 4 pièces dès 379 000 €
-
7 logements
LE CLOS MARTENEX
Rumilly 74150 · livraison T4 2027
dès 278 000 €
- 3 pièces dès 278 000 €
- 4 pièces dès 335 000 €
- 5 pièces dès 408 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Rumilly
- 3 programmes neufs
- 143 logements disponibles
- 4 524 € prix médian au m²
- 2027 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 5 | 41 m² | 206 000 € | 212 000 € |
| T3 (3 pièces) | 19 | 64 m² | 276 000 € | 292 000 € |
| T4 (4 pièces) | 17 | 83 m² | 335 000 € | 363 000 € |
| T5 (5 pièces) | 2 | 104 m² | 408 000 € | 408 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Rumilly.
Neuf ou ancien
Prix de l'ancien et loyers à Rumilly
Dans l'ancien à Rumilly, le prix médian de vente est de 3 338 €/m² pour un appartement (1 059 ventes) et de 3 655 €/m² pour une maison (310 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Rumilly est de 4 524 €/m², soit 36 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Loyer de marché à Rumilly (annonces 2025, charges comprises) : 14,8 €/m² pour un appartement (19,8 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 14,4 €/m² pour un 3 pièces et plus), 14,7 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Rumilly ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 206 000 € ≈ 1 018 €/mois revenus conseillés ≈ 2 909 €/mois
- T3 dès 276 000 € ≈ 1 361 €/mois revenus conseillés ≈ 3 889 €/mois
- T4 dès 335 000 € ≈ 1 651 €/mois revenus conseillés ≈ 4 716 €/mois
Rumilly est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Rumilly
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Rumilly : gares et stations
Rumilly dispose d'une gare SNCF : Rumilly.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Rumilly ?
Rumilly, en Haute-Savoie, associe un centre commerçant, des équipements publics et un environnement de piémont entre les bassins annécien et aixois. Pour un achat en immobilier neuf, l'adresse mérite d'être regardée à l'échelle du quartier : proximité du centre, accès aux services, stationnement et exposition peuvent différer d'un programme à l'autre. La commune dispose aussi d'une gare TER, ce qui donne une alternative à la voiture pour les trajets réguliers vers Annecy ou Aix-les-Bains.
La gare de Rumilly est un pôle d'intermodalité : elle accueille les trains TER, le réseau local J'ybus, des connexions interurbaines et des équipements pour les vélos. La mairie présente également un schéma de mobilités actives reliant quartiers, équipements et gare. Pour une résidence principale, vérifiez l'éligibilité au PTZ, les frais annexes, la performance énergétique annoncée et les conditions de livraison avant de comparer les appartements neufs.
Un programme neuf à Rumilly peut répondre à plusieurs profils : ménage qui travaille dans le bassin annécien, actif recherchant une liaison ferroviaire vers Aix-les-Bains, ou famille souhaitant rester proche des commerces et services du centre. Demandez le plan masse, l'orientation, le stationnement, les espaces extérieurs, les charges prévisionnelles et le calendrier des appels de fonds. Ces éléments permettent de comparer concrètement les lots, au-delà de la seule typologie du logement.
Votre projet à Rumilly
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 3 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Rumilly
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Saint-Félix · 1 programme · 6 km
- Alby sur Chéran · 1 programme · 8 km
- Ruffieux · 1 programme · 8 km
- Mûres · 1 programme · 9 km
- Poisy · 1 programme · 12 km
- Annecy · 11 programmes · 15 km
- Annecy Cedex · 1 programme · 15 km
- Choisy · 1 programme · 18 km
- Aix-les-Bains · 3 programmes · 18 km
- Frangy · 2 programmes · 19 km
- Menthon-Saint-Bernard · 1 programme · 19 km
- Cercier · 1 programme · 20 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Annecy (15 km).
FAQ · immobilier neuf Rumilly
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Rumilly
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Rumilly ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Rumilly est de 4 524 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 206 000 €, T3 dès 276 000 €, T4 dès 335 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rumilly ?
BLG Immobilier propose actuellement 3 programmes neufs à Rumilly, soit 143 logements de 4 promoteurs différents, avec des livraisons prévues en 2027. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Rumilly ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Rumilly, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Saint-Félix (6 km, 1 programme), Alby sur Chéran (8 km, 1 programme), Ruffieux (8 km, 1 programme), Mûres (9 km, 1 programme), Poisy (12 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Rumilly ?
Acheter dans le neuf à Rumilly se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Rumilly ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Rumilly ?
Pour choisir un appartement neuf à Rumilly, commencez par vérifier la distance réelle à la gare, aux commerces et aux équipements utiles au quotidien. La gare TER et le réseau J'ybus facilitent les déplacements sans voiture, mais le temps de trajet dépend de l'adresse exacte du programme. Demandez les plans, la notice descriptive, la date prévisionnelle de livraison et les dispositifs de financement auxquels votre situation peut donner droit.
Quels transports desservent Rumilly ?
Rumilly dispose d'une gare SNCF : Rumilly.
Quel est le prix au m² de l'immobilier ancien à Rumilly ?
Dans l'ancien à Rumilly, le prix médian de vente est de 3 338 €/m² pour un appartement (1 059 ventes) et de 3 655 €/m² pour une maison (310 ventes) sur les cinq dernières années (DVF). Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Rumilly est de 4 524 €/m², soit 36 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Quel loyer espérer pour un appartement neuf à Rumilly ?
Loyer de marché à Rumilly (annonces 2025, charges comprises) : 14,8 €/m² pour un appartement (19,8 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 14,4 €/m² pour un 3 pièces et plus), 14,7 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Rumilly ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Rumilly, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.