Immobilier neuf à Orsay (91) : programmes neufs et prix
4 programmes · 258 logements disponibles · à partir de 142 861 €
Orsay est une commune de 16 498 habitants (Essonne), à 21 km de Paris.
Prix de l'immobilier neuf à Orsay
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 143 | 18 m² | 142 861 € | 147 421 € |
| T2 (2 pièces) | 42 | 43 m² | 226 000 € | 267 000 € |
| T3 (3 pièces) | 40 | 64 m² | 292 000 € | 327 000 € |
| T4 (4 pièces) | 33 | 84 m² | 372 000 € | 392 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Orsay.
Quel budget pour acheter neuf à Orsay ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Orsay est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Orsay ?
Orsay (91400) est une commune Essonne / Plateau de Saclay, entre Massy, Palaiseau et Gif-sur-Yvette. Chercher « immobilier neuf Orsay », c’est comparer les programmes VEFA encore commercialisés au prix promoteur plutôt que de retenir seulement la proximité des grandes villes voisines.
Pour une résidence principale à Orsay, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits (~2–3 %), selon vos revenus et l’usage du bien. En locatif, comparez le LMNP et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés à Orsay au prix promoteur. Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison par e-mail.
Votre projet à Orsay
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 4 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Orsay
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Immobilier neuf près de Orsay
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (21 km).
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Orsay
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Orsay ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Orsay est de 8 187 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 142 861 €, T2 dès 226 000 €, T3 dès 292 000 €, T4 dès 372 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orsay ?
BLG Immobilier propose actuellement 4 programmes neufs à Orsay, soit 258 logements de 5 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2028 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Orsay ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Orsay, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Bures-sur-Yvette (2 km, 1 programme), Palaiseau (4 km, 2 programmes), Gif-sur-Yvette (4 km, 6 programmes), Saclay (5 km, 2 programmes), Igny (5 km, 4 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Orsay ?
Acheter dans le neuf à Orsay se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Orsay ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Orsay ?
Immobilier neuf Orsay (91400) : Essonne / Plateau de Saclay, entre Massy, Palaiseau et Gif-sur-Yvette. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Orsay ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Orsay, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.