Immobilier neuf à Le Chesnay (78) : programmes neufs et prix

Le marché du neuf

Prix de l'immobilier neuf à Le Chesnay

• 2 programmes neufs
• 13 logements disponibles
• 7 345 € prix médian au m²
• 2027 livraisons prévues

Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Le Chesnay.

Neuf ou ancien

Prix de l'ancien et loyers à Le Chesnay

Dans l'ancien à Le Chesnay, le prix médian de vente est de 5 287 €/m² pour un appartement (786 ventes) et de 8 395 €/m² pour une maison (267 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).

Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Le Chesnay est de 7 345 €/m², soit 39 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.

Loyer de marché à Le Chesnay (annonces 2025, charges comprises) : 21,7 €/m² pour un appartement (24,6 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 20,3 €/m² pour un 3 pièces et plus), 22,7 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.

Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.

Financement

Quel budget pour acheter neuf à Le Chesnay ?

Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :

• T2 dès 275 700 € ≈ 1 360 €/mois revenus conseillés ≈ 3 885 €/mois
• T3 dès 397 400 € ≈ 1 956 €/mois revenus conseillés ≈ 5 590 €/mois
• T4 dès 498 900 € ≈ 2 454 €/mois revenus conseillés ≈ 7 012 €/mois

Le Chesnay est classée en zone A bis : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.

Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A bis)

Aides à vérifier pour un achat neuf à Le Chesnay

• PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
• Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.

Se déplacer

Transports à Le Chesnay : gares et stations

La gare la plus proche du centre du Chesnay est La Celle-Saint-Cloud (Transilien L), à environ 2,1 km.

Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.

Immobilier neuf près de Le Chesnay

Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.

• La Celle-Saint-Cloud · 1 programme · 3 km
• Versailles · 2 programmes · 3 km
• Bougival · 1 programme · 4 km
• Ville-d'Avray · 2 programmes · 4 km
• Saint-Cyr-l'École · 4 programmes · 5 km
• Marly-le-Roi · 2 programmes · 5 km
• Viroflay · 2 programmes · 5 km
• Noisy-le-Roi · 1 programme · 5 km
• Garches · 2 programmes · 5 km
• Fontenay-Le-Fleury - 18 Avenue De La République · 1 programme · 5 km
• Chaville · 1 programme · 6 km
• Sèvres · 1 programme · 6 km

Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (17 km).