- Hauts-de-Seine (92)
- à 12 km de Paris
- PTZ possible · zone A bis
- Livraisons 2026 à 2028
Immobilier neuf à Garches (92) : programmes neufs et prix
2 programmes immobiliers neufs à Garches · 20 logements neufs disponibles (20 appartements neufs) · à partir de 421 300 € au prix promoteur
Garches est une commune de 17 743 habitants (Hauts-de-Seine), à 12 km de Paris.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Garches
- Prix médian
- 7 443 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 421 300 €
- Logements
- 20 disponibles · T2 au T5
- Livraisons
- 2026 à 2028
- Zone PTZ
- Zone A bis
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 2 programmes de 2 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Garches
Filtrer les 20 logements-
15 logements
Les Terrasses de L'Hippodrome
Garches 92380 · livraison T4 2026
dès 421 300 €
- 2 pièces dès 421 300 €
- 4 pièces dès 588 000 €
- 5 pièces dès 727 000 €
-
5 logements
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Garches
- 2 programmes neufs
- 20 logements disponibles
- 7 443 € prix médian au m²
- 2026 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 1 | 54 m² | 421 300 € | 421 300 € |
| T3 (3 pièces) | 1 | 76 m² | 590 000 € | 590 000 € |
| T4 (4 pièces) | 13 | 90 m² | 588 000 € | 660 000 € |
| T5 (5 pièces) | 5 | 109 m² | 727 000 € | 955 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Garches.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Garches ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 421 300 € ≈ 2 074 €/mois revenus conseillés ≈ 5 925 €/mois
- T3 dès 590 000 € ≈ 2 901 €/mois revenus conseillés ≈ 8 288 €/mois
- T4 dès 588 000 € ≈ 2 891 €/mois revenus conseillés ≈ 8 260 €/mois
Garches est classée en zone A bis : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A bis)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Garches
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Garches : gares et stations
Garches est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Garches - Marnes-la-Coquette (Transilien L).
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Garches ?
Garches (92380) est une commune Hauts-de-Seine / Vallée de la Seine, près de Saint-Cloud, Vaucresson et Paris ouest. Chercher « immobilier neuf Garches », c’est comparer les programmes VEFA encore commercialisés au prix promoteur plutôt que de retenir seulement la proximité des grandes villes voisines.
Pour une résidence principale à Garches, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits (~2–3 %), selon vos revenus et l’usage du bien. En locatif, comparez le LMNP et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés à Garches au prix promoteur. Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison par e-mail.
Votre projet à Garches
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 2 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Garches
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Saint-Cloud · 2 programmes · 1 km
- Rueil-Malmaison · 6 programmes · 3 km
- Ville-d'Avray · 2 programmes · 3 km
- Sèvres · 1 programme · 3 km
- Suresnes · 3 programmes · 4 km
- La Celle-Saint-Cloud · 1 programme · 4 km
- Bougival · 1 programme · 4 km
- Chaville · 1 programme · 4 km
- Boulogne-Billancourt · 1 programme · 4 km
- Viroflay · 2 programmes · 5 km
- Le Chesnay · 2 programmes · 5 km
- Puteaux · 6 programmes · 5 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (12 km).
FAQ · immobilier neuf Garches
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Garches
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Garches ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Garches est de 7 443 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 421 300 €, T3 dès 590 000 €, T4 dès 588 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Garches ?
BLG Immobilier propose actuellement 2 programmes neufs à Garches, soit 20 logements de 2 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Garches ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Garches, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Saint-Cloud (1 km, 2 programmes), Rueil-Malmaison (3 km, 6 programmes), Ville-d'Avray (3 km, 2 programmes), Sèvres (3 km, 1 programme), Suresnes (4 km, 3 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Garches ?
Acheter dans le neuf à Garches se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Garches ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Garches ?
Immobilier neuf Garches (92380) : Hauts-de-Seine / Vallée de la Seine, près de Saint-Cloud, Vaucresson et Paris ouest. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Quels transports desservent Garches ?
Garches est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Garches - Marnes-la-Coquette (Transilien L).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Garches ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Garches, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.