- Pyrénées-Atlantiques (64)
- PTZ possible · zone A
- Livraisons 2027
Immobilier neuf à Biarritz (64) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Biarritz · 2 logements neufs disponibles · à partir de 55 000 € au prix promoteur
Biarritz est une commune de 26 206 habitants (Pyrénées-Atlantiques).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Biarritz
- Prix médian
- 11 038 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 55 000 €
- Logements
- 2 disponibles · T3
- Livraisons
- 2027
- Zone PTZ
- Zone A
- Aides
- PTZ 2026
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Biarritz
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2 logements
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Biarritz
- 1 programme neuf
- 2 logements disponibles
- 11 038 € prix médian au m²
- 2027 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T3 (3 pièces) | 1 | 79 m² | 872 000 € | 872 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Biarritz.
Neuf ou ancien
Prix de l'ancien et loyers à Biarritz
Dans l'ancien à Biarritz, le prix médian de vente est de 7 392 €/m² pour un appartement (2 926 ventes) et de 8 184 €/m² pour une maison (676 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Biarritz est de 11 038 €/m², soit 49 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Loyer de marché à Biarritz (annonces 2025, charges comprises) : 16,4 €/m² pour un appartement (19,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 15,8 €/m² pour un 3 pièces et plus), 17,9 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,8 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Biarritz ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T3 dès 872 000 € ≈ 4 283 €/mois revenus conseillés ≈ 12 238 €/mois
Biarritz est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Biarritz
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement, 30 % pour une maison selon la tranche de revenus.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Biarritz : gares et stations
Biarritz dispose d'une gare SNCF : Biarritz.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Biarritz ?
À Biarritz, l’adresse du programme compte pour les trajets quotidiens : le centre, Saint-Charles, Beaurivage et La Négresse n’offrent pas le même accès aux commerces, aux écoles et aux services. La gare de Biarritz se trouve dans le quartier de La Négresse, tandis que le réseau Chronoplus dessert les principaux secteurs du bassin de vie. Pour comparer un appartement neuf, vérifiez le temps réel vers la gare, le centre et votre lieu de travail, ainsi que la distance à pied vers les arrêts et les équipements.
La demande locale mêle résidence principale, ménages actifs et acquéreurs attirés par le littoral basque. La proximité de l’océan ne suffit pas à apprécier le confort d’une adresse : examinez l’exposition, les vents, les nuisances saisonnières, le stationnement et les charges prévisionnelles. En VEFA, demandez les plans cotés, la notice descriptive, les performances annoncées et la date contractuelle de livraison. Le PTZ et les frais de notaire réduits peuvent être étudiés selon le profil de l’acheteur et les caractéristiques exactes du logement.
Avant de réserver à Biarritz, comparez les lots sur des critères vérifiables : étage, extérieur, orientation, local vélos, accès au parking et distance vers les services du quotidien. Pour un investissement, séparez la demande d’une location à l’année des usages saisonniers et ne déduisez pas une rentabilité sans charges ni fiscalité détaillées. Demandez aussi les modalités de livraison et les garanties prévues. Les programmes et lots présentés ici correspondent au catalogue BLG Immobilier au moment de la consultation.
Votre projet à Biarritz
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Immobilier neuf près de Biarritz
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Anglet · 4 programmes · 4 km
- Bidart · 1 programme · 4 km
- Arbonne · 1 programme · 6 km
- Bayonne · 4 programmes · 8 km
- Saint-Jean-de-Luz · 1 programme · 11 km
- St Jean de Luz · 1 programme · 11 km
- Ondres · 1 programme · 13 km
- Ascain · 1 programme · 16 km
- Capbreton · 2 programmes · 21 km
- Bénesse-Maremne · 1 programme · 24 km
- Soorts-Hossegor · 1 programme · 25 km
- Seignosse · 2 programmes · 29 km
FAQ · immobilier neuf Biarritz
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Biarritz
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Biarritz ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Biarritz est de 11 038 €/m². Prix d'entrée actuels : T3 dès 872 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Biarritz ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Biarritz, soit 2 logements, avec des livraisons prévues en 2027. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Biarritz ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Biarritz, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Anglet (4 km, 4 programmes), Bidart (4 km, 1 programme), Arbonne (6 km, 1 programme), Bayonne (8 km, 4 programmes), Saint-Jean-de-Luz (11 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Biarritz ?
Acheter dans le neuf à Biarritz se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Biarritz ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Biarritz ?
Quels critères regarder pour un appartement neuf à Biarritz ? Comparez l’adresse exacte, la desserte Chronoplus, l’accès à la gare, le stationnement, l’exposition et la date de livraison avant de choisir un lot.
Quels transports desservent Biarritz ?
Biarritz dispose d'une gare SNCF : Biarritz.
Quel est le prix au m² de l'immobilier ancien à Biarritz ?
Dans l'ancien à Biarritz, le prix médian de vente est de 7 392 €/m² pour un appartement (2 926 ventes) et de 8 184 €/m² pour une maison (676 ventes) sur les cinq dernières années (DVF). Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Biarritz est de 11 038 €/m², soit 49 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Quel loyer espérer pour un appartement neuf à Biarritz ?
Loyer de marché à Biarritz (annonces 2025, charges comprises) : 16,4 €/m² pour un appartement (19,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 15,8 €/m² pour un 3 pièces et plus), 17,9 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,8 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Biarritz ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Biarritz, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.