- Appartement
- Livraison 2027-12-31
- PTZ possible · zone B1
3 pièces — Nouvelle Vague
VANNES (56000) · 55.87 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 304 000 € · 5 441 €/m²
- Logement
- T3 · 55.87 m²
- Livraison
- 2027-12-31
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Nouvelle Vague.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 499 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 304 000 €
- Frais de notaire (1,7 %)
- 5 200 €
- Apport (10 %)
- − 30 400 €
- Total à financer
- 278 800 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 278 800 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 4 282 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
Ce logement est-il dans votre budget ?
Mensualité estimée 1 499 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 4 282 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone B1)Simuler le dispositif JeanbrunCalculer mes frais de notaire
Caractéristiques du bien
- Adresse
- Nouvelle Vague, 38 RUE GEORGES CALDRAY, 56000 VANNES
- Surface habitable
- 55.87 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 4
- Exposition
- NE
- Date de livraison
- 2027-12-31
- TVA applicable
- 20%
Localisation — VANNES (56000)
Autres lots du programme
Nouvelle Vague 30 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 22.76 m² | 2 | — | 2027-12-31 |
143 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 45.19 m² | 1 | 5 | — | 2027-12-31 |
234 000 €
|
| T2 de 46.91 m² | 1 | 2 | — | 2027-12-31 |
240 000 €
|
| T2 de 46.91 m² | 1 | 0 | — | 2027-12-31 |
242 000 €
|
| T2 de 46.91 m² | 1 | 3 | — | 2027-12-31 |
244 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 48.7 m² | 2 | 2 | — | 2027-12-31 |
259 000 €
|
| T3 de 48.7 m² | 2 | 3 | — | 2027-12-31 |
265 000 €
|
| T3 de 63.99 m² | 2 | 1 | — | 2027-12-31 |
290 000 €
|
| T3 de 61.2 m² | 2 | 3 | — | 2027-12-31 |
293 000 €
|
| T3 de 61.34 m² | 2 | 3 | — | 2027-12-31 |
296 000 €
|
| T3 de 62.54 m² | 2 | 5 | — | 2027-12-31 |
334 000 €
|
| T3 de 70.94 m² | 2 | 4 | — | 2027-12-31 |
395 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 73.81 m² | 3 | 2 | — | 2027-12-31 |
342 500 €
|
| T4 de 79.81 m² | 3 | 1 | — | 2027-12-31 |
346 500 €
|
| T4 de 73.64 m² | 3 | 3 | — | 2027-12-31 |
349 500 €
|
| T4 de 77.01 m² | 3 | 2 | — | 2027-12-31 |
354 500 €
|
| T4 de 79.52 m² | 3 | 2 | — | 2027-12-31 |
356 500 €
|
| T4 de 77.01 m² | 3 | 3 | — | 2027-12-31 |
362 500 €
|
| T4 de 76.25 m² | 3 | 0 | — | 2027-12-31 |
363 500 €
|
| T4 de 77.19 m² | 3 | 0 | — | 2027-12-31 |
363 500 €
|
| T4 de 79.52 m² | 3 | 3 | — | 2027-12-31 |
364 500 €
|
| T4 de 74.57 m² | 3 | 0 | — | 2027-12-31 |
365 500 €
|
| T4 de 74.58 m² | 3 | 1 | — | 2027-12-31 |
368 500 €
|
| T4 de 74.71 m² | 3 | 0 | — | 2027-12-31 |
372 500 €
|
| T4 de 74.58 m² | 3 | 3 | — | 2027-12-31 |
375 500 €
|
| T4 de 74.63 m² | 3 | 2 | — | 2027-12-31 |
375 500 €
|
| T4 de 78.49 m² | 3 | 4 | — | 2027-12-31 |
387 500 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 de 94.06 m² | 4 | 1 | — | 2027-12-31 |
407 000 €
|
| T5 de 93.34 m² | 4 | 2 | — | 2027-12-31 |
424 500 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Autre — | — | 0 | — | 2027-12-31 |
Prix sur demande
|
FAQ · contact & VEFA
Questions avant de contacter BLG Immobilier
Comment recevoir le plan et le prix de ce bien ?
Remplissez le formulaire à droite avec votre e-mail (téléphone optionnel). Un conseiller BLG vous envoie plans, grille de prix et disponibilités sous 24h ouvrées, sans engagement.
Faut-il un numéro de téléphone ?
Non. L'e-mail suffit pour être recontacté et recevoir les documents. Le téléphone reste utile pour un rappel plus rapide, mais il n'est pas obligatoire.
Ce logement est-il en VEFA (immobilier neuf) ?
Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
Puis-je comparer d'autres programmes près de VANNES ?
Oui — consultez la page immobilier neuf de la ville et ses communes voisines, ou demandez une sélection personnalisée via le formulaire.
Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.