- Appartement
- Livraison T2 2028
- PTZ possible · zone B1
Studio — HÉRITAGE
Orléans (45000) · 29.72 m²
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 146 000 € · 4 913 €/m²
- Logement
- Studio · 29.72 m²
- Livraison
- T2 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence HÉRITAGE.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
724 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 146 000 €
- Frais de notaire (2,3 %)
- 3 286 €
- Apport (10 %)
- − 14 600 €
- Total à financer
- 134 686 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 134 686 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 2 068 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
Ce logement est-il dans votre budget ?
Mensualité estimée 724 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 2 068 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone B1)Simuler le dispositif JeanbrunCalculer mes frais de notaire
Caractéristiques du bien
- Adresse
- HÉRITAGE, Rue Porte Madeleine, 45000 Orléans
- Surface habitable
- 29.72 m²
- Typologie
- Studio
- Étage
- 3
- Extérieurs
- Terrasse
- Exposition
- S
- Date de livraison
- T2 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Orléans (45000)
Autres lots du programme
HÉRITAGE 94 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 29.72 m² | 1 | — | T2 2028 |
140 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
140 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 2 | — | T2 2028 |
142 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 0 | — | T2 2028 |
142 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 2 | — | T2 2028 |
143 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
143 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 3 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 0 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 1 | — | T2 2028 |
161 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
161 000 €
|
| Studio de 34 m² | 1 | — | T2 2028 |
162 000 €
|
| Studio de 34 m² | 0 | — | T2 2028 |
162 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 2 | — | T2 2028 |
163 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
163 000 €
|
| Studio de 34.25 m² | 2 | — | T2 2028 |
165 000 €
|
| Studio de 34.25 m² | 0 | — | T2 2028 |
165 000 €
|
| Studio de 35 m² | 1 | — | T2 2028 |
166 000 €
|
| Studio de 35 m² | 0 | — | T2 2028 |
166 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 3 | — | T2 2028 |
168 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
168 000 €
|
| Studio de 35.19 m² | 2 | — | T2 2028 |
169 000 €
|
| Studio de 35.19 m² | 0 | — | T2 2028 |
169 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
193 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
193 000 €
|
| T2 de 42.06 m² | 1 | 2 | — | T2 2028 |
195 000 €
|
| T2 de 42.06 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
195 000 €
|
| T2 de 45.17 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
204 000 €
|
| T2 de 45.17 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
204 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
209 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
209 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 2 | — | T2 2028 |
213 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
213 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 3 | — | T2 2028 |
219 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
219 000 €
|
| T2 de 45 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 45 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 45.29 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
248 000 €
|
| T2 de 45.29 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
248 000 €
|
| T2 de 51 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 51 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 51.62 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 3 | — | T2 2028 |
270 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
270 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
295 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
295 000 €
|
| T2 de 58.4 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
295 000 €
|
| T2 de 58.4 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
299 000 €
|
| T2 de 58.4 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
299 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 58 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
256 000 €
|
| T3 de 58 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
256 000 €
|
| T3 de 58.4 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
270 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
275 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
285 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
285 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
290 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
290 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
293 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
293 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
298 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
298 000 €
|
| T3 de 71 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 71 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 71.99 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 80.32 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
360 000 €
|
| T3 de 80.32 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
360 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 79.71 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 79.71 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 82.33 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 81.17 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 81.17 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 82.37 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
365 000 €
|
| T4 de 82.37 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
365 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 114.51 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
513 000 €
|
| T4 de 114.51 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
513 000 €
|
| T4 de 110.59 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
555 000 €
|
| T4 de 110.59 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
555 000 €
|
| T4 de 111.84 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
585 000 €
|
| T4 de 111.84 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
585 000 €
|
FAQ · contact & VEFA
Questions avant de contacter BLG Immobilier
Comment recevoir le plan et le prix de ce bien ?
Remplissez le formulaire à droite avec votre e-mail (téléphone optionnel). Un conseiller BLG vous envoie plans, grille de prix et disponibilités sous 24h ouvrées, sans engagement.
Faut-il un numéro de téléphone ?
Non. L'e-mail suffit pour être recontacté et recevoir les documents. Le téléphone reste utile pour un rappel plus rapide, mais il n'est pas obligatoire.
Ce logement est-il en VEFA (immobilier neuf) ?
Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
Puis-je comparer d'autres programmes près de Orléans ?
Oui — consultez la page immobilier neuf de la ville et ses communes voisines, ou demandez une sélection personnalisée via le formulaire.
Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.