Immobilier neuf à Orléans (45) : programmes neufs et prix
5 programmes · 160 logements disponibles · à partir de 78 368 €
Orléans est une commune de 116 357 habitants (Loiret).
Prix de l'immobilier neuf à Orléans
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 33 | 29 m² | 78 368 € | 146 000 € |
| T2 (2 pièces) | 43 | 46 m² | 147 700 € | 213 000 € |
| T3 (3 pièces) | 53 | 61 m² | 181 987 € | 204 398 € |
| T4 (4 pièces) | 29 | 87 m² | 226 825 € | 352 000 € |
| T5 (5 pièces) | 2 | 122 m² | 599 000 € | 599 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Orléans, dont 61 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Pourquoi acheter un logement neuf à Orléans ?
Orléans et la métropole (Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais) développent le neuf le long du tram et de la Loire. Accès A10 / Paris pèse sur certains programmes.
PTZ et frais de notaire réduits. Un conseiller BLG vérifie TVA 5,5 % uniquement si le secteur est éligible.
Comparez typologies et livraison. Lots issus du catalogue national BLG.
Votre projet à Orléans
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Programmes neufs à Orléans
HÉRITAGE
LE CLOS DES CHÊNES
LES BERGES D'HOULIPPE
CARRE CELESTE
VILLA ROMANA
Immobilier neuf près de Orléans
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Orléans
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Orléans ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Orléans est de 4 543 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 78 368 €, T2 dès 147 700 €, T3 dès 181 987 €, T4 dès 226 825 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orléans ?
BLG Immobilier propose actuellement 5 programmes neufs à Orléans, soit 160 logements de 7 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2028 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Orléans ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Orléans, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Saint Jean De La Ruelle (5 km, 3 programmes), St Jean de la Ruelle (5 km, 2 programmes), Saint-Jean-de-Braye (7 km, 2 programmes), St Jean de Braye (7 km, 1 programme), Saran (9 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Orléans ?
Acheter dans le neuf à Orléans se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Orléans ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Orléans sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Orléans ?
Olivet et les terminus tram offrent souvent plus de maisons / T4 que le centre.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Orléans ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Orléans, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.