- Appartement
- Livraison T4 2028
- PTZ possible · zone B1
2 pièces — HÉRITAGE
Orléans (45000) · 58.4 m² · 1 chambre
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 295 000 € · 5 051 €/m²
- Logement
- T2 · 58.4 m²
- Livraison
- T4 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence HÉRITAGE.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 454 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 295 000 €
- Frais de notaire (1,7 %)
- 5 091 €
- Apport (10 %)
- − 29 500 €
- Total à financer
- 270 591 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 270 591 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 4 156 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 454 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 4 156 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- HÉRITAGE, Rue Porte Madeleine, 45000 Orléans
- Surface habitable
- 58.4 m²
- Typologie
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 4
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon
- Exposition
- N
- Date de livraison
- T4 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Orléans (45000)
Autres lots du programme
HÉRITAGE 94 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 29.72 m² | 1 | — | T2 2028 |
140 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
140 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 2 | — | T2 2028 |
142 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 0 | — | T2 2028 |
142 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 2 | — | T2 2028 |
143 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
143 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 3 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 3 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 29.72 m² | 0 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 30.75 m² | 0 | — | T2 2028 |
146 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 1 | — | T2 2028 |
161 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
161 000 €
|
| Studio de 34 m² | 1 | — | T2 2028 |
162 000 €
|
| Studio de 34 m² | 0 | — | T2 2028 |
162 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 2 | — | T2 2028 |
163 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
163 000 €
|
| Studio de 34.25 m² | 2 | — | T2 2028 |
165 000 €
|
| Studio de 34.25 m² | 0 | — | T2 2028 |
165 000 €
|
| Studio de 35 m² | 1 | — | T2 2028 |
166 000 €
|
| Studio de 35 m² | 0 | — | T2 2028 |
166 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 3 | — | T2 2028 |
168 000 €
|
| Studio de 34.09 m² | 0 | — | T2 2028 |
168 000 €
|
| Studio de 35.19 m² | 2 | — | T2 2028 |
169 000 €
|
| Studio de 35.19 m² | 0 | — | T2 2028 |
169 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
193 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
193 000 €
|
| T2 de 42.06 m² | 1 | 2 | — | T2 2028 |
195 000 €
|
| T2 de 42.06 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
195 000 €
|
| T2 de 45.17 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
204 000 €
|
| T2 de 45.17 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
204 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
208 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 1 | — | T2 2028 |
209 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
209 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 2 | — | T2 2028 |
213 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
213 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 3 | — | T2 2028 |
219 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
219 000 €
|
| T2 de 45 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 45 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 45.31 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
223 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 42.48 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
229 000 €
|
| T2 de 45.29 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
248 000 €
|
| T2 de 45.29 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
248 000 €
|
| T2 de 51 m² | 1 | 4 | — | T2 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 51 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 51.62 m² | 1 | 4 | — | T4 2028 |
255 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 3 | — | T2 2028 |
270 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
270 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
295 000 €
|
| T2 de 58 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
295 000 €
|
| T2 de 58.4 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
299 000 €
|
| T2 de 58.4 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
299 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 58 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
256 000 €
|
| T3 de 58 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
256 000 €
|
| T3 de 58.4 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
270 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
275 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
285 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
285 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
290 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
290 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
293 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
293 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
298 000 €
|
| T3 de 62.59 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
298 000 €
|
| T3 de 71 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 71 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 71.99 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
340 000 €
|
| T3 de 80.32 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2028 |
360 000 €
|
| T3 de 80.32 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
360 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 79.71 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 79.71 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 82.33 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
349 000 €
|
| T4 de 81.17 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 81.17 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
351 000 €
|
| T4 de 82.37 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
365 000 €
|
| T4 de 82.37 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
365 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
367 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 81.71 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
373 000 €
|
| T4 de 114.51 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T2 2028 |
513 000 €
|
| T4 de 114.51 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
513 000 €
|
| T4 de 110.59 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
555 000 €
|
| T4 de 110.59 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
555 000 €
|
| T4 de 111.84 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T2 2028 |
585 000 €
|
| T4 de 111.84 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
585 000 €
|
FAQ · contact & VEFA
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