Aulnay-sous-Bois (93600)
41 logements disponibles
Studio au T4
Livraison T1 2029
PTZ possible · zone A

VALORA – Val Francilia

à partir de 171 494 € jusqu’à 369 348 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur Eiffage

L’essentiel sur VALORA – Val Francilia

Prix: dès 171 494 €, jusqu’à 369 348 €
Logements: 41 disponibles · Studio au T4
Livraison: T1 2029
Aides: PTZ 2026 · TVA 5,5 % · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 41 logements de VALORA – Val Francilia

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Étage	Parking	Livraison	Prix
Studio de 29.35 m²	5	—	T1 2029	171 494 € Budget estimé 157 940 € ≈ 849 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 29.36 m²	7	—	T1 2029	177 210 € Budget estimé 163 153 € ≈ 877 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 42.38 m²	1	7	—	T1 2029	201 094 € Budget estimé 184 938 € ≈ 994 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.38 m²	1	8	—	T1 2029	203 000 € Budget estimé 186 677 € ≈ 1 003 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.24 m²	1	6	—	T1 2029	203 000 € Budget estimé 186 677 € ≈ 1 003 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.38 m²	1	3	—	T1 2029	205 860 € Budget estimé 189 285 € ≈ 1 017 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 47.05 m²	1	6	Oui	T1 2029	207 766 € Budget estimé 191 024 € ≈ 1 027 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.4 m²	1	7	—	T1 2029	207 766 € Budget estimé 191 024 € ≈ 1 027 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 47.05 m²	1	3	Oui	T1 2029	210 625 € Budget estimé 193 632 € ≈ 1 041 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.4 m²	1	8	—	T1 2029	210 625 € Budget estimé 193 632 € ≈ 1 041 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 48.32 m²	1	7	Oui	T1 2029	237 310 € Budget estimé 217 971 € ≈ 1 172 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 46.27 m²	1	7	Oui	T1 2029	244 935 € Budget estimé 224 926 € ≈ 1 209 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 64.18 m²	2	4	Oui	T1 2029	236 368 € Budget estimé 217 112 € ≈ 1 167 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.18 m²	2	5	Oui	T1 2029	239 174 € Budget estimé 219 671 € ≈ 1 181 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 59.19 m²	2	4	Oui	T1 2029	243 666 € Budget estimé 223 769 € ≈ 1 203 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.93 m²	2	4	Oui	T1 2029	252 266 € Budget estimé 231 613 € ≈ 1 245 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.29 m²	2	4	Oui	T1 2029	254 256 € Budget estimé 233 428 € ≈ 1 255 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.04 m²	2	5	Oui	T1 2029	254 550 € Budget estimé 233 696 € ≈ 1 256 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.18 m²	2	6	Oui	T1 2029	254 579 € Budget estimé 233 723 € ≈ 1 256 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.18 m²	2	7	Oui	T1 2029	258 761 € Budget estimé 237 537 € ≈ 1 277 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.94 m²	2	5	Oui	T1 2029	259 631 € Budget estimé 238 331 € ≈ 1 281 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.68 m²	2	6	Oui	T1 2029	269 250 € Budget estimé 247 104 € ≈ 1 328 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 65.96 m²	2	6	Oui	T1 2029	270 179 € Budget estimé 247 952 € ≈ 1 333 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.65 m²	2	5	Oui	T1 2029	270 366 € Budget estimé 248 122 € ≈ 1 334 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69 m²	2	6	Oui	T1 2029	271 451 € Budget estimé 249 112 € ≈ 1 339 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.64 m²	2	3	Oui	T1 2029	273 193 € Budget estimé 250 701 € ≈ 1 348 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.94 m²	2	7	Oui	T1 2029	274 288 € Budget estimé 251 699 € ≈ 1 353 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.25 m²	2	7	Oui	T1 2029	276 056 € Budget estimé 253 312 € ≈ 1 362 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 65.99 m²	2	8	Oui	T1 2029	280 202 € Budget estimé 257 094 € ≈ 1 382 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.04 m²	2	8	Oui	T1 2029	284 274 € Budget estimé 260 808 € ≈ 1 402 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T4 de 72.63 m²	3	4	Oui	T1 2029	288 722 € Budget estimé 264 865 € ≈ 1 424 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 73.88 m²	3	6	Oui	T1 2029	294 322 € Budget estimé 269 973 € ≈ 1 451 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 72.71 m²	3	8	Oui	T1 2029	303 694 € Budget estimé 278 521 € ≈ 1 497 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 82.89 m²	3	4	Oui	T1 2029	313 228 € Budget estimé 287 217 € ≈ 1 544 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 86.12 m²	3	5	Oui	T1 2029	316 829 € Budget estimé 290 502 € ≈ 1 561 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 84.88 m²	3	4	Oui	T1 2029	318 718 € Budget estimé 292 225 € ≈ 1 571 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 82.89 m²	3	6	Oui	T1 2029	320 589 € Budget estimé 293 931 € ≈ 1 580 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 86.06 m²	3	7	Oui	T1 2029	326 162 € Budget estimé 299 014 € ≈ 1 607 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 83.45 m²	3	8	Oui	T1 2029	328 095 € Budget estimé 300 777 € ≈ 1 617 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 85.12 m²	3	6	Oui	T1 2029	329 941 € Budget estimé 302 461 € ≈ 1 626 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 89.75 m²	3	7	Oui	T1 2029	369 348 € Budget estimé 338 405 € ≈ 1 819 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

Ce programme est-il dans votre budget ?

dès 849 €/mois

Pour le logement à 171 494 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

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Dispositifs à vérifier pour VALORA – Val Francilia

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
TVA 5,5 % 39 logements de ce programme ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

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FAQ

Questions fréquentes sur VALORA – Val Francilia

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur VALORA – Val Francilia à Aulnay-sous-Bois.

Comment obtenir les plans et les prix de VALORA – Val Francilia ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme VALORA – Val Francilia à Aulnay-sous-Bois, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de VALORA – Val Francilia partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour VALORA – Val Francilia est T1 2029. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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