Immobilier neuf à Port-de-Bouc (13) : programmes neufs et prix

Le marché du neuf

Prix de l'immobilier neuf à Port-de-Bouc

• 3 programmes neufs
• 80 logements disponibles
• 3 836 € prix médian au m²
• 2028 livraisons prévues

Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Port-de-Bouc, dont 75 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).

Financement

Quel budget pour acheter neuf à Port-de-Bouc ?

Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :

• T2 dès 160 800 € ≈ 796 €/mois revenus conseillés ≈ 2 276 €/mois
• T3 dès 203 000 € ≈ 1 003 €/mois revenus conseillés ≈ 2 867 €/mois
• T4 dès 264 100 € ≈ 1 303 €/mois revenus conseillés ≈ 3 723 €/mois

Port-de-Bouc est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.

Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Port-de-Bouc

Port-de-Bouc compte 2 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.

Aides à vérifier pour un achat neuf à Port-de-Bouc

• PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
• TVA 5,5 % 75 logements à Port-de-Bouc ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
• Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.

Se déplacer

Transports à Port-de-Bouc : gares et stations

Port-de-Bouc compte 2 gares SNCF : Port-de-Bouc, Fos-sur-Mer.

Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.

Immobilier neuf près de Port-de-Bouc

Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.

• Martigues · 1 programme · 6 km
• Port-Saint-Louis-du-Rhône · 2 programmes · 14 km
• Istres · 1 programme · 14 km
• Marignane · 1 programme · 18 km
• Salon-de-Provence · 2 programmes · 25 km
• Coudoux · 1 programme · 26 km

Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Marseille (35 km).