★ Offre spéciale
Champigny-sur-Marne (94500)
47 logements disponibles
T2 au T4
Livraison T4 2027
PTZ possible · zone A

Le Clos 86

à partir de 278 300 € jusqu’à 474 000 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur Marignan

L’essentiel sur Le Clos 86

Prix: dès 278 300 €, jusqu’à 474 000 €
Logements: 47 disponibles · T2 au T4
Livraison: T4 2027
Aides: PTZ 2026 · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 47 logements de Le Clos 86

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 44.15 m²	1	0	—	T4 2027	278 300 € Budget estimé 255 359 € ≈ 1 373 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 44.15 m²	1	0	—	T2 2027	278 300 € Budget estimé 255 359 € ≈ 1 373 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.19 m²	1	4	—	T2 2027	308 300 € Budget estimé 282 722 € ≈ 1 520 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.19 m²	1	4	—	T4 2027	308 300 € Budget estimé 282 722 € ≈ 1 520 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 46.81 m²	1	0	Oui	T4 2027	310 100 € Budget estimé 284 364 € ≈ 1 528 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T2 de 46.81 m²	1	0	Oui	T2 2027	310 100 € Budget estimé 284 364 € ≈ 1 528 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 61.46 m²	2	3	Oui	T2 2027	345 800 € Budget estimé 316 926 € ≈ 1 703 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62.11 m²	2	3	Oui	T2 2027	347 700 € Budget estimé 318 659 € ≈ 1 713 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61.46 m²	2	4	Oui	T2 2027	352 700 € Budget estimé 323 220 € ≈ 1 737 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61.46 m²	2	4	Oui	T4 2027	352 700 € Budget estimé 323 220 € ≈ 1 737 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 63.89 m²	2	4	Oui	T2 2027	362 500 € Budget estimé 332 159 € ≈ 1 785 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63.89 m²	2	4	Oui	T4 2027	362 500 € Budget estimé 332 159 € ≈ 1 785 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 69.49 m²	2	0	Oui	T4 2027	364 500 € Budget estimé 333 983 € ≈ 1 795 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 69.49 m²	2	0	Oui	T2 2027	364 500 € Budget estimé 333 983 € ≈ 1 795 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.1 m²	2	1	Oui	T2 2027	367 500 € Budget estimé 336 719 € ≈ 1 810 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.1 m²	2	1	Oui	T4 2027	367 500 € Budget estimé 336 719 € ≈ 1 810 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.18 m²	2	2	Oui	T4 2027	374 400 € Budget estimé 343 013 € ≈ 1 844 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 66.1 m²	2	2	Oui	T2 2027	374 400 € Budget estimé 343 013 € ≈ 1 844 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.18 m²	2	2	Oui	T2 2027	374 400 € Budget estimé 343 013 € ≈ 1 844 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.1 m²	2	2	Oui	T4 2027	374 400 € Budget estimé 343 013 € ≈ 1 844 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 66.1 m²	2	3	Oui	T2 2027	375 400 € Budget estimé 343 925 € ≈ 1 849 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.1 m²	2	3	Oui	T4 2027	375 400 € Budget estimé 343 925 € ≈ 1 849 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.18 m²	2	3	Oui	T2 2027	376 400 € Budget estimé 344 837 € ≈ 1 853 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.18 m²	2	3	Oui	T4 2027	376 400 € Budget estimé 344 837 € ≈ 1 853 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 66.1 m²	2	4	Oui	T2 2027	377 300 € Budget estimé 345 658 € ≈ 1 858 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.3 m²	2	2	Oui	T2 2027	377 300 € Budget estimé 345 658 € ≈ 1 858 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.1 m²	2	4	Oui	T4 2027	377 300 € Budget estimé 345 658 € ≈ 1 858 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 66.3 m²	2	2	Oui	T4 2027	377 300 € Budget estimé 345 658 € ≈ 1 858 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 61.91 m²	2	3	Oui	T2 2027	377 300 € Budget estimé 345 658 € ≈ 1 858 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.18 m²	2	4	Oui	T4 2027	380 400 € Budget estimé 348 485 € ≈ 1 873 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.18 m²	2	4	Oui	T2 2027	380 400 € Budget estimé 348 485 € ≈ 1 873 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.25 m²	2	1	Oui	T2 2027	384 200 € Budget estimé 351 951 € ≈ 1 892 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.25 m²	2	1	Oui	T4 2027	384 200 € Budget estimé 351 951 € ≈ 1 892 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 69.25 m²	2	0	Oui	T2 2027	384 400 € Budget estimé 352 134 € ≈ 1 893 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 69.25 m²	2	0	Oui	T4 2027	384 400 € Budget estimé 352 134 € ≈ 1 893 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.02 m²	2	1	Oui	T2 2027	388 200 € Budget estimé 355 600 € ≈ 1 911 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.02 m²	2	1	Oui	T4 2027	388 200 € Budget estimé 355 600 € ≈ 1 911 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.36 m²	2	1	Oui	T4 2027	389 800 € Budget estimé 357 059 € ≈ 1 919 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T3 de 68.36 m²	2	1	Oui	T2 2027	389 800 € Budget estimé 357 059 € ≈ 1 919 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T4 de 85.23 m²	3	1	Oui	T2 2027	446 100 € Budget estimé 408 411 € ≈ 2 195 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 85.23 m²	3	1	Oui	T4 2027	446 100 € Budget estimé 408 411 € ≈ 2 195 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T4 de 85.23 m²	3	2	Oui	T4 2027	455 500 € Budget estimé 416 985 € ≈ 2 241 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T4 de 85.23 m²	3	2	Oui	T2 2027	455 500 € Budget estimé 416 985 € ≈ 2 241 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 85.23 m²	3	3	Oui	T2 2027	464 700 € Budget estimé 425 376 € ≈ 2 286 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 85.23 m²	3	3	Oui	T4 2027	464 700 € Budget estimé 425 376 € ≈ 2 286 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre
T4 de 85.23 m²	3	4	Oui	T2 2027	474 000 € Budget estimé 433 859 € ≈ 2 332 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 85.23 m²	3	4	Oui	T4 2027	474 000 € Budget estimé 433 859 € ≈ 2 332 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport ★ Offre

Financement et aides

Ce programme est-il dans votre budget ?

dès 1 373 €/mois

Pour le logement à 278 300 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

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Dispositifs à vérifier pour Le Clos 86

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

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Laissez votre email (téléphone optionnel) : un conseiller BLG vous envoie plans et prix gratuitement.

Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 47 lots sur ce programme

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FAQ

Questions fréquentes sur Le Clos 86

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne.

Comment obtenir les plans et les prix de Le Clos 86 ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de Le Clos 86 partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour Le Clos 86 est T4 2027. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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