Drancy (93700)
21 logements disponibles
T2 au T3
Livraison T3 2028
PTZ possible · zone A

L'essentiel

à partir de 170 000 € jusqu’à 236 000 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur Pierreval Investissement

L’essentiel sur L'essentiel

Prix: dès 170 000 €, jusqu’à 236 000 €
Logements: 21 disponibles · T2 au T3
Livraison: T3 2028
Aides: PTZ 2026 · TVA 5,5 % · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 21 logements de L'essentiel

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 46.5 m²	1	2	Oui	T3 2028	170 000 € Budget estimé 156 577 € ≈ 842 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 47.03 m²	1	0	Oui	T3 2028	171 000 € Budget estimé 157 489 € ≈ 847 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.67 m²	1	4	Oui	T3 2028	171 000 € Budget estimé 157 489 € ≈ 847 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.24 m²	1	2	Oui	T3 2028	172 000 € Budget estimé 158 401 € ≈ 851 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 46.1 m²	1	1	Oui	T3 2028	175 000 € Budget estimé 161 138 € ≈ 866 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 46.1 m²	1	1	Oui	T3 2028	175 000 € Budget estimé 161 138 € ≈ 866 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 48.32 m²	1	0	Oui	T3 2028	175 000 € Budget estimé 161 138 € ≈ 866 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.84 m²	1	4	Oui	T3 2028	177 000 € Budget estimé 162 962 € ≈ 876 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 46.1 m²	1	2	Oui	T3 2028	178 000 € Budget estimé 163 874 € ≈ 881 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 46.43 m²	1	0	Oui	T3 2028	179 000 € Budget estimé 164 786 € ≈ 886 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 52.23 m²	1	0	Oui	T3 2028	181 000 € Budget estimé 166 610 € ≈ 896 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.84 m²	1	3	Oui	T3 2028	185 000 € Budget estimé 170 259 € ≈ 915 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 60.94 m²	2	4	Oui	T3 2028	211 000 € Budget estimé 193 974 € ≈ 1 043 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 65.19 m²	2	3	Oui	T3 2028	212 000 € Budget estimé 194 886 € ≈ 1 048 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.77 m²	2	1	Oui	T3 2028	213 000 € Budget estimé 195 798 € ≈ 1 052 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62.94 m²	2	4	Oui	T3 2028	215 000 € Budget estimé 197 622 € ≈ 1 062 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 65.76 m²	2	2	Oui	T3 2028	216 000 € Budget estimé 198 534 € ≈ 1 067 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.77 m²	2	2	Oui	T3 2028	219 000 € Budget estimé 201 271 € ≈ 1 082 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.77 m²	2	0	Oui	T3 2028	227 000 € Budget estimé 208 567 € ≈ 1 121 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.65 m²	2	4	Oui	T3 2028	228 000 € Budget estimé 209 480 € ≈ 1 126 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 68.65 m²	2	3	Oui	T3 2028	236 000 € Budget estimé 216 776 € ≈ 1 165 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

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dès 842 €/mois

Pour le logement à 170 000 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

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Dispositifs à vérifier pour L'essentiel

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
TVA 5,5 % 21 logements de ce programme ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

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Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 21 lots sur ce programme

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FAQ

Questions fréquentes sur L'essentiel

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur L'essentiel à Drancy.

Comment obtenir les plans et les prix de L'essentiel ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme L'essentiel à Drancy, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de L'essentiel partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour L'essentiel est T3 2028. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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