- Bouches-du-Rhône (13)
- PTZ possible · zone A
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2027
Immobilier neuf à Marseille 6ème : programmes neufs et prix
3 programmes immobiliers neufs à Marseille 6ème · 77 logements neufs disponibles (77 appartements neufs) · à partir de 112 400 € au prix promoteur
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Marseille 6ème
- Prix médian
- 6 266 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 112 400 €
- Logements
- 77 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2027
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 3 programmes de 3 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Marseille 6ème
Filtrer les 77 logements-
★ Offre 66 logements
-
8 logements
COURS 36 (VA)
Marseille 6e Arrondissement 13006 · livraison T3 2027
dès 139 700 €
- Studio dès 139 700 €
-
3 logementsHéritage
Marseille 6E Arrondissement 13006 · livraison T4 2025
dès 844 000 €
- 4 pièces dès 1 000 000 €
- 5 pièces dès 844 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Marseille 6ème
- 3 programmes neufs
- 77 logements disponibles
- 6 266 € prix médian au m²
- 2027 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 74 | 20 m² | 112 400 € | 117 300 € |
| T4 (4 pièces) | 2 | 153 m² | 1 000 000 € | 1 070 000 € |
| T5 (5 pièces) | 1 | 130 m² | 844 000 € | 844 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Marseille 6ème.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Marseille 6ème ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 112 400 € ≈ 559 €/mois revenus conseillés ≈ 1 598 €/mois
- T4 dès 1 000 000 € ≈ 4 911 €/mois revenus conseillés ≈ 14 031 €/mois
Marseille est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Marseille
Marseille compte 41 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Marseille 6ème
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Marseille 6ème : gares et stations
La gare la plus proche du centre de Marseille 6ème est Marseille Saint-Charles, à environ 1,7 km.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Marseille 6ème ?
Acheter un logement neuf à Marseille 6ème, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Marseille 6ème changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Marseille 6ème
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 3 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Marseille
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
FAQ · immobilier neuf Marseille 6ème
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Marseille 6ème
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Marseille 6ème ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Marseille 6ème est de 6 266 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 112 400 €, T4 dès 1 000 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marseille 6ème ?
BLG Immobilier propose actuellement 3 programmes neufs à Marseille 6ème, soit 77 logements de 3 promoteurs différents, avec des livraisons prévues en 2027. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Marseille 6ème ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Marseille 6ème, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Aubagne (15 km, 1 programme), Roquefort-la-Bédoule (20 km, 1 programme), Marignane (21 km, 1 programme), La Ciotat (22 km, 5 programmes), Fuveau (24 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Marseille 6ème ?
Acheter dans le neuf à Marseille 6ème se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Marseille 6ème ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Marseille 6ème ?
Cela dépend des programmes en cours à Marseille 6ème : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Marseille 6ème ?
La gare la plus proche du centre de Marseille 6ème est Marseille Saint-Charles, à environ 1,7 km.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Marseille 6ème ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Marseille 6ème, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.