- Seine-et-Marne (77)
- à 27 km de Paris
- PTZ possible · zone A
- Livraisons 2027 à 2029
Immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges (77) : programmes neufs et prix
6 programmes immobiliers neufs à Bussy-Saint-Georges · 114 logements neufs disponibles (114 appartements neufs) · à partir de 195 000 € au prix promoteur
Bussy-Saint-Georges est une commune de 27 498 habitants (Seine-et-Marne), à 27 km de Paris.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges
- Prix médian
- 5 114 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 195 000 €
- Logements
- 114 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2027 à 2029
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 6 programmes de 7 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Bussy-Saint-Georges
Filtrer les 114 logements-
★ Offre 3 logements
LES JARDINS DE MONTESPAN
Bussy-Saint-Georges 77600
dès 261 000 €
- 2 pièces dès 261 000 €
- 3 pièces dès 339 000 €
-
76 logements
SYLVA
Bussy-Saint-Georges 77600 · livraison T1 2028
dès 254 000 €
- 2 pièces dès 254 000 €
- 3 pièces dès 275 000 €
- 4 pièces dès 356 000 €
-
6 logements
Résidence Green Life 3
Bussy-Saint-Georges 77600 · livraison T1 2027
dès 321 500 €
- 3 pièces dès 321 500 €
- 4 pièces dès 390 900 €
- 5 pièces dès 476 100 €
-
4 logements
Impulsion
Bussy-Saint-Georges 77600 · livraison T1 2029
dès 333 000 €
- 3 pièces dès 333 000 €
- 4 pièces dès 378 000 €
-
19 logements
BEL AIR
Bussy-Saint-Georges 77600 · livraison T2 2028
dès 195 000 €
- Studio dès 195 000 €
- 2 pièces dès 257 000 €
- 3 pièces dès 298 000 €
-
6 logements
SEEKO
Bussy-Saint-Georges 77600 · livraison T2 2027
dès 415 900 €
- 4 pièces dès 415 900 €
- 5 pièces dès 459 900 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges
- 6 programmes neufs
- 114 logements disponibles
- 5 114 € prix médian au m²
- 2027 à 2029 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 | 32 m² | 195 000 € | 196 500 € |
| T2 (2 pièces) | 10 | 49 m² | 254 000 € | 272 500 € |
| T3 (3 pièces) | 30 | 61 m² | 275 000 € | 327 500 € |
| T4 (4 pièces) | 27 | 81 m² | 356 000 € | 398 000 € |
| T5 (5 pièces) | 10 | 95 m² | 423 000 € | 434 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Bussy-Saint-Georges.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 195 000 € ≈ 964 €/mois revenus conseillés ≈ 2 755 €/mois
- T2 dès 254 000 € ≈ 1 253 €/mois revenus conseillés ≈ 3 581 €/mois
- T3 dès 275 000 € ≈ 1 356 €/mois revenus conseillés ≈ 3 875 €/mois
- T4 dès 356 000 € ≈ 1 753 €/mois revenus conseillés ≈ 5 010 €/mois
Bussy-Saint-Georges est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Bussy-Saint-Georges
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Bussy-Saint-Georges : gares et stations
Bussy-Saint-Georges est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Bussy-Saint-Georges (RER A).
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Acheter un logement neuf à Bussy-Saint-Georges, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Bussy-Saint-Georges changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Bussy-Saint-Georges
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 6 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Bussy-Saint-Georges
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Chanteloup-en-Brie · 2 programmes · 4 km
- Saint-Thibault-des-Vignes · 2 programmes · 4 km
- Lagny-sur-Marne · 1 programme · 5 km
- Montévrain · 1 programme · 5 km
- Lognes · 1 programme · 5 km
- Roissy-en-Brie · 1 programme · 5 km
- Serris · 2 programmes · 6 km
- Chessy · 5 programmes · 6 km
- Pomponne · 4 programmes · 7 km
- Noisiel · 1 programme · 7 km
- Vaires-sur-Marne · 1 programme · 7 km
- Ozoir-la-Ferrière · 1 programme · 8 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (27 km).
FAQ · immobilier neuf Bussy-Saint-Georges
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Bussy-Saint-Georges est de 5 114 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 195 000 €, T2 dès 254 000 €, T3 dès 275 000 €, T4 dès 356 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bussy-Saint-Georges ?
BLG Immobilier propose actuellement 6 programmes neufs à Bussy-Saint-Georges, soit 114 logements de 7 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Bussy-Saint-Georges ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Bussy-Saint-Georges, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Chanteloup-en-Brie (4 km, 2 programmes), Saint-Thibault-des-Vignes (4 km, 2 programmes), Lagny-sur-Marne (5 km, 1 programme), Montévrain (5 km, 1 programme), Lognes (5 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Bussy-Saint-Georges ?
Acheter dans le neuf à Bussy-Saint-Georges se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Bussy-Saint-Georges ?
Cela dépend des programmes en cours à Bussy-Saint-Georges : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Bussy-Saint-Georges ?
Bussy-Saint-Georges est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Bussy-Saint-Georges (RER A).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Bussy-Saint-Georges ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Bussy-Saint-Georges, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.