- Duplex
- Livraison T2 2028
- PTZ possible · zone B1
3 pièces — La Canopée Océane
LACANAU (33680) · 40.27 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 232 799 € · 5 781 €/m²
- Logement
- Duplex T3 · 40.27 m²
- Livraison
- T2 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence La Canopée Océane.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 149 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 232 799 €
- Frais de notaire (1,9 %)
- 4 338 €
- Apport (10 %)
- − 23 280 €
- Total à financer
- 213 857 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 213 857 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 3 284 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 149 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 3 284 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- La Canopée Océane, chemin de pipeyrous, 33680 LACANAU
- Surface habitable
- 40.27 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 0
- Parking
- Oui (1 place)
- Exposition
- E
- Date de livraison
- T2 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — LACANAU (33680)
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| T2 de 32.24 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T2 de 32.88 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T2 de 32.91 m² | 1 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T2 de 35.69 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
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| T2 de 35.69 m² | 1 | 0 | — | T2 2028 |
207 485 €
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| T2 de 35.69 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
207 760 €
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| T2 de 35.69 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
213 485 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 40.74 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
222 397 €
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| T3 de 40.74 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
222 397 €
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| T3 de 41.1 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
225 020 €
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| T3 de 40.27 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 40.27 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
226 799 €
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| T3 de 40.74 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
228 397 €
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| T3 de 40.8 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 40.8 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 40.74 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 41.1 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T3 de 40.27 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
244 969 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
244 969 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
244 969 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
245 018 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
245 018 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
245 018 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
250 969 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
251 018 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
251 018 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
251 018 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
252 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
252 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
252 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
252 094 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 45.42 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 44.54 m² | 2 | 0 | — | T2 2028 |
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
258 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
258 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
258 042 €
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| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
258 094 €
|
| T3 de 45.42 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
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| T3 de 45.5 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
260 316 €
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| T3 de 44.54 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
261 067 €
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| T3 de 44.94 m² | 2 | 1 | — | T2 2028 |
261 149 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
261 355 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
261 355 €
|
| T3 de 44.62 m² | 2 | 1 | — | T2 2028 |
262 781 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
265 904 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
265 904 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
265 904 €
|
| T3 de 45.13 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
265 904 €
|
| T3 de 44.94 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
267 149 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
268 506 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
268 506 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
268 506 €
|
| T3 de 45.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
268 506 €
|
| T3 de 44.62 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
268 781 €
|
| T3 de 44.4 m² | 2 | 1 | — | T2 2028 |
271 549 €
|
| T3 de 47.77 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 610 €
|
| T3 de 47.77 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 610 €
|
| T3 de 47.77 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 610 €
|
| T3 de 47.77 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
275 610 €
|
| T3 de 44.4 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
277 549 €
|
| T3 de 46.02 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
278 562 €
|
| T3 de 46.02 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
278 562 €
|
| T3 de 46.78 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
287 670 €
|
| T3 de 46.78 m² | 2 | 1 | ✓ oui | T2 2028 |
287 670 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 55.02 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
306 749 €
|
| T4 de 55.02 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
306 749 €
|
| T4 de 55.35 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
308 333 €
|
| T4 de 55.35 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
308 333 €
|
| T4 de 55.37 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
308 429 €
|
| T4 de 55.37 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
308 429 €
|
| T4 de 55 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
315 067 €
|
| T4 de 55 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
315 067 €
|
| T4 de 55 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
315 067 €
|
| T4 de 55 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
315 067 €
|
| T4 de 55 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
315 067 €
|
| T4 de 58.29 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 050 €
|
| T4 de 58.29 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 050 €
|
| T4 de 58.29 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 192 €
|
| T4 de 58.29 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 192 €
|
| T4 de 55.35 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 798 €
|
| T4 de 55.35 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 798 €
|
| T4 de 55.35 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T2 2028 |
316 798 €
|
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