Investir dans l'immobilier neuf à Nice en 2026 : quartiers, prix au m² et rendements LMNP
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<title>Investir dans l'immobilier neuf à Nice en 2026 : quartiers, prix au m² et rendements LMNP | BLG Immobilier</title> <meta name="description" content="Guide complet 2026 pour investir dans l'immobilier neuf à Nice. Prix au m² par quartier, rendements LMNP, PTZ zone A, dispositif Jeanbrun, impact JO 2030, projets urbains et conseils pour réussir votre investissement locatif sur la Côte d'Azur."> <meta name="keywords" content="immobilier neuf, programme neuf, appartement neuf, maison neuve, investissement immobilier neuf, LMNP, PTZ, statut du bailleur privé, achat immobilier neuf, promoteur immobilier, résidence principale neuf, logement neuf France, BLG Immobilier, programme immobilier neuf, acheter neuf, primo accédant, résidence neuve, Nice immobilier neuf, investir Nice 2026, immobilier Côte d'Azur"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta name="geo.region" content="FR-06"> <meta name="geo.placename" content="Nice"> <link rel="canonical" href="https://www.blgimmobilier.fr/blog/investir-immobilier-neuf-nice-2026/">
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<figure class="blog-figure"> <img src="https://images.unsplash.com/photo-1574133366526-1c9cb5a4f1c3?w=880&h=520&fit=crop" alt="Nice Côte d'Azur investissement immobilier neuf" width="880" height="520" loading="eager" /> <figcaption>Nice, la perle de la Côte d'Azur : l'une des villes les plus attractives de France pour l'investissement immobilier neuf en 2026</figcaption> </figure>
<p>Nice est la cinquième ville de France avec 343 064 habitants, et la première destination touristique française après Paris. Capitale de la Côte d'Azur, elle attire chaque année des millions de visiteurs, une forte communauté internationale, et bénéficie d'une attractivité démographique et économique soutenue. Pourtant, son marché immobilier neuf reste encore accessible comparé à Monaco ou Cannes, et offre des opportunités variées selon les quartiers.</p>
<p>Dans ce guide complet, vous découvrirez :</p>
<ul> <li>Les prix au m² dans le neuf par quartier niçois en 2026</li> <li>Les quartiers en mutation et les programmes neufs à suivre</li> <li>Les rendements locatifs LMNP réels par typologie de bien</li> <li>Les dispositifs fiscaux accessibles à Nice (Jeanbrun, PTZ zone A, TVA réduite)</li> <li>L'impact des Jeux Olympiques d'hiver 2030 sur le marché niçois</li> <li>Comment passer à l'action pour investir dans le neuf à Nice dès 2026</li> </ul>
<h2>1. Pourquoi Nice en 2026 ? Les fondamentaux du marché</h2>
<h3>Une attractivité internationale incontestée</h3>
<p>Nice bénéficie d'une attractivité qui dépasse largement les frontières françaises. Avec 5,3 millions de touristes par an, l'aéroport Nice Côte d'Azur (deuxième de France avec 14,7 millions de passagers), et une communauté internationale estimée à 35 000 résidents étrangers, la ville offre un vivier locatif exceptionnellement diversifié :</p>
<ul> <li><strong>35 000 étudiants</strong> (Université Côte d'Azur, SKEMA, EDHEC, CERAM) créant une demande locative structurelle</li> <li><strong>Tourisme d'affaires</strong> : Cannes, Monaco et Sophia Antipolis génèrent des milliers de déplacements professionnels chaque semaine</li> <li><strong>Résidents secondaires</strong> internationaux (Royaume-Uni, Suisse, Russie, États-Unis, Moyen-Orient)</li> <li><strong>JO 2030</strong> : les Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Alpes françaises auront un impact majeur sur Nice, ville-hôte pour plusieurs épreuves</li> <li><strong>Sophia Antipolis</strong> : le premier technopôle d'Europe à 20 minutes, 2 500 entreprises, 60 000 emplois</li> </ul>
<h3>Un marché immobilier neuf tendu</h3>
<p>Le stock de logements neufs disponibles à Nice est historiquement bas : environ 180 appartements neufs sur l'ensemble de la métropole début 2026, contre 350 il y a trois ans. Les prix du neuf ont progressé de +18 % sur 5 ans (source Figaro Immobilier 2026), et la rareté du foncier disponible — Nice est coincée entre la mer et les collines — renforce cette tension.</p>
<p>À cela s'ajoute l'effet <strong>JO 2030</strong> : les Jeux Olympiques d'hiver confiés aux Alpes françaises en 2030 placent Nice au cœur des infrastructures, avec la patinoire et plusieurs épreuves sur la Promenade des Sports. Les promoteurs anticipent une flambée des prix à l'horizon 2028-2030, ce qui rend l'investissement dès 2026 particulièrement stratégique.</p>
<h2>2. Prix au m² dans le neuf à Nice par quartier en 2026</h2>
<p>Les prix dans le neuf à Nice varient fortement entre le bord de mer et les quartiers populaires de l'arrière-pays. Voici une analyse détaillée basée sur les données des notaires, de l'ADIL06 et des programmes promoteurs au premier semestre 2026.</p>
<div class="blog-table-wrap"> <table> <thead> <tr> <th>Quartier</th> <th>Prix m² neuf 2026</th> <th>Profil d'investissement</th> <th>Rendement brut LMNP</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td>Promenade / Carré d'Or</td><td>8 500 — 12 000 €</td><td>Premium, vue mer</td><td>2,5 % — 3,5 %</td></tr> <tr><td>Musiciens / Baumettes</td><td>7 500 — 9 000 €</td><td>Standing, familles aisées</td><td>2,8 % — 3,8 %</td></tr> <tr><td>Cimiez</td><td>6 000 — 7 500 €</td><td>Patrimonial, calme</td><td>3,0 % — 4,0 %</td></tr> <tr><td>Port / Mont Boron</td><td>6 500 — 8 000 €</td><td>Marina, cadre de vie</td><td>3,5 % — 4,5 %</td></tr> <tr><td>Gare Thiers</td><td>5 500 — 7 000 €</td><td>Actifs, investisseurs</td><td>4,0 % — 5,5 %</td></tr> <tr><td>Jean Médecin (centre)</td><td>5 500 — 7 500 €</td><td>Commerces, étudiants</td><td>4,0 % — 5,5 %</td></tr> <tr><td>Libération</td><td>5 000 — 6 000 €</td><td>Étudiants, bon rendement</td><td>5,0 % — 6,5 %</td></tr> <tr><td>Gambetta</td><td>5 500 — 7 000 €</td><td>Familles, mixte</td><td>3,5 % — 5,0 %</td></tr> <tr><td>Fabron / Californie</td><td>5 000 — 6 500 €</td><td>Résidentiel calme</td><td>3,5 % — 4,5 %</td></tr> <tr><td>Saint-Sylvestre / Magnan</td><td>4 500 — 5 500 €</td><td>Familles, abordable</td><td>4,5 % — 5,5 %</td></tr> <tr><td>L'Ariane</td><td>3 500 — 4 500 €</td><td>Petits budgets, TVA réduite</td><td>5,0 % — 6,5 %</td></tr> <tr><td>Saint-Isidore / Ouest</td><td>3 800 — 5 000 €</td><td>Futur écoquartier</td><td>4,5 % — 5,5 %</td></tr> </tbody> </table> </div>
<blockquote><strong>Sources :</strong> Notaires de France, ADIL06, DVF (data.gouv.fr), FPI PACA, base BLG Immobilier — juillet 2026.</blockquote>
<h2>3. Les quartiers en mutation et programmes neufs à suivre en 2026</h2>
<h3>Nice Ouest et l'écoquartier Saint-Isidore : le nouveau poumon de la ville</h3>
<p>Le projet d'<strong>écoquartier Saint-Isidore</strong> est le plus grand chantier d'aménagement de Nice : 48 hectares, 1 400 logements neufs, des bureaux, des commerces et un parc de 7 hectares. Ce secteur est appelé à devenir le nouveau centre névralgique de l'ouest niçois.</p>
<p><strong>Pour l'investisseur :</strong> les prix d'entrée oscillent entre 3 800 et 5 000 €/m², soit 30 % de moins que le centre-ville. Le potentiel de revalorisation est significatif à l'horizon 2030. Des programmes comme « Jardins de Saint-Isidore » ou « Cœur de Saint-Isidore » sont éligibles au LMNP et au PTZ.</p>
<h3>L'Ariane : le quartier en pleine requalification</h3>
<p>Le quartier de <strong>L'Ariane</strong> bénéficie d'un programme ANRU de 180 M€ avec 900 logements neufs, une nouvelle école et un parc urbain. Les prix dans le neuf sont parmi les plus bas de Nice (3 500 à 4 500 €/m²), et la TVA réduite à 5,5 % s'applique — une économie de 14,5 % sur le prix d'achat.</p>
<h3>La Promenade des Sports : l'héritage JO 2030</h3>
<p>En préparation des JO 2030, la Promenade des Sports bénéficie d'investissements majeurs : patinoire olympique, village des médias et nouveaux logements. Ce secteur situé à l'ouest de la ville devrait connaître une forte revalorisation d'ici 2030.</p>
<h3>Nice Nord et l'arrivée du tramway</h3>
<p>Le prolongement de la ligne 1 du tramway vers le nord (Las Planas, Lingostière) ouvre de nouvelles zones à la construction. Les secteurs <strong>Las Planas</strong> et <strong>Saint-Pancrace</strong> voient arriver des programmes neufs à des prix encore abordables (3 000 — 4 000 €/m²).</p>
<h2>4. Rendements locatifs LMNP dans le neuf à Nice en 2026</h2>
<h3>Rendements par typologie de bien</h3>
<div class="blog-table-wrap"> <table> <thead> <tr> <th>Typologie</th> <th>Prix d'achat moyen (neuf)</th> <th>Loyer mensuel estimé (meublé)</th> <th>Rendement brut</th> <th>Taux d'occupation</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td>Studio (18-25 m²)</td><td>130 000 — 200 000 €</td><td>600 — 850 €</td><td><strong>5,0 % — 6,5 %</strong></td><td>97 %</td></tr> <tr><td>T2 (30-40 m²)</td><td>200 000 — 300 000 €</td><td>750 — 1 100 €</td><td><strong>4,0 % — 5,5 %</strong></td><td>96 %</td></tr> <tr><td>T3 (50-65 m²)</td><td>300 000 — 450 000 €</td><td>1 100 — 1 600 €</td><td><strong>3,5 % — 4,5 %</strong></td><td>95 %</td></tr> <tr><td>T4 et plus (70-100 m²)</td><td>450 000 — 750 000 €</td><td>1 500 — 2 500 €</td><td><strong>3,0 % — 4,0 %</strong></td><td>93 %</td></tr> <tr><td>Résidence étudiante</td><td>100 000 — 180 000 €</td><td>450 — 750 €</td><td><strong>4,5 % — 5,5 %</strong></td><td>99 %</td></tr> </tbody> </table> </div>
<h3>Le LMNP à Nice : des atouts spécifiques</h3>
<p>Le statut <strong>LMNP</strong> est particulièrement adapté au marché niçois pour plusieurs raisons :</p>
<ul> <li><strong>Tourisme international</strong> : la demande locative saisonnière permet des loyers meublés élevés, notamment dans le quartier de la Promenade et du Port</li> <li><strong>Location longue durée sécurisée</strong> : fonctionnaires européens, cadres de Sophia Antipolis, étudiants internationaux offrent une demande solide toute l'année</li> <li><strong>Pas d'encadrement des loyers</strong> : Nice n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, contrairement à Paris, Lille, Lyon ou Bordeaux</li> <li><strong>Prime au meublé</strong> : le loyer meublé médian à Nice atteint 19,5 €/m² contre 16,8 €/m² en nu, soit +16 %</li> </ul>
<blockquote><strong>Exemple concret :</strong> Un studio neuf de 22 m² acheté 165 000 € dans le quartier Libération génère 8 400 €/an de loyer. En LMNP au régime réel, le revenu imposable tombe à environ 1 200 €/an après amortissement. Rendement net après impôt : ~4,8 %.</blockquote>
<h2>5. Dispositifs fiscaux et aides disponibles à Nice en 2026</h2>
<h3>PTZ (Prêt à Taux Zéro) — zone A</h3>
<p>Nice est classée en <strong>zone A</strong> pour le PTZ :</p> <ul> <li>Jusqu'à <strong>50 %</strong> du prix d'achat financé sans intérêts (tranche 1)</li> <li>Plafond d'opération : jusqu'à 420 000 € pour 5 personnes et plus</li> <li>Prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 (décret n° 2025-1800)</li> <li>Idéal pour les primo-accédants dans les quartiers Ouest, Saint-Isidore ou L'Ariane</li> </ul>
<h3>Dispositif Jeanbrun (Statut du Bailleur Privé)</h3>
<p>Depuis le 21 février 2026 (loi n° 2026-103), le dispositif Jeanbrun s'applique à Nice :</p> <ul> <li><strong>Intermédiaire</strong> : amortissement 3,5 %/an sur 80 % du bien</li> <li><strong>Social</strong> : 4,5 %/an</li> <li><strong>Très social</strong> : 5,5 %/an</li> </ul>
<blockquote><strong>Exemple :</strong> T2 neuf à 250 000 € dans le quartier Saint-Isidore → amortissement annuel de 7 000 € déductibles pendant 9 ans en zone intermédiaire.</blockquote>
<h3>TVA réduite à 5,5 %</h3>
<p>Applicable dans les zones ANRU/QPV (L'Ariane, Pasteur, Les Moulins) — économie de <strong>14,5 % sur le prix d'achat</strong>. Un bien à 200 000 € HT revient à 211 000 € TTC au lieu de 240 000 €.</p>
<h3>Exonération de taxe foncière</h3>
<p>2 ans pour tout logement neuf (art. 1383 du CGI), jusqu'à 5 ans dans les zones ANRU. Pour un studio à 165 000 €, cela représente une économie de 2 500 à 4 000 € selon la zone.</p>
<h2>6. Comparatif : Nice face aux autres métropoles en 2026</h2>
<div class="blog-table-wrap"> <table> <thead> <tr> <th>Ville</th> <th>Prix m² neuf moyen</th> <th>Rendement brut LMNP</th> <th>Sécurité locative</th> <th>Potentiel JO 2030</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td><strong>Nice</strong></td><td><strong>6 200 €</strong></td><td><strong>4,0 % — 5,5 %</strong></td><td><strong>★★★★☆</strong></td><td><strong>★★★★★</strong></td></tr> <tr><td>Paris</td><td>13 500 €</td><td>2,8 % — 3,8 %</td><td>★★★★★</td><td>★★☆☆☆</td></tr> <tr><td>Lyon</td><td>5 800 €</td><td>3,5 % — 4,5 %</td><td>★★★★☆</td><td>★★☆☆☆</td></tr> <tr><td>Bordeaux</td><td>5 200 €</td><td>3,8 % — 4,8 %</td><td>★★★★☆</td><td>★★☆☆☆</td></tr> <tr><td>Marseille</td><td>4 500 €</td><td>5,0 % — 6,5 %</td><td>★★★☆☆</td><td>★★★☆☆</td></tr> <tr><td>Montpellier</td><td>4 300 €</td><td>4,5 % — 5,5 %</td><td>★★★☆☆</td><td>★★☆☆☆</td></tr> <tr><td>Lille</td><td>4 100 €</td><td>4,5 % — 5,5 %</td><td>★★★☆☆</td><td>★★☆☆☆</td></tr> </tbody> </table> </div>
<p>Nice se distingue par <strong>le meilleur potentiel de revalorisation</strong> grâce à l'effet JO 2030 et la rareté du foncier, tout en offrant des rendements solides dans les quartiers stratégiques.</p>
<h2>7. Où investir dans le neuf à Nice en 2026 selon votre profil ?</h2>
<h3>Pour l'investisseur LMNP (rendement)</h3> <p><strong>Cible :</strong> Libération, Gare Thiers, L'Ariane, Saint-Isidore</p> <p><strong>Rendement :</strong> 5,0 % à 6,5 %</p>
<h3>Pour l'investisseur patrimonial (plus-value JO 2030)</h3> <p><strong>Cible :</strong> Promenade des Sports, Saint-Isidore, Nice Ouest</p> <p><strong>Potentiel :</strong> valorisation 4 % à 8 %/an à horizon 2030</p>
<h3>Pour le primo-accédant</h3> <p><strong>Cible :</strong> Saint-Isidore, Saint-Sylvestre, Nice Ouest</p> <p><strong>Atout :</strong> PTZ zone A jusqu'à 50 %, prix sous 5 000 €/m²</p>
<h3>Pour l'investisseur haut de gamme</h3> <p><strong>Cible :</strong> Promenade, Musiciens, Mont Boron</p> <p><strong>Rendement :</strong> 2,5 % à 4,0 % + valorisation 3 % à 5 %/an</p>
<h3>Pour l'investisseur étudiant</h3> <p><strong>Cible :</strong> Libération, Gare Thiers, Jean Médecin</p> <p><strong>Rendement :</strong> 5,0 % à 6,5 % avec demande locative garantie</p>
<h2>8. Comment investir dans le neuf à Nice — les étapes</h2>
<ol> <li><strong>Définissez budget et stratégie</strong> (résidence principale, LMNP, Jeanbrun) — budget minimum ~130 000 €</li> <li><strong>Préparez votre financement</strong> — accord de principe bancaire indispensable dans un contexte de taux 2026</li> <li><strong>Identifiez les programmes neufs</strong> dans les quartiers ciblés — opportunités dans les secteurs en mutation</li> <li><strong>Signez le contrat de réservation</strong> (VEFA) avec les garanties d'achèvement</li> <li><strong>Suivez la construction</strong> (18 à 30 mois) — anticipez les appels de fonds</li> <li><strong>Mettez en location</strong> — délai moyen < 2 semaines à Nice pour un bien bien situé</li> </ol>
<h2>Foire aux questions</h2>
<h3>Est-il rentable d'investir dans le neuf à Nice en 2026 ?</h3> <p>Oui : rendement brut 4 % à 6,5 % selon le quartier, avec un potentiel de revalorisation exceptionnel lié aux JO 2030.</p>
<h3>Quel est le meilleur quartier pour investir à Nice ?</h3> <p>Rendement max : Libération (5-6,5 %). Équilibre : Saint-Isidore (4,5-5,5 %). Plus-value JO 2030 : Promenade des Sports, Nice Ouest. Premium : Promenade, Carré d'Or.</p>
<h3>Quel budget pour investir dans le neuf à Nice ?</h3> <p>À partir de 130 000 € (studio), 200 000 € (T2), 300 000 € (T3).</p>
<h3>Y a-t-il un encadrement des loyers à Nice ?</h3> <p>Non. Vous fixez librement le loyer à Nice, ce qui permet d'optimiser le rendement LMNP.</p>
<h3>Peut-on bénéficier du PTZ à Nice en 2026 ?</h3> <p>Oui, Nice est classée en zone A. Les primo-accédants peuvent financer jusqu'à 50 % du prix d'achat sans intérêts.</p>
<h3>Les JO 2030 vont-ils faire monter les prix à Nice ?</h3> <p>Oui, les experts anticipent une hausse de 15 % à 25 % d'ici 2030 dans les secteurs impactés (Promenade des Sports, Nice Ouest). Investir dès 2026 permet de capter cette valorisation.</p>
<h3>Quel rendement pour un studio neuf en LMNP à Nice ?</h3> <p>5,0 % à 6,5 % brut selon le quartier, grâce à la forte demande touristique et étudiante.</p>
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<script type="application/ld+json"> {"@context":"https://schema.org","@type":"Article","headline":"Investir dans l'immobilier neuf à Nice en 2026 : quartiers, prix au m² et rendements LMNP","description":"Guide complet 2026 pour investir dans l'immobilier neuf à Nice. Prix au m² par quartier, rendements LMNP, PTZ zone A, dispositif Jeanbrun, impact JO 2030, projets urbains et conseils pour réussir votre investissement locatif sur la Côte d'Azur.","datePublished":"2026-07-25","dateModified":"2026-07-25T10:00:00+02:00","mainEntityOfPage":"https://www.blgimmobilier.fr/blog/investir-immobilier-neuf-nice-2026/","author":{"@type":"Organization","name":"BLG Immobilier"},"publisher":{"@type":"Organization","name":"BLG Immobilier"}}</script>
<!-- GEO / AI SEO : contenu structuré pour les moteurs IA --> <section style="background:#f8f9fa;border-top:1px solid #e9ecef;padding:40px 0;" aria-label="À propos de BLG Immobilier"> <div class="container"> <div style="max-width:900px;margin:0 auto;"> <h2 style="font-size:1.1rem;font-weight:700;color:#0B1F3A;margin-bottom:16px;">BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002</h2> <p style="font-size:.85rem;color:#555;line-height:1.8;margin-bottom:12px;"> BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'<strong>immobilier neuf en France</strong> depuis 2002. Avec plus de <strong>33 000 programmes neufs</strong> disponibles et <strong>500 promoteurs partenaires</strong>, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf. </p> <p style="font-size:.85rem;color:#555;line-height:1.8;margin-bottom:12px;"> Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : <strong>LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)</strong>, <strong>PTZ (Prêt à Taux Zéro)</strong>, résidences gérées et <strong>alternatives aux anciens dispositifs fiscaux</strong>. Le dispositif Pinel ayant pris fin le 31 décembre 2024, nos équipes vous orientent vers les options adaptées à votre projet. </p> <p style="font-size:.85rem;color:#555;line-height:1.8;margin-bottom:20px;"> BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'<strong>ACRIN</strong>, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français : Paris, Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes, Toulouse, Montpellier, Nice et toutes les grandes villes. </p> <div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;"> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Immobilier neuf Paris</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Programme neuf Île-de-France</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Appartement neuf</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Maison neuve</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Investissement locatif</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Alternatives au Pinel</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">LMNP</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">PTZ primo-accédant</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Statut du bailleur privé</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Immobilier neuf Nice</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Investissement Côte d'Azur</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Promoteur immobilier</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">LMNP Nice</span> <span style="background:#e8f0fe;color:#0B1F3A;font-size:.75rem;padding:4px 10px;border-radius:20px;font-weight:500;">Logement neuf France</span> </div> </div> </div> </section>
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<!-- Brand --> <div class="footer-brand"> <img src="/images/logo.svg" alt="BLG Immobilier" class="footer-logo" onerror="this.style.display='none'"> <p class="footer-brand-desc"> Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002. Nous accompagnons acheteurs, investisseurs et promoteurs sur l'ensemble du territoire français. </p> <div class="footer-social"> <a href="https://www.instagram.com/blgimmobilier" class="footer-social-link" aria-label="Instagram" target="blank" rel="noopener"> <svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.8"><rect x="2" y="2" width="20" height="20" rx="5" ry="5"/><circle cx="12" cy="12" r="4"/><circle cx="17.5" cy="6.5" r="1" fill="currentColor" stroke="none"/></svg> </a> <a href="https://www.facebook.com/BLGImmo/" class="footer-social-link" aria-label="Facebook" target="blank" rel="noopener"> <svg viewBox="0 0 24 24" fill="currentColor"><path d="M18 2h-3a5 5 0 0 0-5 5v3H7v4h3v8h4v-8h3l1-4h-4V7a1 1 0 0 1 1-1h3z"/></svg> </a> </div> </div>
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