- Appartement
- Livraison T4 2028
- PTZ possible · zone B1
2 pièces — LA MAISON BENESTER
Sanguinet (40460) · 39.32 m² · 1 chambre
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 195 000 € · 4 959 €/m²
- Logement
- T2 · 39.32 m²
- Livraison
- T4 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence LA MAISON BENESTER.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
964 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 195 000 €
- Frais de notaire (2 %)
- 3 880 €
- Apport (10 %)
- − 19 500 €
- Total à financer
- 179 380 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 179 380 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 2 755 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 964 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 2 755 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- LA MAISON BENESTER, 58 Avenue du Born, 40460 Sanguinet
- Surface habitable
- 39.32 m²
- Typologie
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 2
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon
- Exposition
- S
- Date de livraison
- T4 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Sanguinet (40460)
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FAQ · contact & VEFA
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Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
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