- Appartement
- Livraison T1 2029
- PTZ possible · zone B2
2 pièces — Les Jardins d'Ora
Riom (63200) · 41.2 m² · 1 chambre
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 154 000 € · 3 738 €/m²
- Logement
- T2 · 41.2 m²
- Livraison
- T1 2029
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Les Jardins d'Ora.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
763 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 154 000 €
- Frais de notaire (2,2 %)
- 3 383 €
- Apport (10 %)
- − 15 400 €
- Total à financer
- 141 983 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 141 983 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 2 180 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 763 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 2 180 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B2 : revenu fiscal de référence de 31 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- Les Jardins d'Ora, 12 Avenue de la Libération, 63200 Riom
- Surface habitable
- 41.2 m²
- Typologie
- 2 pièces
- Chambres
- 1
- Étage
- 3
- Parking
- Non
- Extérieurs
- Balcon
- Exposition
- O
- Date de livraison
- T1 2029
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Riom (63200)
Autres lots du programme
Les Jardins d'Ora 141 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 28 m² | 1 | — | T4 2028 |
109 000 €
|
| Studio de 28.1 m² | 1 | — | T1 2029 |
109 000 €
|
| Studio de 28.3 m² | 2 | — | T1 2029 |
115 000 €
|
| Studio de 28 m² | 2 | — | T4 2028 |
115 000 €
|
| Studio de 28 m² | 3 | — | T4 2028 |
117 000 €
|
| Studio de 30 m² | 1 | — | T4 2028 |
118 000 €
|
| Studio de 30.6 m² | 1 | — | T1 2029 |
118 000 €
|
| Studio de 30 m² | 2 | — | T4 2028 |
121 000 €
|
| Studio de 30.6 m² | 2 | — | T1 2029 |
121 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 40 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
147 000 €
|
| T2 de 40.9 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
147 000 €
|
| T2 de 41.2 m² | 1 | 1 | — | T1 2029 |
148 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 1 | — | T4 2028 |
148 000 €
|
| T2 de 40.2 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
149 000 €
|
| T2 de 40.9 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
149 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
149 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
149 000 €
|
| T2 de 40.3 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
150 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
150 000 €
|
| T2 de 40.9 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
150 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
150 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
151 000 €
|
| T2 de 40.2 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
151 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
151 000 €
|
| T2 de 41.3 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
151 000 €
|
| T2 de 41.4 m² | 1 | 1 | — | T1 2029 |
152 000 €
|
| T2 de 40.4 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
152 000 €
|
| T2 de 40.2 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
152 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
152 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 1 | — | T4 2028 |
152 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
152 000 €
|
| T2 de 41.2 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
153 000 €
|
| T2 de 40.3 m² | 1 | 3 | — | T1 2029 |
153 000 €
|
| T2 de 40 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
153 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
153 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 1 | — | T4 2028 |
154 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 1 | — | T1 2029 |
154 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 3 | — | T4 2028 |
154 000 €
|
| T2 de 41.4 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
155 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
155 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
157 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
157 000 €
|
| T2 de 41.4 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
157 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
157 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
159 000 €
|
| T2 de 42 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
159 000 €
|
| T2 de 41.7 m² | 1 | 1 | — | T1 2029 |
161 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 1 | — | T4 2028 |
161 000 €
|
| T2 de 41.7 m² | 1 | 2 | — | T1 2029 |
164 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 2 | — | T4 2028 |
164 000 €
|
| T2 de 41 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
165 000 €
|
| T2 de 41.7 m² | 1 | 0 | — | T1 2029 |
165 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 63 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
199 000 €
|
| T3 de 63.7 m² | 2 | 2 | — | T1 2029 |
199 000 €
|
| T3 de 62 m² | 2 | 1 | — | T1 2029 |
200 000 €
|
| T3 de 62 m² | 2 | 1 | — | T4 2028 |
200 000 €
|
| T3 de 63.9 m² | 2 | 0 | — | T1 2029 |
202 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
202 000 €
|
| T3 de 62.5 m² | 2 | 2 | — | T1 2029 |
203 000 €
|
| T3 de 62 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
203 000 €
|
| T3 de 62 m² | 2 | 0 | — | T1 2029 |
205 000 €
|
| T3 de 62 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
205 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 1 | — | T1 2029 |
206 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 1 | — | T4 2028 |
206 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 2 | — | T1 2029 |
209 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
209 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
211 000 €
|
| T3 de 63 m² | 2 | 0 | — | T1 2029 |
211 000 €
|
| T3 de 64.4 m² | 2 | 1 | — | T1 2029 |
215 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 1 | — | T4 2028 |
215 000 €
|
| T3 de 64.3 m² | 2 | 0 | — | T1 2029 |
221 000 €
|
| T3 de 64 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
221 000 €
|
| T3 de 72 m² | 2 | 1 | — | T4 2028 |
226 000 €
|
| T3 de 72.2 m² | 2 | 1 | — | T1 2029 |
226 000 €
|
| T3 de 72 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
229 000 €
|
| T3 de 72.5 m² | 2 | 2 | — | T1 2029 |
229 000 €
|
| T3 de 72.2 m² | 2 | 3 | — | T1 2029 |
232 000 €
|
| T3 de 72 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
232 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 81.6 m² | 3 | 2 | — | T1 2029 |
284 000 €
|
| T4 de 81 m² | 3 | 2 | — | T4 2028 |
284 000 €
|
| T4 de 81 m² | 3 | 0 | — | T4 2028 |
286 000 €
|
| T4 de 81.4 m² | 3 | 0 | — | T1 2029 |
286 000 €
|
| T4 de 90.9 m² | 3 | 2 | — | T1 2029 |
315 000 €
|
| T4 de 90 m² | 3 | 2 | — | T4 2028 |
315 000 €
|
| T4 de 90.9 m² | 3 | 0 | — | T1 2029 |
319 000 €
|
| T4 de 90 m² | 3 | 0 | — | T4 2028 |
319 000 €
|
| T4 de 85.4 m² | 3 | 3 | — | T1 2029 |
329 000 €
|
| T4 de 85 m² | 3 | 3 | — | T4 2028 |
329 000 €
|
| T4 de 80.4 m² | 3 | 3 | — | T1 2029 |
358 000 €
|
| T4 de 80 m² | 3 | 3 | — | T4 2028 |
358 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 de 110 m² | 4 | 3 | — | T4 2028 |
436 000 €
|
| T5 de 110.3 m² | 4 | 3 | — | T1 2029 |
436 000 €
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
| Autre — | — | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
Prix sur demande
|
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