- Appartement
- Livraison T1 2028
- PTZ possible · zone B1
4 pièces — Florescence
Orchies (59310) · 82.94 m² · 3 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 274 500 € · 3 310 €/m²
- Logement
- T4 · 82.94 m²
- Livraison
- T1 2028
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Florescence.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 354 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 274 500 €
- Frais de notaire (1,8 %)
- 4 843 €
- Apport (10 %)
- − 27 450 €
- Total à financer
- 251 893 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 251 893 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 3 868 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 354 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 3 868 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- Florescence, Rue Kelso, 59310 Orchies
- Surface habitable
- 82.94 m²
- Typologie
- 4 pièces
- Chambres
- 3
- Étage
- 2
- Parking
- Oui (1 place)
- Exposition
- NE
- Date de livraison
- T1 2028
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Orchies (59310)
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Florescence 8 lots
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 60.6 m² | 2 | 2 | ✓ oui | T2 2027 |
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 82.94 m² | 3 | 1 | ✓ oui | T2 2027 |
268 200 €
|
| T4 de 82.94 m² | 3 | 1 | ✓ oui | T1 2028 |
268 200 €
|
| T4 de 82.94 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T2 2027 |
274 500 €
|
| T4 de 113.45 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2027 |
379 500 €
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| T4 de 113.45 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T1 2028 |
379 500 €
|
| T4 de 114.23 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T2 2027 |
393 400 €
|
| T4 de 114.23 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T1 2028 |
393 400 €
|
FAQ · contact & VEFA
Questions avant de contacter BLG Immobilier
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Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
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