- Appartement
- Livraison T1 2029
- PTZ possible · zone A bis
3 pièces — Le Magellan
Le Perreux-sur-Marne (94170) · 64.72 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 445 000 € · 6 876 €/m²
- Logement
- T3 · 64.72 m²
- Livraison
- T1 2029
- TVA
- 20 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence Le Magellan.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
2 190 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 445 000 €
- Frais de notaire (1,6 %)
- 6 908 €
- Apport (10 %)
- − 44 500 €
- Total à financer
- 407 408 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 407 408 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 6 257 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 2 190 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 6 257 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Caractéristiques du bien
- Adresse
- Le Magellan, 1 Rue de l'Avenir, 94170 Le Perreux-sur-Marne
- Surface habitable
- 64.72 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 1
- Parking
- Non
- Extérieurs
- Balcon
- Date de livraison
- T1 2029
- TVA applicable
- 20%
Localisation — Le Perreux-sur-Marne (94170)
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| T3 de 64.72 m² | 2 | 2 | — | T1 2029 |
465 000 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 82.98 m² | 3 | 3 | — | T1 2029 |
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| T4 de 103.92 m² | 3 | 4 | — | T1 2029 |
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|
FAQ · contact & VEFA
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