EPINAY SUR SEINE (93800)
54 logements disponibles
T2 au T4
Livraison T4 2028
PTZ possible · zone A

VILLA JOFFRE

à partir de 213 000 € jusqu’à 339 000 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur NEXITY

L’essentiel sur VILLA JOFFRE

Prix: dès 213 000 €, jusqu’à 339 000 €
Logements: 54 disponibles · T2 au T4
Livraison: T4 2028
Aides: PTZ 2026 · TVA 5,5 % · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 54 logements de VILLA JOFFRE

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 41 m²	1	2	Oui	T4 2028	213 000 € Budget estimé 195 798 € ≈ 1 052 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 41.78 m²	1	2	Oui	T1 2029	213 000 € Budget estimé 195 798 € ≈ 1 052 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.3 m²	1	2	Oui	T1 2029	217 000 € Budget estimé 199 446 € ≈ 1 072 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	2	Oui	T4 2028	217 000 € Budget estimé 199 446 € ≈ 1 072 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 43.75 m²	1	1	Oui	T1 2029	218 000 € Budget estimé 200 358 € ≈ 1 077 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 43 m²	1	1	Oui	T4 2028	218 000 € Budget estimé 200 358 € ≈ 1 077 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42.31 m²	1	3	Oui	T1 2029	219 000 € Budget estimé 201 271 € ≈ 1 082 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	3	Oui	T4 2028	219 000 € Budget estimé 201 271 € ≈ 1 082 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 43 m²	1	3	Oui	T4 2028	222 000 € Budget estimé 204 007 € ≈ 1 097 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 43.75 m²	1	3	Oui	T1 2029	222 000 € Budget estimé 204 007 € ≈ 1 097 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44.81 m²	1	2	Oui	T1 2029	224 000 € Budget estimé 205 831 € ≈ 1 106 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 44 m²	1	2	Oui	T4 2028	224 000 € Budget estimé 205 831 € ≈ 1 106 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 55.35 m²	2	1	Oui	T1 2029	234 000 € Budget estimé 214 952 € ≈ 1 155 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 53.2 m²	2	1	Oui	T1 2029	234 000 € Budget estimé 214 952 € ≈ 1 155 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 53 m²	2	1	Oui	T4 2028	234 000 € Budget estimé 214 952 € ≈ 1 155 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 55 m²	2	1	Oui	T4 2028	234 000 € Budget estimé 214 952 € ≈ 1 155 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	0	Oui	T4 2028	244 000 € Budget estimé 224 073 € ≈ 1 204 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63.52 m²	2	0	Oui	T1 2029	244 000 € Budget estimé 224 073 € ≈ 1 204 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 54.36 m²	2	3	Oui	T1 2029	246 000 € Budget estimé 225 898 € ≈ 1 214 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 54 m²	2	3	Oui	T4 2028	246 000 € Budget estimé 225 898 € ≈ 1 214 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63.93 m²	2	1	Oui	T1 2029	250 000 € Budget estimé 229 546 € ≈ 1 234 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57.93 m²	2	2	Oui	T1 2029	250 000 € Budget estimé 229 546 € ≈ 1 234 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	1	Oui	T4 2028	250 000 € Budget estimé 229 546 € ≈ 1 234 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	2	Oui	T4 2028	250 000 € Budget estimé 229 546 € ≈ 1 234 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	2	Oui	T4 2028	254 000 € Budget estimé 233 194 € ≈ 1 253 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	2	Oui	T1 2029	254 000 € Budget estimé 233 194 € ≈ 1 253 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57.88 m²	2	3	Oui	T1 2029	256 000 € Budget estimé 235 019 € ≈ 1 263 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	3	Oui	T4 2028	256 000 € Budget estimé 235 019 € ≈ 1 263 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 59.77 m²	2	0	Oui	T1 2029	260 000 € Budget estimé 238 667 € ≈ 1 283 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 59 m²	2	0	Oui	T4 2028	260 000 € Budget estimé 238 667 € ≈ 1 283 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62 m²	2	2	Oui	T4 2028	262 000 € Budget estimé 240 491 € ≈ 1 293 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	3	Oui	T1 2029	262 000 € Budget estimé 240 491 € ≈ 1 293 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62.01 m²	2	2	Oui	T1 2029	262 000 € Budget estimé 240 491 € ≈ 1 293 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	3	Oui	T4 2028	262 000 € Budget estimé 240 491 € ≈ 1 293 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63.93 m²	2	3	Oui	T1 2029	265 000 € Budget estimé 243 228 € ≈ 1 307 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	3	Oui	T4 2028	265 000 € Budget estimé 243 228 € ≈ 1 307 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57.89 m²	2	4	Oui	T1 2029	267 000 € Budget estimé 245 052 € ≈ 1 317 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	4	Oui	T4 2028	267 000 € Budget estimé 245 052 € ≈ 1 317 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62.01 m²	2	3	Oui	T1 2029	268 000 € Budget estimé 245 964 € ≈ 1 322 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62 m²	2	3	Oui	T4 2028	268 000 € Budget estimé 245 964 € ≈ 1 322 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62.07 m²	2	4	Oui	T1 2029	275 000 € Budget estimé 252 349 € ≈ 1 356 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 62 m²	2	4	Oui	T4 2028	275 000 € Budget estimé 252 349 € ≈ 1 356 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	4	Oui	T1 2029	276 000 € Budget estimé 253 261 € ≈ 1 361 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	4	Oui	T4 2028	276 000 € Budget estimé 253 261 € ≈ 1 361 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63 m²	2	4	Oui	T4 2028	277 000 € Budget estimé 254 173 € ≈ 1 366 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 63.93 m²	2	4	Oui	T1 2029	277 000 € Budget estimé 254 173 € ≈ 1 366 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61 m²	2	4	Oui	T4 2028	280 000 € Budget estimé 256 909 € ≈ 1 381 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61.99 m²	2	4	Oui	T1 2029	280 000 € Budget estimé 256 909 € ≈ 1 381 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61 m²	2	4	Oui	T4 2028	281 000 € Budget estimé 257 821 € ≈ 1 386 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61.99 m²	2	4	Oui	T1 2029	281 000 € Budget estimé 257 821 € ≈ 1 386 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T4 de 68.13 m²	3	3	Oui	T1 2029	313 000 € Budget estimé 287 009 € ≈ 1 543 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 68 m²	3	3	Oui	T4 2028	313 000 € Budget estimé 287 009 € ≈ 1 543 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 75 m²	3	4	Oui	T4 2028	327 000 € Budget estimé 299 779 € ≈ 1 611 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 75 m²	3	3	Oui	T4 2028	339 000 € Budget estimé 310 724 € ≈ 1 670 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

Ce programme est-il dans votre budget ?

dès 1 052 €/mois

Pour le logement à 213 000 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

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Dispositifs à vérifier pour VILLA JOFFRE

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
TVA 5,5 % 54 logements de ce programme ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Simuler mon PTZ (zone A)Vérifier mon éligibilité à la TVA 5,5 %Simuler le dispositif Jeanbrun

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Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 54 lots sur ce programme

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FAQ

Questions fréquentes sur VILLA JOFFRE

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur VILLA JOFFRE à EPINAY SUR SEINE.

Comment obtenir les plans et les prix de VILLA JOFFRE ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme VILLA JOFFRE à EPINAY SUR SEINE, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de VILLA JOFFRE partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour VILLA JOFFRE est T4 2028. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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