ORLEANS (45000)
49 logements disponibles
Studio au T4
Livraison T2 2029
PTZ possible · zone B1

VILLA ROMANA

à partir de 95 829 € jusqu’à 352 000 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur NEXITY

L’essentiel sur VILLA ROMANA

Prix: dès 95 829 €, jusqu’à 352 000 €
Logements: 49 disponibles · Studio au T4
Livraison: T2 2029
Aides: PTZ 2026 · TVA 5,5 % · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 49 logements de VILLA ROMANA

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Étage	Parking	Livraison	Prix
Studio de 20 m²	0	Oui	T2 2029	95 829 € Budget estimé 88 925 € ≈ 478 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 20 m²	0	Oui	T2 2029	98 466 € Budget estimé 91 330 € ≈ 491 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 20 m²	1	Oui	T2 2029	101 983 € Budget estimé 94 538 € ≈ 508 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 20 m²	1	Oui	T2 2029	104 620 € Budget estimé 96 943 € ≈ 521 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 20 m²	2	Oui	T2 2029	104 620 € Budget estimé 96 943 € ≈ 521 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 22 m²	0	Oui	T2 2029	105 412 € Budget estimé 97 666 € ≈ 525 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 22 m²	1	Oui	T2 2029	111 654 € Budget estimé 103 359 € ≈ 556 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 22 m²	2	Oui	T2 2029	112 533 € Budget estimé 104 161 € ≈ 560 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 40 m²	1	0	Oui	T2 2029	147 700 € Budget estimé 136 237 € ≈ 732 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 39 m²	1	1	Oui	T2 2029	152 095 € Budget estimé 140 246 € ≈ 754 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 39 m²	1	2	Oui	T2 2029	152 095 € Budget estimé 140 246 € ≈ 754 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 40 m²	1	1	Oui	T2 2029	153 854 € Budget estimé 141 850 € ≈ 762 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	0	Oui	T2 2029	155 612 € Budget estimé 143 454 € ≈ 771 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	1	Oui	T2 2029	157 370 € Budget estimé 145 057 € ≈ 780 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	2	Oui	T2 2029	157 370 € Budget estimé 145 057 € ≈ 780 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 54 m²	2	0	Oui	T2 2029	181 987 € Budget estimé 167 511 € ≈ 900 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	189 020 € Budget estimé 173 925 € ≈ 935 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	189 900 € Budget estimé 174 728 € ≈ 939 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	0	Oui	T2 2029	194 295 € Budget estimé 178 737 € ≈ 961 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	194 295 € Budget estimé 178 737 € ≈ 961 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	194 295 € Budget estimé 178 737 € ≈ 961 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	2	Oui	T2 2029	194 295 € Budget estimé 178 737 € ≈ 961 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	1	Oui	T2 2029	195 175 € Budget estimé 179 540 € ≈ 965 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	196 933 € Budget estimé 181 143 € ≈ 974 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	2	Oui	T2 2029	197 812 € Budget estimé 181 945 € ≈ 978 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	0	Oui	T2 2029	197 812 € Budget estimé 181 945 € ≈ 978 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	2	Oui	T2 2029	198 691 € Budget estimé 182 746 € ≈ 982 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	2	Oui	T2 2029	198 691 € Budget estimé 182 746 € ≈ 982 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	1	Oui	T2 2029	199 570 € Budget estimé 183 548 € ≈ 987 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 58 m²	2	0	Oui	T2 2029	199 570 € Budget estimé 183 548 € ≈ 987 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	1	Oui	T2 2029	199 570 € Budget estimé 183 548 € ≈ 987 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	1	Oui	T2 2029	199 570 € Budget estimé 183 548 € ≈ 987 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	2	Oui	T2 2029	202 120 € Budget estimé 185 874 € ≈ 999 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	2	Oui	T2 2029	202 120 € Budget estimé 185 874 € ≈ 999 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	1	Oui	T2 2029	203 087 € Budget estimé 186 756 € ≈ 1 004 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 56 m²	2	1	Oui	T2 2029	203 087 € Budget estimé 186 756 € ≈ 1 004 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 57 m²	2	2	Oui	T2 2029	205 725 € Budget estimé 189 162 € ≈ 1 017 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 58 m²	2	1	Oui	T2 2029	207 483 € Budget estimé 190 766 € ≈ 1 025 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 60 m²	2	0	Oui	T2 2029	210 120 € Budget estimé 193 171 € ≈ 1 038 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61 m²	2	0	Oui	T2 2029	210 120 € Budget estimé 193 171 € ≈ 1 038 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T4 de 68 m²	3	2	Oui	T2 2029	226 825 € Budget estimé 208 408 € ≈ 1 120 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 69 m²	3	1	Oui	T2 2029	229 462 € Budget estimé 210 813 € ≈ 1 133 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 78 m²	3	2	Oui	T2 2029	262 870 € Budget estimé 241 285 € ≈ 1 297 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 79 m²	3	1	Oui	T2 2029	264 629 € Budget estimé 242 889 € ≈ 1 306 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 80 m²	3	2	Oui	T2 2029	270 783 € Budget estimé 248 502 € ≈ 1 336 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 83 m²	3	0	Oui	T2 2029	271 662 € Budget estimé 249 304 € ≈ 1 340 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 81 m²	3	1	Oui	T2 2029	271 662 € Budget estimé 249 304 € ≈ 1 340 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de 83 m²	3	1	Oui	T2 2029	278 695 € Budget estimé 255 719 € ≈ 1 374 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T4 de N/A m²	3	2	Oui	T2 2029	352 000 € Budget estimé 322 581 € ≈ 1 734 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

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Dispositifs à vérifier pour VILLA ROMANA

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
TVA 5,5 % 48 logements de ce programme ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

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Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 49 lots sur ce programme

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FAQ

Questions fréquentes sur VILLA ROMANA

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur VILLA ROMANA à ORLEANS.

Comment obtenir les plans et les prix de VILLA ROMANA ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme VILLA ROMANA à ORLEANS, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de VILLA ROMANA partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour VILLA ROMANA est T2 2029. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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