- Le Grau-du-Roi (30240)
- 6 logements disponibles
- T2 au T3
- Livraison T4 2026
- PTZ possible · zone A
PATIO NEMA
à partir de 269 000 € jusqu’à 430 000 € · prix promoteur
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier · promoteur W-PI
L’essentiel sur PATIO NEMA
- Prix
- dès 269 000 €, jusqu’à 430 000 €
- Logements
- 6 disponibles · T2 au T3
- Livraison
- T4 2026
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.
Les 6 logements de PATIO NEMA
Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 44.1 m² | 1 | 0 | Oui | T4 2026 |
269 000 €
Budget estimé 246 876 €
≈ 1 327 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T2 de 45 m² | 1 | 1 | Oui | T4 2026 |
295 000 €
Budget estimé 270 591 €
≈ 1 454 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 62.6 m² | 2 | 1 | Oui | T4 2026 |
349 000 €
Budget estimé 319 845 €
≈ 1 719 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 62 m² | 2 | 0 | Oui | T4 2026 |
360 000 €
Budget estimé 329 878 €
≈ 1 773 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 62.6 m² | 2 | 2 | Oui | T4 2026 |
420 000 €
Budget estimé 384 605 €
≈ 2 067 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 64 m² | 2 | 1 | Oui | T4 2026 |
430 000 €
Budget estimé 393 726 €
≈ 2 116 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
Financement et aides
Ce programme est-il dans votre budget ?
dès 1 327 €/mois
Pour le logement à 269 000 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).
Dispositifs à vérifier pour PATIO NEMA
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
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Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 6 lots sur ce programme
FAQ
Questions fréquentes sur PATIO NEMA
Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur PATIO NEMA à Le Grau-du-Roi.
Comment obtenir les plans et les prix de PATIO NEMA ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme PATIO NEMA à Le Grau-du-Roi, sous 24h ouvrées.
Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?
Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de PATIO NEMA partent déjà par e-mail.
Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?
Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.
Quand est prévue la livraison de ce programme ?
La livraison indiquée pour PATIO NEMA est T4 2026. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.