- ★ Offre spéciale
- La Rochelle (17000)
- 10 logements disponibles
- T2 au T4
- Livraison T2 2026
- PTZ possible · zone A
Cap Roscella
à partir de 242 100 € jusqu’à 421 900 € · prix promoteur
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier · promoteur MARIGNAN
L’essentiel sur Cap Roscella
- Prix
- dès 242 100 €, jusqu’à 421 900 €
- Logements
- 10 disponibles · T2 au T4
- Livraison
- T2 2026
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.
Les 10 logements de Cap Roscella
Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 43.48 m² | 1 | 3 | — | T2 2026 |
242 100 €
Budget estimé 222 340 €
≈ 1 195 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T2 de 45.44 m² | 1 | 2 | Oui | T2 2026 |
255 000 €
Budget estimé 234 107 €
≈ 1 258 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T2 de 44.42 m² | 1 | 3 | Oui | T2 2026 |
269 600 €
Budget estimé 247 423 €
≈ 1 330 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 65.59 m² | 2 | 2 | — | T2 2026 |
349 000 €
Budget estimé 319 845 €
≈ 1 719 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 63.27 m² | 2 | 5 | Oui | T2 2026 |
359 400 €
Budget estimé 329 331 €
≈ 1 770 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 64.73 m² | 2 | 3 | Oui | T2 2026 |
359 700 €
Budget estimé 329 605 €
≈ 1 772 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 66.76 m² | 2 | 1 | Oui | T2 2026 |
369 100 €
Budget estimé 338 179 €
≈ 1 818 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 66.95 m² | 2 | 0 | Oui | T2 2026 |
371 800 €
Budget estimé 340 641 €
≈ 1 831 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
| T3 de 64.91 m² | 2 | 4 | — | — |
386 300 €
Budget estimé 353 867 €
≈ 1 902 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
★ Offre
|
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 78.31 m² | 3 | 5 | Oui | T2 2026 |
421 900 €
Budget estimé 386 338 €
≈ 2 077 €/mois
25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
|
Financement et aides
Ce programme est-il dans votre budget ?
dès 1 195 €/mois
Pour le logement à 242 100 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).
Dispositifs à vérifier pour Cap Roscella
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone A)Simuler le dispositif JeanbrunCalculer mes frais de notaire
Explorer la ville
Programmes immobiliers neufs à La Rochelle
Comparez les autres programmes VEFA à La Rochelle (17000) et demandez les plans par email.
Communes voisines : Immobilier neuf Aytré (6 km) · Immobilier neuf Angoulins (8 km) · Immobilier neuf Dompierre-sur-Mer (9 km) · Immobilier neuf Châtelaillon-Plage (12 km)
Intéressé par ce programme immobilier neuf ?
Laissez votre email (téléphone optionnel) : un conseiller BLG vous envoie plans et prix gratuitement.
Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 10 lots sur ce programme
FAQ
Questions fréquentes sur Cap Roscella
Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur Cap Roscella à La Rochelle.
Comment obtenir les plans et les prix de Cap Roscella ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme Cap Roscella à La Rochelle, sous 24h ouvrées.
Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?
Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de Cap Roscella partent déjà par e-mail.
Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?
Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.
Quand est prévue la livraison de ce programme ?
La livraison indiquée pour Cap Roscella est T2 2026. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.