- Vienne (86)
- PTZ possible · zone B2
- Livraisons 2027 à 2028
Immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard (86) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard · 17 logements neufs disponibles (17 appartements neufs) · à partir de 117 900 € au prix promoteur
Vouneuil-sous-Biard est une commune de 6 290 habitants (Vienne).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard
- Prix médian
- 3 395 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 117 900 €
- Logements
- 17 disponibles · Studio au T3
- Livraisons
- 2027 à 2028
- Zone PTZ
- Zone B2
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme de 2 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Vouneuil-sous-Biard
Filtrer les 17 logements-
17 logements
Le Hameau de Marguerite
VOUNEUIL-SOUS-BIARD 86580 · livraison 2027-06-30
dès 117 900 €
- Studio dès 117 900 €
- 2 pièces dès 164 900 €
- 3 pièces dès 189 900 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard
- 1 programme neuf
- 17 logements disponibles
- 3 395 € prix médian au m²
- 2027 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 | 32 m² | 117 900 € | 120 900 € |
| T2 (2 pièces) | 9 | 49 m² | 164 900 € | 167 900 € |
| T3 (3 pièces) | 3 | 67 m² | 189 900 € | 213 900 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Vouneuil-sous-Biard.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Vouneuil-sous-Biard ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 117 900 € ≈ 586 €/mois revenus conseillés ≈ 1 675 €/mois
- T2 dès 164 900 € ≈ 817 €/mois revenus conseillés ≈ 2 333 €/mois
- T3 dès 189 900 € ≈ 939 €/mois revenus conseillés ≈ 2 683 €/mois
Vouneuil-sous-Biard est classée en zone B2 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B2)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Vouneuil-sous-Biard
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B2 : revenu fiscal de référence de 31 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Vouneuil-sous-Biard : gares et stations
La gare la plus proche du centre de Vouneuil-sous-Biard est Poitiers, à environ 4,9 km.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Vouneuil-sous-Biard ?
Acheter un logement neuf à Vouneuil-sous-Biard, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Vouneuil-sous-Biard changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Vouneuil-sous-Biard
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 1 programme disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Vouneuil-sous-Biard
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
FAQ · immobilier neuf Vouneuil-sous-Biard
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Vouneuil-sous-Biard est de 3 395 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 117 900 €, T2 dès 164 900 €, T3 dès 189 900 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vouneuil-sous-Biard ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Vouneuil-sous-Biard, soit 17 logements de 2 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Vouneuil-sous-Biard ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Vouneuil-sous-Biard, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Fontaine-le-Comte (7 km, 1 programme), Poitiers (8 km, 10 programmes), Buxerolles (8 km, 2 programmes), Chasseneuil-du-Poitou (10 km, 3 programmes), Châtellerault (34 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Vouneuil-sous-Biard ?
Acheter dans le neuf à Vouneuil-sous-Biard se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Vouneuil-sous-Biard ?
Cela dépend des programmes en cours à Vouneuil-sous-Biard : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Vouneuil-sous-Biard ?
La gare la plus proche du centre de Vouneuil-sous-Biard est Poitiers, à environ 4,9 km.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Vouneuil-sous-Biard ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Vouneuil-sous-Biard, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.