- Haute-Savoie (74)
- à 13 km de Annecy
- PTZ possible · zone B1
Immobilier neuf à Alby sur Chéran (74) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Alby sur Chéran · 13 logements neufs disponibles (11 appartements neufs) · à partir de 282 000 € au prix promoteur
Alby sur Chéran est une commune de 2 664 habitants (Haute-Savoie), à 13 km de Annecy.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Alby sur Chéran
- Prix médian
- 4 465 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 282 000 €
- Logements
- 13 disponibles · T3 au T4
- Zone PTZ
- Zone B1
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Alby sur Chéran
Filtrer les 13 logements-
13 logementsNouvel Air
Alby sur Chéran 74002 · livraison 0 0
dès 282 000 €
- 3 pièces dès 282 000 €
- 4 pièces dès 332 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Alby sur Chéran
- 1 programme neuf
- 13 logements disponibles
- 4 465 € prix médian au m²
- 1 promoteur
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T3 (3 pièces) | 7 | 64 m² | 282 000 € | 293 000 € |
| T4 (4 pièces) | 4 | 87 m² | 332 000 € | 354 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Alby sur Chéran.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Alby sur Chéran ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T3 dès 282 000 € ≈ 1 391 €/mois revenus conseillés ≈ 3 973 €/mois
- T4 dès 332 000 € ≈ 1 636 €/mois revenus conseillés ≈ 4 674 €/mois
Alby sur Chéran est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B1)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Alby sur Chéran
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Alby sur Chéran : gares et stations
La gare la plus proche du centre d'Alby sur Chéran est Albens, à environ 6,4 km.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Alby sur Chéran ?
Acheter un logement neuf à Alby sur Chéran, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Alby sur Chéran changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Alby sur Chéran
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 1 programme disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Alby sur Chéran
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Mûres · 1 programme · 2 km
- Saint-Félix · 1 programme · 3 km
- Rumilly · 3 programmes · 8 km
- Poisy · 1 programme · 12 km
- Annecy · 11 programmes · 13 km
- Annecy Cedex · 1 programme · 13 km
- Duingt · 1 programme · 14 km
- Ruffieux · 1 programme · 15 km
- Menthon-Saint-Bernard · 1 programme · 15 km
- Aix-les-Bains · 3 programmes · 16 km
- Choisy · 1 programme · 21 km
- Saint-Ferréol · 1 programme · 23 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Annecy (13 km).
FAQ · immobilier neuf Alby sur Chéran
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Alby sur Chéran
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Alby sur Chéran ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Alby sur Chéran est de 4 465 €/m². Prix d'entrée actuels : T3 dès 282 000 €, T4 dès 332 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Alby sur Chéran ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Alby sur Chéran, soit 13 logements. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Alby sur Chéran ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Alby sur Chéran, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Mûres (2 km, 1 programme), Saint-Félix (3 km, 1 programme), Rumilly (8 km, 3 programmes), Poisy (12 km, 1 programme), Annecy (13 km, 11 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Alby sur Chéran ?
Acheter dans le neuf à Alby sur Chéran se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Alby sur Chéran ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Alby sur Chéran ?
Cela dépend des programmes en cours à Alby sur Chéran : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Alby sur Chéran ?
La gare la plus proche du centre d'Alby sur Chéran est Albens, à environ 6,4 km.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Alby sur Chéran ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Alby sur Chéran, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.