- Var (83)
- à 7 km de Toulon
- PTZ possible · zone A
- Livraisons 2028
Immobilier neuf à Ollioules (83) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Ollioules · 15 logements neufs disponibles (15 appartements neufs) · à partir de 265 000 € au prix promoteur
Ollioules est une commune de 14 568 habitants (Var), à 7 km de Toulon.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Ollioules
- Prix médian
- 5 381 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 265 000 €
- Logements
- 15 disponibles · T2 au T4
- Livraisons
- 2028
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Ollioules
Filtrer les 15 logements-
15 logements
L'OUSTAU
Ollioules 83190 · livraison T3 2028
dès 265 000 €
- 2 pièces dès 265 000 €
- 3 pièces dès 275 000 €
- 4 pièces dès 370 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Ollioules
- 1 programme neuf
- 15 logements disponibles
- 5 381 € prix médian au m²
- 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 7 | 45 m² | 265 000 € | 270 000 € |
| T3 (3 pièces) | 4 | 63 m² | 275 000 € | 322 500 € |
| T4 (4 pièces) | 4 | 83 m² | 370 000 € | 392 500 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Ollioules.
Neuf ou ancien
Prix de l'ancien et loyers à Ollioules
Dans l'ancien à Ollioules, le prix médian de vente est de 3 200 €/m² pour un appartement (389 ventes) et de 4 815 €/m² pour une maison (423 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Ollioules est de 5 381 €/m², soit 68 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Loyer de marché à Ollioules (annonces 2025, charges comprises) : 14,6 €/m² pour un appartement (16,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 13,2 €/m² pour un 3 pièces et plus), 16,5 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Ollioules ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 265 000 € ≈ 1 307 €/mois revenus conseillés ≈ 3 735 €/mois
- T3 dès 275 000 € ≈ 1 356 €/mois revenus conseillés ≈ 3 875 €/mois
- T4 dès 370 000 € ≈ 1 822 €/mois revenus conseillés ≈ 5 206 €/mois
Ollioules est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Ollioules
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Ollioules : gares et stations
Ollioules dispose d'une gare SNCF : Ollioules - Sanary-sur-Mer.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Ollioules ?
Ollioules (83190) se situe dans l’ouest de la métropole Toulon Provence Méditerranée, entre le village historique et des secteurs résidentiels desservis par les grands axes. Le centre ancien conserve des remparts, des ruelles et des commerces de proximité, tandis que les quartiers plus éloignés offrent un environnement différent. Pour un achat dans l’immobilier neuf à Ollioules, comparez l’adresse exacte, la pente, l’exposition et la distance aux services plutôt que la seule commune affichée.
La gare Ollioules-Sanary-sur-Mer permet de rejoindre Toulon et d’autres pôles régionaux en TER ; vérifiez les horaires et le trajet réel depuis le programme. Le réseau Mistral dessert la commune avec plusieurs lignes, dont la ligne 9 vers Toulon et la ligne 12 vers les Portes d’Ollioules et La Seyne. L’accès à pied ou à vélo, la fréquence et la circulation aux heures de pointe doivent être évalués avant de retenir un logement.
Lors d’un achat en VEFA, demandez les plans détaillés, l’orientation, la ventilation des pièces, le stationnement et les rangements. À Ollioules, le relief, les routes structurantes et la proximité d’activités peuvent changer sensiblement le confort d’une adresse à l’autre. Vérifiez aussi les accès aux écoles, aux commerces et aux équipements du quotidien. Selon le projet et la situation de l’acquéreur, le PTZ, la TVA à 5,5 % ou les frais de notaire réduits peuvent être étudiés.
Votre projet à Ollioules
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Immobilier neuf près de Ollioules
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Sanary-sur-Mer · 1 programme · 5 km
- La Seyne-sur-Mer · 7 programmes · 6 km
- Toulon · 3 programmes · 7 km
- Toulon - la Valette · 1 programme · 7 km
- Six-Fours-les-Plages · 1 programme · 7 km
- La Cadière-d'Azur · 1 programme · 13 km
- Solliès-Pont · 1 programme · 18 km
- La Ciotat · 5 programmes · 20 km
- Roquefort-la-Bédoule · 1 programme · 22 km
- Aubagne · 1 programme · 29 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Toulon (7 km).
FAQ · immobilier neuf Ollioules
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Ollioules
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Ollioules ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Ollioules est de 5 381 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 265 000 €, T3 dès 275 000 €, T4 dès 370 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ollioules ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Ollioules, soit 15 logements, avec des livraisons prévues en 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Ollioules ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Ollioules, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Sanary-sur-Mer (5 km, 1 programme), La Seyne-sur-Mer (6 km, 7 programmes), Toulon (7 km, 3 programmes), Toulon - la Valette (7 km, 1 programme), Six-Fours-les-Plages (7 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Ollioules ?
Acheter dans le neuf à Ollioules se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Ollioules ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Ollioules ?
Pourquoi choisir un appartement neuf à Ollioules ? La commune combine un centre ancien, des services locaux et des liaisons vers Toulon par le train et le réseau Mistral. Pour comparer les programmes, demandez la distance réelle aux arrêts, les contraintes de stationnement, l’exposition, les charges prévisionnelles et la date de livraison. Une visite du secteur à plusieurs heures de la journée aide aussi à apprécier le bruit, les déplacements et la vie du quartier.
Quels transports desservent Ollioules ?
Ollioules dispose d'une gare SNCF : Ollioules - Sanary-sur-Mer.
Quel est le prix au m² de l'immobilier ancien à Ollioules ?
Dans l'ancien à Ollioules, le prix médian de vente est de 3 200 €/m² pour un appartement (389 ventes) et de 4 815 €/m² pour une maison (423 ventes) sur les cinq dernières années (DVF). Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Ollioules est de 5 381 €/m², soit 68 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Quel loyer espérer pour un appartement neuf à Ollioules ?
Loyer de marché à Ollioules (annonces 2025, charges comprises) : 14,6 €/m² pour un appartement (16,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 13,2 €/m² pour un 3 pièces et plus), 16,5 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Ollioules ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Ollioules, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.