- Yvelines (78)
- à 25 km de Paris
- PTZ possible · zone A
Immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux (78) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux · 5 logements neufs disponibles (5 appartements neufs) · à partir de 372 700 € au prix promoteur
Montigny-le-Bretonneux est une commune de 32 465 habitants (Yvelines), à 25 km de Paris.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux
- Prix médian
- 5 645 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 372 700 €
- Logements
- 5 disponibles · T3 au T5
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Montigny-le-Bretonneux
Filtrer les 5 logements-
5 logements
Terrasses de l'Odyssée
Montigny-le-Bretonneux 78180
dès 372 700 €
- 3 pièces dès 372 700 €
- 5 pièces dès 595 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux
- 1 programme neuf
- 5 logements disponibles
- 5 645 € prix médian au m²
- 1 promoteur
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T3 (3 pièces) | 4 | 71 m² | 372 700 € | 429 550 € |
| T5 (5 pièces) | 1 | 105 m² | 595 000 € | 595 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Montigny-le-Bretonneux.
Neuf ou ancien
Prix de l'ancien et loyers à Montigny-le-Bretonneux
Dans l'ancien à Montigny-le-Bretonneux, le prix médian de vente est de 3 857 €/m² pour un appartement (1 265 ventes) et de 4 504 €/m² pour une maison (479 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Montigny-le-Bretonneux est de 5 645 €/m², soit 46 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Loyer de marché à Montigny-le-Bretonneux (annonces 2025, charges comprises) : 19,7 €/m² pour un appartement (23,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 18,0 €/m² pour un 3 pièces et plus), 17,9 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T3 dès 372 700 € ≈ 1 835 €/mois revenus conseillés ≈ 5 244 €/mois
Montigny-le-Bretonneux est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Montigny-le-Bretonneux
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Montigny-le-Bretonneux : gares et stations
Montigny-le-Bretonneux est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien N, Transilien U, TER).
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Montigny-le-Bretonneux (78180) est une commune Yvelines / Saint-Quentin-en-Yvelines, près de Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux et Versailles. Chercher « immobilier neuf Montigny-le-Bretonneux », c’est comparer les programmes VEFA encore commercialisés au prix promoteur plutôt que de retenir seulement la proximité des grandes villes voisines.
Pour une résidence principale à Montigny-le-Bretonneux, faites chiffrer le budget complet : logement, stationnement, frais d’acquisition et charges. Un conseiller peut vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits (~2–3 %), selon vos revenus et l’usage du bien. En locatif, comparez le LMNP et le dispositif Jeanbrun sans supposer une rentabilité.
BLG Immobilier liste les programmes neufs encore commercialisés à Montigny-le-Bretonneux au prix promoteur. Demandez le plan du lot, l’étage, le parking et la date de livraison par e-mail.
Votre projet à Montigny-le-Bretonneux
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- Comparer les 1 programme disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Montigny-le-Bretonneux
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Trappes · 2 programmes · 2 km
- Voisins-Le-Bretonneux - Rue Port Royal · 1 programme · 3 km
- Bois-d'Arcy · 1 programme · 3 km
- Guyancourt - Place Charles Garnier - Rue D' · 1 programme · 4 km
- Saint-Cyr-l'École · 4 programmes · 4 km
- Fontenay-Le-Fleury - 18 Avenue De La République · 1 programme · 5 km
- Élancourt · 1 programme · 5 km
- Magny-les-Hameaux · 1 programme · 5 km
- Les Clayes-sous-Bois · 2 programmes · 5 km
- Châteaufort · 2 programmes · 7 km
- Plaisir · 7 programmes · 7 km
- Maurepas · 1 programme · 7 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Paris (25 km).
FAQ · immobilier neuf Montigny-le-Bretonneux
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Montigny-le-Bretonneux est de 5 645 €/m². Prix d'entrée actuels : T3 dès 372 700 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montigny-le-Bretonneux ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Montigny-le-Bretonneux, soit 5 logements. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Montigny-le-Bretonneux ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Montigny-le-Bretonneux, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Trappes (2 km, 2 programmes), Voisins-Le-Bretonneux - Rue Port Royal (3 km, 1 programme), Bois-d'Arcy (3 km, 1 programme), Guyancourt - Place Charles Garnier - Rue D' (4 km, 1 programme), Saint-Cyr-l'École (4 km, 4 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Montigny-le-Bretonneux ?
Acheter dans le neuf à Montigny-le-Bretonneux se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Immobilier neuf Montigny-le-Bretonneux (78180) : Yvelines / Saint-Quentin-en-Yvelines, près de Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux et Versailles. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Quels transports desservent Montigny-le-Bretonneux ?
Montigny-le-Bretonneux est desservie par 1 station de métro, RER, tram ou Transilien : Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien N, Transilien U, TER).
Quel est le prix au m² de l'immobilier ancien à Montigny-le-Bretonneux ?
Dans l'ancien à Montigny-le-Bretonneux, le prix médian de vente est de 3 857 €/m² pour un appartement (1 265 ventes) et de 4 504 €/m² pour une maison (479 ventes) sur les cinq dernières années (DVF). Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Montigny-le-Bretonneux est de 5 645 €/m², soit 46 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Quel loyer espérer pour un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux ?
Loyer de marché à Montigny-le-Bretonneux (annonces 2025, charges comprises) : 19,7 €/m² pour un appartement (23,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 18,0 €/m² pour un 3 pièces et plus), 17,9 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Montigny-le-Bretonneux ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Montigny-le-Bretonneux, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.