- Nord (59)
- PTZ possible · zone B1
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2027 à 2028
Immobilier neuf à Marly (59) : programmes neufs et prix
2 programmes immobiliers neufs à Marly · 21 logements neufs disponibles · à partir de 154 000 € au prix promoteur
Marly est une commune de 11 995 habitants (Nord).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Marly
- Prix médian
- 3 471 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 154 000 €
- Logements
- 21 disponibles · T2 au T4
- Livraisons
- 2027 à 2028
- Zone PTZ
- Zone B1
- Aides
- PTZ 2026
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 2 programmes · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Marly
Filtrer les 21 logements-
18 logementsVILLA MARILIA
MARLY 59770 · livraison 2027-06-30
dès 154 000 €
- 2 pièces dès 154 000 €
- 3 pièces dès 195 000 €
- 4 pièces dès 242 000 €
-
3 logements
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Marly
- 2 programmes neufs
- 21 logements disponibles
- 3 471 € prix médian au m²
- 2027 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 10 | 46 m² | 154 000 € | 162 000 € |
| T3 (3 pièces) | 6 | 61 m² | 195 000 € | 210 000 € |
| T4 (4 pièces) | 2 | 79 m² | 242 000 € | 246 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Marly.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Marly ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 154 000 € ≈ 763 €/mois revenus conseillés ≈ 2 180 €/mois
- T3 dès 195 000 € ≈ 964 €/mois revenus conseillés ≈ 2 755 €/mois
- T4 dès 242 000 € ≈ 1 195 €/mois revenus conseillés ≈ 3 413 €/mois
Marly est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B1) TVA 5,5 % possible à Marly
Marly compte 1 quartier prioritaire : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Marly
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement, 30 % pour une maison selon la tranche de revenus.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Marly : gares et stations
La gare la plus proche du centre de Marly est Valenciennes, à environ 2,9 km.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Marly ?
Acheter un logement neuf à Marly, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Marly changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Marly
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 2 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Marly
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
FAQ · immobilier neuf Marly
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Marly
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Marly ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Marly est de 3 471 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 154 000 €, T3 dès 195 000 €, T4 dès 242 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marly ?
BLG Immobilier propose actuellement 2 programmes neufs à Marly, soit 21 logements, avec des livraisons prévues de 2027 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Marly ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Marly, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Valenciennes (3 km, 5 programmes), Anzin (4 km, 1 programme), Saint-Amand-les-Eaux (13 km, 1 programme), Escaudain (15 km, 1 programme), Millonfosse (15 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Marly ?
Acheter dans le neuf à Marly se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Marly ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Marly ?
Cela dépend des programmes en cours à Marly : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Marly ?
La gare la plus proche du centre de Marly est Valenciennes, à environ 2,9 km.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Marly ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Marly, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.