Immobilier neuf à Lyon 2ème : programmes neufs et prix
4 programmes · 105 logements disponibles · à partir de 210 640 €
Prix de l'immobilier neuf à Lyon 2ème
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 | 38 m² | 260 000 € | 265 000 € |
| T2 (2 pièces) | 24 | 44 m² | 210 640 € | 298 000 € |
| T3 (3 pièces) | 58 | 64 m² | 269 972 € | 408 000 € |
| T4 (4 pièces) | 16 | 83 m² | 450 000 € | 505 000 € |
| T5 (5 pièces) | 4 | 106 m² | 649 000 € | 720 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Lyon 2ème.
Quel budget pour acheter neuf à Lyon 2ème ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Lyon est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Lyon compte 10 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon 2ème ?
Acheter un logement neuf à Lyon 2ème, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Lyon 2ème changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Lyon 2ème
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 4 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Programmes neufs à Lyon 2ème
LA HORA
KOSMO
HILL - Prix maîtrisés
RUE CASIMIR PÉRIER (69)
Immobilier neuf près de Lyon
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Lyon 2ème
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Lyon 2ème ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Lyon 2ème est de 6 542 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 260 000 €, T2 dès 210 640 €, T3 dès 269 972 €, T4 dès 450 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lyon 2ème ?
BLG Immobilier propose actuellement 4 programmes neufs à Lyon 2ème, soit 105 logements de 4 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Lyon 2ème ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Lyon 2ème, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Ste Foy les Lyon (4 km, 1 programme), Sainte-Foy-lès-Lyon (4 km, 1 programme), Villeurbanne (5 km, 9 programmes), Caluire-et-Cuire (5 km, 4 programmes), Écully (5 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Lyon 2ème ?
Acheter dans le neuf à Lyon 2ème se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Lyon 2ème ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Lyon 2ème ?
Cela dépend des programmes en cours à Lyon 2ème : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Lyon 2ème ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Lyon 2ème, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.