- Eure-et-Loir (28)
- PTZ possible · zone B1
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2026 à 2028
Immobilier neuf à Chartres (28) : programmes neufs et prix
8 programmes immobiliers neufs à Chartres · 240 logements neufs disponibles (214 appartements neufs et 10 maisons neuves) · à partir de 145 000 € au prix promoteur
Chartres est une commune de 38 324 habitants (Eure-et-Loir).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Chartres
- Prix médian
- 3 196 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 145 000 €
- Logements
- 240 disponibles · Studio au T5
- Livraisons
- 2026 à 2028
- Zone PTZ
- Zone B1
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 8 programmes de 10 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Chartres
Filtrer les 240 logements-
93 logements
VILLAS DU PARC
Chartres 28000 · livraison T4 2028
dès 162 000 €
- 2 pièces dès 162 000 €
- 3 pièces dès 177 000 €
- 4 pièces dès 258 000 €
-
77 logements
Floreal
CHARTRES 28000 · livraison T4 2027
dès 178 000 €
- 2 pièces dès 178 000 €
- 3 pièces dès 205 000 €
- 4 pièces dès 236 000 €
-
47 logements
Les Jardins d'Henri IV
Chartres 28000 · livraison T4 2026
dès 145 000 €
- Studio dès 145 000 €
- 2 pièces dès 168 000 €
- 3 pièces dès 155 600 €
-
11 logementsLE PARVIS DES LUMIERES - TR2 - BAT A
CHARTRES 28000 · livraison 2026-12-31
dès 181 000 €
- 2 pièces dès 181 000 €
- 3 pièces dès 253 230 €
- 4 pièces dès 284 000 €
-
6 logements
Renaissance
Chartres 28000 · livraison T4 2027
dès 159 000 €
- 2 pièces dès 159 000 €
- 3 pièces dès 174 075 €
- 4 pièces dès 222 429 €
-
2 logements
LE PARVIS DES LUMIERES - BATS B & C
CHARTRES 28000 · livraison 2026-12-31
dès 218 000 €
- 3 pièces dès 218 000 €
-
2 logements -
2 logements
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Chartres
- 8 programmes neufs
- 240 logements disponibles
- 3 196 € prix médian au m²
- 2026 à 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 | 30 m² | 145 000 € | 153 734 € |
| T2 (2 pièces) | 28 | 47 m² | 159 000 € | 167 500 € |
| T3 (3 pièces) | 114 | 67 m² | 155 600 € | 217 000 € |
| T4 (4 pièces) | 74 | 89 m² | 222 429 € | 279 278 € |
| T5 (5 pièces) | 19 | 106 m² | 248 804 € | 288 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Chartres, dont 109 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Chartres ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 145 000 € ≈ 719 €/mois revenus conseillés ≈ 2 054 €/mois
- T2 dès 159 000 € ≈ 788 €/mois revenus conseillés ≈ 2 250 €/mois
- T3 dès 155 600 € ≈ 771 €/mois revenus conseillés ≈ 2 203 €/mois
- T4 dès 222 429 € ≈ 1 099 €/mois revenus conseillés ≈ 3 139 €/mois
Chartres est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B1) TVA 5,5 % possible à Chartres
Chartres compte 2 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Chartres
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement, 30 % pour une maison selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % 109 logements à Chartres ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Chartres : gares et stations
Chartres dispose d'une gare SNCF : Chartres.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Chartres ?
Chartres, préfecture de l’Eure-et-Loir, attire des acquéreurs qui recherchent un cadre résidentiel tout en gardant une liaison directe vers Paris. Le pôle gare associe les trains Rémi vers Paris-Montparnasse, les lignes Filibus, les cars régionaux, le vélo et le stationnement. Pour comparer un programme immobilier neuf, regardez précisément la distance à la gare, au centre historique et aux équipements du quartier : une adresse proche des commerces ne présente pas les mêmes usages qu’un secteur plus périphérique.
Le réseau Filibus dessert Chartres et les communes de l’agglomération, avec des lignes régulières, des services scolaires et du transport à la demande. Le projet C’Pégase renforce notamment les liaisons entre la gare, l’hôpital, La Madeleine et Lucé. En résidence principale, vérifiez les temps de trajet réels, les écoles, les services et les nuisances autour de la parcelle. En VEFA, demandez la notice, le plan coté, l’orientation, le stationnement et le calendrier des appels de fonds.
Avant de réserver un appartement neuf à Chartres, comparez les plans des lots, la lumière, les extérieurs, l’accès aux mobilités et les charges prévisionnelles. Le PTZ et la TVA à 5,5 % dépendent de l’adresse et de votre situation ; un conseiller peut étudier ces conditions avec vous. Pour un investissement, distinguez la demande locative proche de la gare, des établissements de santé et des pôles d’emploi, sans promettre de rendement. Faites préciser les garanties, la date contractuelle de livraison et les équipements prévus.
Votre projet à Chartres
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 8 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ et TVA 5,5 %
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Chartres
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Champhol · 1 programme · 2 km
- Le Coudray · 1 programme · 3 km
- Luisant · 2 programmes · 4 km
- Mainvilliers · 1 programme · 5 km
- Rambouillet · 2 programmes · 33 km
- Saint-Arnoult-en-Yvelines · 1 programme · 34 km
- St Arnoult en Yvelines · 1 programme · 34 km
- Houdan · 2 programmes · 39 km
- Châteaudun · 1 programme · 44 km
- Méré · 1 programme · 45 km
- Maurepas · 1 programme · 47 km
- Chevreuse · 3 programmes · 48 km
FAQ · immobilier neuf Chartres
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Chartres
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Chartres ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Chartres est de 3 196 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 145 000 €, T2 dès 159 000 €, T3 dès 155 600 €, T4 dès 222 429 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chartres ?
BLG Immobilier propose actuellement 8 programmes neufs à Chartres, soit 240 logements de 10 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2026 à 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Chartres ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Chartres, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Champhol (2 km, 1 programme), Le Coudray (3 km, 1 programme), Luisant (4 km, 2 programmes), Mainvilliers (5 km, 1 programme), Rambouillet (33 km, 2 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Chartres ?
Acheter dans le neuf à Chartres se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Chartres ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix) et certains logements à Chartres sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Chartres ?
Quel programme immobilier neuf choisir à Chartres ? Comparez la proximité de la gare, du centre, des commerces, des écoles et du réseau Filibus, puis vérifiez le plan, l’exposition, le parking, les charges et la date de livraison. Les conditions du PTZ et de la TVA à 5,5 % doivent être confirmées selon l’adresse et votre profil.
Quels transports desservent Chartres ?
Chartres dispose d'une gare SNCF : Chartres.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Chartres ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Chartres, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.