Immobilier neuf à Angers (49) : programmes neufs et prix
18 programmes · 405 logements disponibles · à partir de 79 048 €
Angers est une commune de 159 022 habitants (Maine-et-Loire).
Prix de l'immobilier neuf à Angers
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 166 | 19 m² | 79 048 € | 111 930 € |
| T2 (2 pièces) | 77 | 41 m² | 147 800 € | 209 618 € |
| T3 (3 pièces) | 108 | 64 m² | 199 000 € | 248 000 € |
| T4 (4 pièces) | 31 | 88 m² | 254 900 € | 347 000 € |
| T5 (5 pièces) | 3 | 109 m² | 404 875 € | 479 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Angers, dont 93 logements en TVA réduite 5,5 % (sous conditions de ressources).
Quel budget pour acheter neuf à Angers ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
Angers est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Angers compte 8 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt.
Pourquoi acheter un logement neuf à Angers ?
Angers développe le neuf autour du tram, de la Loire et de communes comme Avrillé, Trélazé ou Les Ponts-de-Cé. Marché plus accessible que Nantes, demandé par primo-accédants.
PTZ + frais de notaire réduits. En locatif : LMNP ou Jeanbrun selon le bien. Pas de rendement annoncé : un conseiller reste factuel sur charges et livraison.
Les disponibilités listées viennent du catalogue BLG Immobilier. Demandez plans et stationnement avant de bloquer un lot.
Votre projet à Angers
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Programmes neufs à Angers
Les Jardins d'Amytis
STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE
JARDIN NOZAY
L'Olympe
EPURE - QUARTIER MONTAIGNE
GREEN FOREST
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
Studio 142
Impulsion by Harvey
EPURE - Angers - Vinci immobilier
Les Jardins d'Amytis
Domaine Lafayette - ANGERS
30 M
LES PASSERELLES
CAP AVENIR ANGERS
LES LONGERES D'ORGEMONT
BoTerra
ROMANCE
Immobilier neuf près de Angers
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Angers
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Angers ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Angers est de 5 025 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 79 048 €, T2 dès 147 800 €, T3 dès 199 000 €, T4 dès 254 900 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Angers ?
BLG Immobilier propose actuellement 18 programmes neufs à Angers, soit 405 logements de 16 promoteurs différents, avec des livraisons prévues de 2027 à 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Angers ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Angers, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Avrillé (4 km, 4 programmes), Écouflant (6 km, 1 programme), Saint-Barthélemy-d'Anjou (6 km, 3 programmes), Ponts-de-Cé (7 km, 1 programme), Les Ponts-de-Cé (7 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Angers ?
Acheter dans le neuf à Angers se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Angers ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 à 3 %) et certains logements à Angers sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %. Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Angers ?
Les axes tram et la première couronne concentrent l’offre. Le choix dépend du budget au m² et de l’emploi (centre, techno, CHU).
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Angers ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Angers, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.