- Appartement
- Livraison T1 2028
- TVA 5,5 % possible
- PTZ possible · zone A
3 pièces — L’Anatole
Drancy (93700) · 68.1 m² · 2 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 268 000 € · 3 935 €/m²
- Logement
- T3 · 68.1 m²
- Livraison
- T1 2028
- TVA
- 5.5 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence L’Anatole.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 322 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 268 000 €
- Frais de notaire (1,8 %)
- 4 764 €
- Apport (10 %)
- − 26 800 €
- Total à financer
- 245 964 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 245 964 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 3 777 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
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Mensualité estimée 1 322 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 3 777 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % Ce logement a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone A)Vérifier mon éligibilité à la TVA 5,5 %Simuler le dispositif Jeanbrun
Caractéristiques du bien
- Adresse
- L’Anatole, 247 Rue Anatole France, 93700 Drancy
- Surface habitable
- 68.1 m²
- Typologie
- 3 pièces
- Chambres
- 2
- Étage
- 4
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon / Terrasse
- Date de livraison
- T1 2028
- TVA applicable
- 5.5%
Localisation — Drancy (93700)
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220 000 €
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| T2 de 53.3 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
220 000 €
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| T2 de 49.9 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
220 000 €
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| T2 de 49.9 m² | 1 | 0 | ✓ oui | — |
225 000 €
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| T2 de 49.9 m² | 1 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
225 000 €
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| T2 de 47.3 m² | 1 | 5 | ✓ oui | — |
235 000 €
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| T2 de 47.3 m² | 1 | 5 | ✓ oui | T1 2028 |
235 000 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 63.9 m² | 2 | 0 | ✓ oui | — |
246 000 €
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| T3 de 63.9 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T1 2028 |
246 000 €
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| T3 de 61.15 m² | 2 | 4 | ✓ oui | — |
255 000 €
|
| T3 de 61.15 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T1 2028 |
255 000 €
|
| T3 de 63.6 m² | 2 | 4 | ✓ oui | — |
257 000 €
|
| T3 de 63.6 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T1 2028 |
257 000 €
|
| T3 de 65.65 m² | 2 | 5 | ✓ oui | — |
267 000 €
|
| T3 de 65.65 m² | 2 | 5 | ✓ oui | T1 2028 |
267 000 €
|
| T3 de 68.1 m² | 2 | 4 | ✓ oui | — |
268 000 €
|
| T3 de 64.15 m² | 2 | 6 | ✓ oui | — |
272 000 €
|
| T3 de 64.15 m² | 2 | 6 | ✓ oui | T1 2028 |
272 000 €
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| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 91.85 m² | 3 | 4 | ✓ oui | — |
348 000 €
|
| T4 de 91.85 m² | 3 | 4 | ✓ oui | T1 2028 |
348 000 €
|
| T4 de 81.8 m² | 3 | 5 | ✓ oui | — |
349 000 €
|
| T4 de 81.8 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T1 2028 |
349 000 €
|
FAQ · contact & VEFA
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