- Appartement
- ★ Offre spéciale
- Livraison T4 2028
- TVA 5,5 % possible
- PTZ possible · zone A bis
4 pièces — CARACTÉRE
Aubervilliers (93300) · 82.2 m² · 3 chambres
Prix et disponibilité mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur ce logement
- Prix
- 370 306 € · 4 505 €/m²
- Logement
- T4 · 82.2 m²
- Livraison
- T4 2028
- TVA
- 5.5 %
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, résidence CARACTÉRE.
Financement et aides
Simulation en résidence principale · estimation indicative pour ce lot
1 824 €/mois
Mensualité estimée · prêt sur 25 ans à 3,7 % · assurance comprise
- Prix du bien
- 370 306 €
- Frais de notaire (1,6 %)
- 6 003 €
- Apport (10 %)
- − 37 031 €
- Total à financer
- 339 279 €
- dont prêt immobilier (25 ans · 3,7 % · assurance 0,3 %)
- 339 279 €
- PTZ (selon éligibilité)
- Non inclus
- Revenus nets conseillés (mensuels, endettement 35 %)
- 5 210 €
Estimation indicative au taux moyen du marché, hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée. Elle ne constitue pas une offre de prêt : votre éligibilité au PTZ dépend de vos revenus, de votre foyer et de la zone du logement. Calculer mon score de financement
Ce logement est-il dans votre budget ?
Mensualité estimée 1 824 €/mois sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris · revenus conseillés ≈ 5 210 €/mois.
Calculer mon score de financement →Estimation indicative au taux moyen de 3,72 %, hors PTZ.
Dispositifs à vérifier pour ce logement
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A bis : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- TVA 5,5 % Ce logement a un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, cet appartement neuf en immeuble collectif peut ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Simuler mon PTZ (zone A bis)Vérifier mon éligibilité à la TVA 5,5 %Simuler le dispositif Jeanbrun
Caractéristiques du bien
- Adresse
- CARACTÉRE, Cours du Fort, 93300 Aubervilliers
- Surface habitable
- 82.2 m²
- Typologie
- 4 pièces
- Chambres
- 3
- Étage
- 0
- Parking
- Oui (1 place)
- Extérieurs
- Balcon / Terrasse
- Date de livraison
- T4 2028
- TVA applicable
- 5.5%
Localisation — Aubervilliers (93300)
Autres lots du programme
CARACTÉRE 47 lots
| Surface | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio de 37 m² | 0 | — | T4 2028 |
218 385 €
|
| Studio de 37 m² | 0 | — | T4 2028 |
218 385 €
★ Offre |
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 5 | — | T4 2028 |
243 705 €
|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
243 705 €
★ Offre |
| T2 de 45.5 m² | 1 | 6 | — | T4 2028 |
245 815 €
|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
245 815 €
★ Offre |
| T2 de 45.5 m² | 1 | 7 | — | T4 2028 |
248 980 €
|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
248 980 €
★ Offre |
| T2 de 45.5 m² | 1 | 8 | — | T4 2028 |
251 090 €
|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
251 090 €
★ Offre |
| T2 de 45.5 m² | 1 | 9 | — | T4 2028 |
253 200 €
|
| T2 de 45.5 m² | 1 | 0 | — | T4 2028 |
253 200 €
★ Offre |
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 de 65 m² | 2 | 3 | — | T4 2028 |
291 180 €
|
| T3 de 65 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
291 180 €
★ Offre |
| T3 de 65.7 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
293 290 €
|
| T3 de 65.7 m² | 2 | 2 | — | T4 2028 |
293 290 €
|
| T3 de 65.7 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
293 290 €
★ Offre |
| T3 de 65.7 m² | 2 | 0 | — | T4 2028 |
293 290 €
★ Offre |
| T3 de 65.7 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
299 621 €
|
| T3 de 65.7 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
299 621 €
★ Offre |
| T3 de 65 m² | 2 | 6 | ✓ oui | T4 2028 |
300 676 €
|
| T3 de 65 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
300 676 €
★ Offre |
| T3 de 65 m² | 2 | 7 | ✓ oui | T4 2028 |
303 841 €
|
| T3 de 65 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
303 841 €
★ Offre |
| T3 de 65 m² | 2 | 8 | ✓ oui | T4 2028 |
305 951 €
|
| T3 de 65 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
305 951 €
★ Offre |
| T3 de 65 m² | 2 | 4 | ✓ oui | T4 2028 |
320 721 €
|
| T3 de 65 m² | 2 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
320 721 €
★ Offre |
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 de 82 m² | 3 | 1 | ✓ oui | T4 2028 |
346 041 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
346 041 €
★ Offre |
| T4 de 82.2 m² | 3 | 2 | ✓ oui | T4 2028 |
355 536 €
|
| T4 de 82.2 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
355 536 €
★ Offre |
| T4 de 82.2 m² | 3 | 3 | ✓ oui | T4 2028 |
359 756 €
|
| T4 de 82.2 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
359 756 €
★ Offre |
| T4 de 82.2 m² | 3 | 6 | ✓ oui | T4 2028 |
370 306 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 7 | ✓ oui | T4 2028 |
374 526 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
374 526 €
★ Offre |
| T4 de 82.2 m² | 3 | 8 | ✓ oui | T4 2028 |
377 691 €
|
| T4 de 82.2 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
377 691 €
★ Offre |
| T4 de 82 m² | 3 | 9 | ✓ oui | T4 2028 |
380 856 €
|
| T4 de 82 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
380 856 €
★ Offre |
| T4 de 82.2 m² | 3 | 5 | ✓ oui | T4 2028 |
411 451 €
|
| T4 de 82.2 m² | 3 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
411 451 €
★ Offre |
| Surface | Chambres | Étage | Parking | Livraison | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 de 114 m² | 4 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
503 235 €
|
| T5 de 114 m² | 4 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
503 235 €
|
| T5 de 114 m² | 4 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
503 235 €
★ Offre |
| T5 de 114 m² | 4 | 0 | ✓ oui | T4 2028 |
503 235 €
★ Offre |
FAQ · contact & VEFA
Questions avant de contacter BLG Immobilier
Comment recevoir le plan et le prix de ce bien ?
Remplissez le formulaire à droite avec votre e-mail (téléphone optionnel). Un conseiller BLG vous envoie plans, grille de prix et disponibilités sous 24h ouvrées, sans engagement.
Faut-il un numéro de téléphone ?
Non. L'e-mail suffit pour être recontacté et recevoir les documents. Le téléphone reste utile pour un rappel plus rapide, mais il n'est pas obligatoire.
Ce logement est-il en VEFA (immobilier neuf) ?
Oui : BLG Immobilier commercialise exclusivement de l'immobilier neuf VEFA au prix promoteur. Vous bénéficiez des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'un accompagnement gratuit depuis 2002.
Puis-je comparer d'autres programmes près de Aubervilliers ?
Oui — consultez la page immobilier neuf de la ville et ses communes voisines, ou demandez une sélection personnalisée via le formulaire.
Hubs utiles : Immobilier neuf par ville
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.