VICHY (03200)
24 logements disponibles
Studio au T3
Livraison T2 2028
PTZ possible · zone B2

Hepha

à partir de 104 015 € jusqu’à 234 900 € · prix promoteur

Prix et disponibilités mis à jour le 11/10/2026 · catalogue BLG Immobilier · promoteur NEXITY

L’essentiel sur Hepha

Prix: dès 104 015 €, jusqu’à 234 900 €
Logements: 24 disponibles · Studio au T3
Livraison: T2 2028
Aides: PTZ 2026 · TVA 5,5 % · Dispositif Jeanbrun

Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · prix promoteur, frais de notaire réduits du neuf.

Les 24 logements de Hepha

Simulation indicative par lot (même calcul que les simulateurs) : frais de notaire du neuf au tarif réel (environ 2 % du prix), apport de 10 %, prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,72 %, assurance comprise. Hors PTZ, frais de garantie et étude bancaire personnalisée.

Surface	Étage	Parking	Livraison	Prix
Studio de 30 m²	0	—	T2 2028	104 015 € Budget estimé 96 391 € ≈ 518 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
Studio de 30.16 m²	0	—	T2 2028	104 016 € Budget estimé 96 392 € ≈ 518 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T2 de 42.4 m²	1	5	—	T2 2028	149 900 € Budget estimé 138 244 € ≈ 743 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T2 de 42 m²	1	5	—	T2 2028	149 900 € Budget estimé 138 244 € ≈ 743 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Surface	Chambres	Étage	Parking	Livraison	Prix
T3 de 64.19 m²	2	0	—	T2 2028	189 000 € Budget estimé 173 907 € ≈ 935 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64 m²	2	0	Oui	T2 2028	189 000 € Budget estimé 173 907 € ≈ 935 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.19 m²	2	1	—	T2 2028	214 900 € Budget estimé 197 531 € ≈ 1 062 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64 m²	2	1	Oui	T2 2028	214 900 € Budget estimé 197 531 € ≈ 1 062 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64.5 m²	2	1	—	T2 2028	219 900 € Budget estimé 202 091 € ≈ 1 086 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 64 m²	2	1	Oui	T2 2028	219 900 € Budget estimé 202 091 € ≈ 1 086 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 73.38 m²	2	0	—	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 60.66 m²	2	5	—	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 73.89 m²	2	0	—	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 60 m²	2	5	Oui	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 73 m²	2	0	—	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 73 m²	2	0	Oui	T2 2028	225 900 € Budget estimé 207 564 € ≈ 1 116 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 67.9 m²	2	2	—	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 67 m²	2	2	Oui	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61 m²	2	5	Oui	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66 m²	2	2	Oui	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 61.78 m²	2	5	—	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 66.25 m²	2	2	—	T2 2028	229 900 € Budget estimé 211 213 € ≈ 1 135 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 67.9 m²	2	3	—	T2 2028	234 900 € Budget estimé 215 773 € ≈ 1 160 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport
T3 de 67 m²	2	3	—	T2 2028	234 900 € Budget estimé 215 773 € ≈ 1 160 €/mois 25 ans · 3,72 % · 10 % d’apport

Financement et aides

Ce programme est-il dans votre budget ?

dès 518 €/mois

Pour le logement à 104 015 €, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire et assurance compris (estimation indicative au taux moyen de 3,72 %).

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Dispositifs à vérifier pour Hepha

PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B2 : revenu fiscal de référence de 31 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
TVA 5,5 % 24 logements de ce programme ont un prix en TVA réduite à 5,5 % : accession sociale réservée à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.

Simuler mon PTZ (zone B2)Vérifier mon éligibilité à la TVA 5,5 %Simuler le dispositif Jeanbrun

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Accompagnement gratuit · VEFA depuis 2002 · 24 lots sur ce programme

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FAQ

Questions fréquentes sur Hepha

Qu'est-ce que la VEFA pour ce programme neuf ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un logement neuf sur plans, avec un contrat notarié et des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). BLG Immobilier vous accompagne gratuitement sur Hepha à VICHY.

Comment obtenir les plans et les prix de Hepha ?

Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : un conseiller BLG Immobilier vous envoie gratuitement les lots encore disponibles, les prix indicatifs et les plans du programme Hepha à VICHY, sous 24h ouvrées.

Faut-il un numéro de téléphone pour être contacté ?

Non : l'e-mail suffit. Le téléphone accélère un échange, mais plans et grilles de prix de Hepha partent déjà par e-mail.

Puis-je financer avec un PTZ ou un prêt immobilier classique ?

Selon votre situation (primo-accédant, revenus, zone), un PTZ ou un financement bancaire classique peut s'appliquer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité avant réservation, sans engagement.

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison indiquée pour Hepha est T2 2028. Les dates peuvent évoluer selon l'avancement du chantier ; nous confirmons la dernière information disponible par e-mail.

Plans & prix par e-mail

BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002

BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.

Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.

BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.

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