- Rhône (69)
- à 6 km de Lyon
- PTZ possible · zone A
- TVA 5,5 % possible
- Livraisons 2028
Immobilier neuf à Pierre-Bénite (69) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Pierre-Bénite · 17 logements neufs disponibles (4 appartements neufs et 13 maisons neuves) · à partir de 225 000 € au prix promoteur
Pierre-Bénite est une commune de 38 168 habitants (Rhône), à 6 km de Lyon.
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Pierre-Bénite
- Prix médian
- 4 243 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 225 000 €
- Logements
- 17 disponibles · T2 au T5
- Livraisons
- 2028
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Pierre-Bénite
Filtrer les 17 logements-
17 logements
Arborélia
Pierre-Bénite 69310 · livraison T4 2028
dès 225 000 €
- 2 pièces dès 225 000 €
- 3 pièces dès 290 000 €
- 4 pièces dès 370 000 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Pierre-Bénite
- 1 programme neuf
- 17 logements disponibles
- 4 243 € prix médian au m²
- 2028 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 2 | 44 m² | 225 000 € | 225 000 € |
| T3 (3 pièces) | 2 | 62 m² | 290 000 € | 292 500 € |
| T4 (4 pièces) | 9 | 90 m² | 370 000 € | 380 000 € |
| T5 (5 pièces) | 4 | 103 m² | 420 000 € | 430 000 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Pierre-Bénite.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Pierre-Bénite ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 225 000 € ≈ 1 111 €/mois revenus conseillés ≈ 3 175 €/mois
- T3 dès 290 000 € ≈ 1 430 €/mois revenus conseillés ≈ 4 085 €/mois
- T4 dès 370 000 € ≈ 1 822 €/mois revenus conseillés ≈ 5 206 €/mois
Pierre-Bénite est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A) TVA 5,5 % possible à Pierre-Bénite
Pierre-Bénite compte 3 quartiers prioritaires : un logement neuf situé dans ces quartiers ou à moins de 300 m peut être vendu avec une TVA à 5,5 % à un acheteur qui en fait sa résidence principale, sous plafonds de ressources.
Aides à vérifier pour un achat neuf à Pierre-Bénite
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement, 30 % pour une maison selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Pierre-Bénite : gares et stations
Pierre-Bénite dispose d'une gare SNCF : Oullins.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Pierre-Bénite ?
Pierre-Bénite (69310) concentre un neuf de métropole sud : métro B / tram, axes vers Oullins, Irigny et Lyon 7. Cadre accessible pour l'immobilier neuf Pierre-Bénite.
PTZ et frais de notaire réduits. Un conseiller BLG compare Pierre-Bénite, Oullins, Irigny et Saint-Genis-Laval au prix promoteur.
Demandez plans, typologies et date de livraison par e-mail. Lots catalogue BLG Immobilier.
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Immobilier neuf près de Pierre-Bénite
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Saint-Genis-Laval · 1 programme · 2 km
- St Fons · 1 programme · 3 km
- Ste Foy les Lyon · 1 programme · 3 km
- Sainte-Foy-lès-Lyon · 1 programme · 3 km
- Feyzin · 1 programme · 5 km
- Vénissieux · 5 programmes · 5 km
- Francheville · 2 programmes · 6 km
- Lyon · 31 programmes · 6 km
- Charly · 1 programme · 6 km
- Craponne · 3 programmes · 8 km
- Tassin La Demi Lune · 1 programme · 8 km
- Bron · 6 programmes · 8 km
Grande ville la plus proche : immobilier neuf à Lyon (6 km).
FAQ · immobilier neuf Pierre-Bénite
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Pierre-Bénite
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Pierre-Bénite ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Pierre-Bénite est de 4 243 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 225 000 €, T3 dès 290 000 €, T4 dès 370 000 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pierre-Bénite ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Pierre-Bénite, soit 17 logements, avec des livraisons prévues en 2028. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Pierre-Bénite ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Pierre-Bénite, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Saint-Genis-Laval (2 km, 1 programme), St Fons (3 km, 1 programme), Ste Foy les Lyon (3 km, 1 programme), Sainte-Foy-lès-Lyon (3 km, 1 programme), Feyzin (5 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Pierre-Bénite ?
Acheter dans le neuf à Pierre-Bénite se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Pierre-Bénite ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Pierre-Bénite ?
Pierre-Bénite attire primo-accédants sud Lyonnais. Laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel).
Quels transports desservent Pierre-Bénite ?
Pierre-Bénite dispose d'une gare SNCF : Oullins.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Pierre-Bénite ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Pierre-Bénite, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.