- Vendée (85)
- PTZ possible · zone B1
- Livraisons 2029
Immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85) : programmes neufs et prix
4 programmes immobiliers neufs à Les Sables-d'Olonne · 32 logements neufs disponibles (28 appartements neufs et 4 maisons neuves) · à partir de 122 175 € au prix promoteur
Les Sables-d'Olonne est une commune de 49 603 habitants (Vendée).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne
- Prix médian
- 4 810 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 122 175 €
- Logements
- 32 disponibles · Studio au T4
- Livraisons
- 2029
- Zone PTZ
- Zone B1
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 4 programmes de 4 promoteurs · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Les Sables-d'Olonne
Filtrer les 32 logements-
19 logements
-
9 logements
LE WINCH
Les Sables-d'Olonne 85340 · livraison T1 2029
dès 240 900 €
- 2 pièces dès 240 900 €
- 3 pièces dès 318 900 €
- 4 pièces dès 409 900 €
-
3 logements
-
1 logement
Les sables d'Olonne (85) - Résidence Tourisme
Les Sables-d'Olonne 85340 · livraison T1 2029
dès 122 175 €
- Studio dès 122 175 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne
- 4 programmes neufs
- 32 logements disponibles
- 4 810 € prix médian au m²
- 2029 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 | 25 m² | 122 175 € | 278 190 € |
| T2 (2 pièces) | 6 | 47 m² | 209 165 € | 240 900 € |
| T3 (3 pièces) | 18 | 69 m² | 225 000 € | 319 400 € |
| T4 (4 pièces) | 4 | 93 m² | 409 900 € | 415 900 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Les Sables-d'Olonne.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- Studio dès 122 175 € ≈ 607 €/mois revenus conseillés ≈ 1 735 €/mois
- T2 dès 209 165 € ≈ 1 034 €/mois revenus conseillés ≈ 2 953 €/mois
- T3 dès 225 000 € ≈ 1 111 €/mois revenus conseillés ≈ 3 175 €/mois
- T4 dès 409 900 € ≈ 2 018 €/mois revenus conseillés ≈ 5 765 €/mois
Les Sables-d'Olonne est classée en zone B1 : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone B1)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Les Sables-d'Olonne
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone B1 : revenu fiscal de référence de 34 500 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement, 30 % pour une maison selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Se déplacer
Transports à Les Sables-d'Olonne : gares et stations
Les Sables-d'Olonne dispose d'une gare SNCF : Les Sables-d'Olonne.
Sources : données ouvertes SNCF (gares de voyageurs) et Île-de-France Mobilités (arrêts et lignes), relevé de novembre 2026. Vérifiez l'adresse exacte de chaque programme et les temps de trajet avant d'acheter.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Acheter un logement neuf à Les Sables-d'Olonne, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Les Sables-d'Olonne changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Les Sables-d'Olonne
- Recevoir les plans et prix actualisés
- Comparer les 4 programmes disponibles
- Vérifier votre éligibilité PTZ
- Parler à un conseiller immobilier neuf
Immobilier neuf près de Les Sables-d'Olonne
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Talmont-Saint-Hilaire · 3 programmes · 11 km
- Le Fenouiller · 1 programme · 24 km
- Saint-Hilaire-de-Riez · 2 programmes · 29 km
- St Hilaire de Riez · 1 programme · 29 km
- La Roche-sur-Yon · 9 programmes · 31 km
- La Tranche-sur-Mer · 1 programme · 32 km
- Challans · 6 programmes · 35 km
- Saint-Jean-de-Monts · 1 programme · 38 km
- La Garnache · 1 programme · 41 km
- Notre-Dame-de-Monts · 1 programme · 44 km
- Luçon · 1 programme · 47 km
- La Limouzinière · 1 programme · 52 km
FAQ · immobilier neuf Les Sables-d'Olonne
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Les Sables-d'Olonne est de 4 810 €/m². Prix d'entrée actuels : studio dès 122 175 €, T2 dès 209 165 €, T3 dès 225 000 €, T4 dès 409 900 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Sables-d'Olonne ?
BLG Immobilier propose actuellement 4 programmes neufs à Les Sables-d'Olonne, soit 32 logements de 4 promoteurs différents, avec des livraisons prévues en 2029. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Les Sables-d'Olonne ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Les Sables-d'Olonne, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Talmont-Saint-Hilaire (11 km, 3 programmes), Le Fenouiller (24 km, 1 programme), Saint-Hilaire-de-Riez (29 km, 2 programmes), St Hilaire de Riez (29 km, 1 programme), La Roche-sur-Yon (31 km, 9 programmes). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Les Sables-d'Olonne ?
Acheter dans le neuf à Les Sables-d'Olonne se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Cela dépend des programmes en cours à Les Sables-d'Olonne : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quels transports desservent Les Sables-d'Olonne ?
Les Sables-d'Olonne dispose d'une gare SNCF : Les Sables-d'Olonne.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Les Sables-d'Olonne ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Les Sables-d'Olonne, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.