- Isère (38)
- PTZ possible · zone A
- Livraisons 2027
Immobilier neuf à Les Deux Alpes (38) : programmes neufs et prix
1 programme immobilier neuf à Les Deux Alpes · 10 logements neufs disponibles (10 appartements neufs) · à partir de 523 384 € au prix promoteur
Les Deux Alpes est une commune de 1 910 habitants (Isère).
Prix et disponibilités mis à jour le · catalogue BLG Immobilier
L’essentiel sur l’immobilier neuf à Les Deux Alpes
- Prix médian
- 10 077 €/m²
- Prix d’entrée
- dès 523 384 €
- Logements
- 10 disponibles · T2 au T6
- Livraisons
- 2027
- Zone PTZ
- Zone A
Source : catalogue BLG Immobilier, mis à jour le 11/10/2026 · 1 programme · prix promoteur TTC hors parking.
Programmes immobiliers neufs à Les Deux Alpes
Filtrer les 10 logements-
10 logements
LES 2 ALPES / Résidence De Tourisme
Les Deux Alpes 38860 · livraison T3 2027
dès 523 384 €
- 2 pièces dès 523 384 €
- 3 pièces dès 781 471 €
- 4 pièces dès 786 029 €
Le marché du neuf
Prix de l'immobilier neuf à Les Deux Alpes
- 1 programme neuf
- 10 logements disponibles
- 10 077 € prix médian au m²
- 2027 livraisons prévues
| Typologie | Logements | Surface moyenne | Prix à partir de | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| T2 (2 pièces) | 3 | 56 m² | 523 384 € | 559 726 € |
| T3 (3 pièces) | 3 | 82 m² | 781 471 € | 787 631 € |
| T4 (4 pièces) | 2 | 92 m² | 786 029 € | 916 182 € |
| T5 (5 pièces) | 1 | 108 m² | 1 095 611 € | 1 095 611 € |
| T6 (6 pièces) | 1 | 146 m² | 1 527 399 € | 1 527 399 € |
Prix promoteur TTC hors parking, relevés sur les logements neufs actuellement commercialisés par BLG Immobilier à Les Deux Alpes.
Neuf ou ancien
Prix de l'ancien et loyers à Les Deux Alpes
Dans l'ancien à Les Deux Alpes, le prix médian de vente est de 5 198 €/m² pour un appartement (1 360 ventes) et de 3 912 €/m² pour une maison (67 ventes) sur les cinq dernières années (DVF).
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Les Deux Alpes est de 10 077 €/m², soit 94 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Loyer de marché à Les Deux Alpes (annonces 2025, charges comprises) : 13,0 €/m² pour un appartement (16,7 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 9,4 €/m² pour un 3 pièces et plus), 10,8 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,5 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Sources : Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr), ventes de l'ancien ; Carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique), loyers d'annonce. Indicateurs publics, à confirmer pour chaque bien.
Financement
Quel budget pour acheter neuf à Les Deux Alpes ?
Mensualités estimées sur les prix d'entrée actuels, sur 25 ans avec 10 % d'apport, frais de notaire réduits et assurance compris :
- T2 dès 523 384 € ≈ 2 574 €/mois revenus conseillés ≈ 7 355 €/mois
- T3 dès 781 471 € ≈ 3 839 €/mois revenus conseillés ≈ 10 970 €/mois
- T4 dès 786 029 € ≈ 3 862 €/mois revenus conseillés ≈ 11 034 €/mois
Les Deux Alpes est classée en zone A : pour une résidence principale, les primo-accédants peuvent y compléter leur financement avec un prêt à taux zéro, selon leurs revenus. Calculez votre budget réel à partir de vos revenus, de votre apport et de vos crédits en cours.
Calculer mon score de financement Simuler mon PTZ (zone A)
Aides à vérifier pour un achat neuf à Les Deux Alpes
- PTZ 2026 Prêt à taux zéro possible pour un primo-accédant qui en fait sa résidence principale, sous plafond de revenus (commune en zone A : revenu fiscal de référence de 49 000 € au plus pour une personne seule) : jusqu'à 50 % du coût d'un appartement selon la tranche de revenus.
- Dispositif Jeanbrun En investissement locatif, les appartements neufs en immeuble collectif peuvent ouvrir droit à un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, selon le niveau de loyer, en contrepartie d'une location nue de 9 ans (loyer et ressources du locataire plafonnés), pour une acquisition jusqu'au 31/12/2028.
Estimations indicatives au taux moyen de 3,72 % hors assurance, qui ne constituent pas une offre de prêt. Barèmes : paramètres des simulateurs BLG 2026.
Acheter dans le neuf
Pourquoi acheter un logement neuf à Les Deux Alpes ?
Acheter un logement neuf à Les Deux Alpes, c’est viser RE2020, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale) et souvent un extérieur + parking. BLG Immobilier centralise les programmes de promoteurs partenaires au prix affiché promoteur — sans frais d’agence pour l’acquéreur.
Selon votre profil, un conseiller vérifie PTZ, frais de notaire réduits (~2–3 %) et, si le secteur est éligible, TVA 5,5 %. L’investissement se discute en LMNP ou via le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
Les disponibilités à Les Deux Alpes changent vite (lots réservés, nouvelles tranches). Les programmes ci-dessous sont extraits du catalogue BLG ; filtrez par budget et typologie ou laissez votre e-mail via le formulaire de contact (téléphone optionnel) pour recevoir les plans.
Votre projet à Les Deux Alpes
- Recevoir les plans et prix actualisés
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Immobilier neuf près de Les Deux Alpes
Communes voisines avec des programmes neufs disponibles, classées par distance.
- Alpe d'Huez · 1 programme · 13 km
- Huez · 1 programme · 13 km
- Le Versoud · 1 programme · 34 km
- Eybens · 1 programme · 35 km
- Saint-Martin-d'Hères · 1 programme · 36 km
- Montbonnot-Saint-Martin · 2 programmes · 36 km
- Meylan · 1 programme · 37 km
- Échirolles · 2 programmes · 37 km
- Crolles · 1 programme · 38 km
- Grenoble · 2 programmes · 39 km
- Claix · 1 programme · 40 km
- Saint-Paul-de-Varces · 2 programmes · 40 km
FAQ · immobilier neuf Les Deux Alpes
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Les Deux Alpes
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Les Deux Alpes ?
Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Les Deux Alpes est de 10 077 €/m². Prix d'entrée actuels : T2 dès 523 384 €, T3 dès 781 471 €, T4 dès 786 029 €. Le prix varie selon l'étage, l'exposition, l'extérieur et le parking : demandez la grille de prix à jour avant de comparer.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Deux Alpes ?
BLG Immobilier propose actuellement 1 programme neuf à Les Deux Alpes, soit 10 logements, avec des livraisons prévues en 2027. Les disponibilités évoluent chaque semaine.
Quelles communes proches de Les Deux Alpes ont aussi des programmes neufs ?
Autour de Les Deux Alpes, BLG Immobilier propose aussi des logements neufs à Alpe d'Huez (13 km, 1 programme), Huez (13 km, 1 programme), Le Versoud (34 km, 1 programme), Eybens (35 km, 1 programme), Saint-Martin-d'Hères (36 km, 1 programme). Comparer plusieurs communes voisines permet souvent de gagner en surface ou en budget pour un trajet équivalent.
Qu'est-ce que l'achat en VEFA à Les Deux Alpes ?
Acheter dans le neuf à Les Deux Alpes se fait le plus souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : vous réservez sur plan, payez par appels de fonds selon l'avancement du chantier, et bénéficiez des garanties parfait achèvement, biennale et décennale. BLG Immobilier commercialise ces programmes au prix promoteur, sans frais pour l'acheteur.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un achat neuf à Les Deux Alpes ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de vos revenus, de la zone et de l'usage en résidence principale. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf (environ 2 % du prix, selon le prix). Un conseiller BLG vérifie gratuitement votre éligibilité.
Quels quartiers privilégier pour acheter neuf à Les Deux Alpes ?
Cela dépend des programmes en cours à Les Deux Alpes : studio, T2, T3, parfois maison. Un conseiller BLG vous envoie les typologies réellement encore commercialisées.
Quel est le prix au m² de l'immobilier ancien à Les Deux Alpes ?
Dans l'ancien à Les Deux Alpes, le prix médian de vente est de 5 198 €/m² pour un appartement (1 360 ventes) et de 3 912 €/m² pour une maison (67 ventes) sur les cinq dernières années (DVF). Le prix médian des logements neufs commercialisés par BLG Immobilier à Les Deux Alpes est de 10 077 €/m², soit 94 % de plus que l'appartement ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien), il n'y a pas de gros travaux à prévoir et le logement respecte la norme RE2020.
Quel loyer espérer pour un appartement neuf à Les Deux Alpes ?
Loyer de marché à Les Deux Alpes (annonces 2025, charges comprises) : 13,0 €/m² pour un appartement (16,7 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 9,4 €/m² pour un 3 pièces et plus), 10,8 €/m² pour une maison. Au prix médian du neuf, le rendement locatif brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,5 % par an, avant charges, fiscalité et vacance.
Comment recevoir les plans et les lots encore disponibles à Les Deux Alpes ?
Laissez votre e-mail dans le formulaire en haut de page (téléphone optionnel) : BLG Immobilier vous envoie gratuitement les plans, grilles de prix et lots encore commercialisés à Les Deux Alpes, sans engagement, sous 24h ouvrées.
BLG Immobilier — Spécialiste de l'immobilier neuf depuis 2002
BLG Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en France depuis 2002. Avec des milliers de logements neufs disponibles et 500 promoteurs partenaires, BLG Immobilier accompagne acheteurs, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d'achat immobilier neuf.
Nos conseillers vous accompagnent sur les solutions en vigueur : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite 5,5 %, résidences gérées et le dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé.
BLG Immobilier dispose de plusieurs implantations, notamment à Paris et Annecy. Membre de l'ACRIN, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français, dans les grandes villes comme dans les villes moyennes et les communes de banlieue.